三月春暖花開，股市明顯回溫，吸引更多投資人下海賺錢，日成交量動輒千億元之上，股市的春燕已回巢了，那房市的春燕回來了嗎？證券業者認為，若股市能持續反彈走穩，投資人賺到錢，資金或有機會再流入房市！不過，台中房產代銷業卻坦承，中部房市「足冷」春燕不來了，表面上看屋人氣好像多一些，但業績實在不理想，主要是台中成屋市場供過於求、房價持續看跌所致。 ■「愈賣愈低」疑慮未除 購屋族反不急於出手 代銷業者徐志彰直指，新成屋市場成交怠速的主因，第一守價...

房地產何時落底？學界業者眾說紛紜，但是鄉林建設董事長賴正鎰認為，利率不斷下修以及遺產稅調降等政策，都是活絡房市的引子，加上兩岸逐漸關係逐漸明朗，一旦陸資開放登台，台灣房市將再掀榮景！ ■ 利率低、遺稅降 政策利多救房市 　　儘管金融海嘯重擊台灣房地產，讓相關股價暴跌了5成，鄉林建設的股價也只剩下去年高點的10%，但是賴正鎰仍信心十足！ 　　「台灣不是沒錢，只是信心不足而已！」賴正鎰說，而且正值歷史上利率最低，房地產仍是相對穩健的投資標的，而遺...

房市到底何時觸底？不少房地產相關學者與業者眾說紛紜，去年５月，前不動產仲介公會理事長李同榮就曾經預言，走了好幾年多頭的房市即將下滑的，果然，2008下半年房市慘跌，哀鴻遍野，如今，李同榮根據經驗法則評估，「房市要落底，起碼得在今年第四季以後！」 ■ 根據房市經驗 盤整期約一年半 　　李同榮說，民國61年、70年、78年，台灣房市都曾經面臨走跌的衰境，「通常都得經過一年半的盤整期，才有可能觸底反彈！」要觀察市場是否已經觸底，李同榮則建議，以中古屋價...