【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，2020年北台灣房市329檔新成屋、預售屋推案預估量約為1,606.35億元，較去年同期減少6百多億元，年減幅約27.6％，更創下2012年以來的同期新低量。住展雜誌研發長何世昌表示，今年房市329檔案量萎縮，主要是受到新冠肺炎疫情的衝擊，因建案看屋來客與成交量表現受到拖累，業者立馬從積極推案轉為觀望，延後推出的建案變得更多，以致於推案量欲大不易。 新北推案以重劃區掛帥 北台灣各縣市中，仍以新北市推案量最多，估計可達...

2003年的SARS暴發期間，是近20年房市的最低點，也是2013年前，十年房市多頭的起點，現在武漢肺炎來勢洶洶，有網友拋出房市是否落入當年SARS期間，無入敢看房，交易冷清慘狀，但多數網友多認為時空環境不同，無法拿來類比。也有網友笑稱若是真的落價，就要進場低接。 在Mobile01的居家討論區，有網友提及當年SARS期間，對房市造成負面影響。有網友認為：「多頭看支撐、空頭看壓力當年SARS的環境跟現在完全不同，當年SARS爆發在2003年，當時股市跟房市受到2000年網路泡沫化...

2019年台灣房市好轉，成交量持續上升，但去年核發的建照量也非常龐大，加上買賣雙方拉鋸恐怕難以在短期內結束，2020年房市情況需持平看待。品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良認為，「銀行、房地產商、購房者，三者都賺錢」的時代已經過去。 胡偉良在《胡偉良的房產觀點》表示，以「看清楚房地產的真相，你才不會掉入坑洞」為題發表文章，指出民眾對未來房價不看好，但卻不停買房，根本原因就是「買房升值」心理預期。 胡偉良指出，2003年房價開始飆漲，不難...

【住展房屋網/綜合報導】房產代銷業是台灣房地產重要的推手，接案方式與公司質量都影響著台灣房市的素質，由於住展秉持對房市析毫剖釐的認真態度、一年一度的北台灣十大代銷排行榜，終於字斟句酌地出爐了，據《住展》統計，2019年北台灣（新竹以北含宜蘭）十大代銷榜單，第一名至第十名依序為海悅、信義、新聯陽、甲山林、新高創、華威、新理想、甲桂林、創意家、傳真等代銷業者。住展雜誌研發展何世昌表示，2019年十大代銷全由大型代銷業者包辦，中、小型代銷全員退出榜...

2019年房市回溫，展望2020年會繼續升溫？品嘉建設董事長胡偉良指出，很多人認為，現在台灣房市的需求還很大，需要買房的人還有很多，但卻疏忽了一個可怕的事實。那就是：現在的年輕人還有多少比例想買房？ 胡偉良說，看看周圍的年輕人，還有人在準備買房嗎？基本很少了！房價下跌根本不可怕，年輕人都不買房才可怕，想想未來年輕人都不用買房，都不需要買房，房子賣給誰？ 胡偉良說，現在房市中只存在三種人： 第一種是有能力買房的人。這種人已經擁有很多間房產，他們還...

新建案銷售率與房市景氣好壞幾乎百分之百吻合，據住展雜誌統計，2019年北台灣（新竹以北含宜蘭）新成屋、預售屋建案平均銷售率約為45.88%，銷售率連續3年走升，其中，新竹市高達63.82%。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然銷售回溫，但仍需注意整體銷售率尚未突破5成，意味著市場並非全面欣欣向榮，只有個別建案或特定產品才能有極為出色的表現。 住展雜誌統計，2019年北台灣新成屋、預售屋建案總規劃戶數共計106,582戶，扣除建商保留戶、股東戶與地主分回戶後，釋出到市面...

武漢疫情若持續擴大，甚至蔓延台灣，以致衝擊台灣產業的供應鏈，而在內需上，旅遊觀光業及餐飲業首當其衝，最主要不是疫情的死傷程度，而是疫情帶來的恐慌心理，導致民眾消費降溫，衝擊百貨、零售、餐飲、旅遊等產業。 同時，目前疫情也導致美股重挫，港股大跌，台股2019年封關日指數上漲28.42點，收在12,118.71點，受武漢肺炎疫情與國際股市下跌衝擊，元月3十日台股開紅盤日加權指數重挫696.97點，跌幅5.75％，終場收在11,421.74點，創下史上單日與開紅盤日最大跌點，全...

南台灣代銷龍頭上揚國際手上代銷建案40多個，其中，分佈在高雄和台南的20個建案，除夕休息1天之外，農曆春節初一到初四，都不打烊，不過，受到大陸武漢肺炎的影響，每個建案4天的現場來人組數介於10到30組，比預期的少，「而且，幾乎沒有台商」，但因區域自住客的剛性需求驅動，「京城世界心」和「春福好里」分別成交9戶和13戶，其餘的則是零星成交，「比預期的少一些」，比往年降溫許多，未來要看武漢肺炎的後續發展。 上揚國際董事長林聰麟29日表示，上揚國際目前在高...

2019新型冠狀病毒疫情來勢洶洶，對房市影響，外界看法不一，目前市場專家多偏向成交量會受影響，但想像當年危機入市，大賺價差的投機客，這回恐要失望，台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民表示，由於民眾已有之前抗SARS經驗，熟知抗SARS的SOP，不會再出現當年疫情爆發時引發的莫名恐懼，造成房價一度無量下跌，這也意味，想「危機入市」買家，恐無低點可撿。 根據學者研究，2003年SARS對台灣總體經濟面實質GDP影響幅度大約介於-0.84％至-1.61％間，雖較當時事前評...

房市儼然遇到2020年第一隻突然飛來的「黑天鵝」！武漢肺炎來勢洶洶，今年春節連假的銷售表現，相較往年顯得黯淡無光。房地產業者預期，疫情很有可能擴大衝擊股、房兩市，不能掉以輕心。 今年春節連假，房市在天氣濕冷及武漢肺炎疫情影響下，大多數案場來人和成交表現不如往年，檔期相對黯淡。海悅國際總經理王俊傑表示，今年海悅全台61個案場多數從年初三開張，少數則是初四或初五才營業，剛好碰上武漢疫情擴大，總體來說新春連假房市來人和成交狀況勉強和往年農曆年持平...