超級央行周登場，五大央行集體按兵不動，房貸族喘口氣，但油價未爆彈還在倒數 M傳媒財經中心｜ M編 本週全球迎來超級央行周，美國、加拿大、歐洲、英國、日本五大央行接力公布貨幣決策。市場預估只有一個字：等。集體按兵不動，觀望美伊衝突到底會把通膨推到哪裡。 對台灣的房貸族來說，央行不升息當然是好消息。但M編必須提醒：油價這顆未爆彈還在倒數，現在鬆一口氣可以，鬆太久會出問題。 Fed按兵不動，但這可能是鮑爾的最後一舞 美國司法部已撤銷對聯準...

新莊房價再創新高！副都心單價挑戰 9 字頭，新莊憑什麼站穩北台灣二哥地位？本文深度體檢新莊房市：從副都心與頭前重劃區的強勢起飛，到中美市場舊城區的房價韌性；分析宏匯廣場與塭仔圳重劃區帶來的供給壓力與長線紅利。解析雙軌交通效應及為何高總價產品面臨修正壓力，為首購與換屋族提供精準入主指南。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前...

台積電宅神話破滅？從歸仁交易量崩跌88%到高雄「斷頭救救我」，園區房市風險浮現 M傳媒財經中心 過去幾年，台積電走到哪、房價漲到哪，幾乎成了台灣房市的鐵律。從竹科、中科、南科到高雄、嘉義，廠區周邊房價平均漲幅超過70%，部分地區甚至翻了一倍。但2026年第一季，這個神話正在動搖。全台科學園區周邊房價集體進入盤整、凍漲，甚至下修。當潮水退去，過去被「台積電」三個字遮住的風險，開始一個一個浮上來。M傳媒為讀者逐一拆解。 買氣急凍，價格漲不動了...

K型經濟＋M型社會同時發生　台灣房市正式進入「分化時代」 M傳媒財經中心 當K型經濟與M型社會同時在台灣發生，房市其實已經不再是單純的景氣循環問題，而是進入一個更深層的結構轉折期。過去我們習慣用「市場好不好」來看房價，但現在的現實是，已經沒有單一市場這件事，取而代之的是不同族群、不同資產位置，各自活在完全不同的房市邏輯裡。 從人口數據來看，變化其實早就發生，只是很多人選擇忽略。台灣出生人口從2016年的約23萬人一路下滑到2023年的13.5萬...

大安區2500萬不算有錢？專家：你搞錯的是「房價單位」不是數字 M傳媒財經中心／報導 台北市大安區長期被視為台灣房市的天花板，從大安森林公園、明星學區到頂級商圈，一直是「地段＝身分」的代名詞。不過最近Dcard一則討論，卻意外產生議論。有網友比對實價登錄後發現，大安區不少中古物件總價落在2500萬到3000萬元之間，認為這個價格與新北新莊等蛋黃區差距不大，質疑「住大安區真的還算有錢嗎？」 此觀點被內行人打臉。這種比較本身就踩錯邏輯，因為大安區從...

園區房市降溫　專家直言：問題不是利多消失，是價格跑太前面 M傳媒財經中心／報導 過去幾年，台積電走到哪，房價就漲到哪，幾乎成了台灣房市的「無腦公式」。從竹科、中科、南科一路到高雄、嘉義，廠區周邊房價動輒上漲5成、7成，甚至翻倍，讓不少人把「台積電設廠」直接等同於「房價保證上漲」。 市場第一個變化，是買氣明顯降溫 2025到2026年間，多個科學園區周邊區域已同步出現盤整、凍漲，甚至零星修正，不再是過去齊漲齊跌的多頭格局。以台南歸仁高鐵特...

AI景氣紅燈續亮，房市卻創16年最慘稅收！專家:錢還在，只是不亂流 M傳媒房產中心 國發會將於公布3月景氣概況。答案幾乎已經揭曉：2月景氣對策信號綜合判斷分數高達40分，連續3個月亮出代表「熱絡」的紅燈。3月在出口、工業生產、設備進口全面噴發的支撐下，連四紅幾乎是確定的事。 但M編必須說一個沒有人想聽的事實：這顆紅燈，照不到房市。 同一個時間，財政部公布了另一組數字，土地增值稅創16年最低，個人房地合一稅年減24%，新竹縣更暴跌54.6%。一邊是AI...

房市稅收全線崩跌！土增稅創16年新低、房地合一稅首見衰退，投資客被重稅打到懷疑人生 M傳媒財經中心／報導 房市冷到連國稅局都在哭。財政部最新數據直接打臉那些還在說「房市溫和修正」的人，土增稅、契稅、房地合一稅、印花稅全線崩跌，衰退幅度與規模雙雙創下紀錄。M編幫大家翻譯：不是溫和修正，是全面急凍。 土增稅被房地合一稅超車，創16年新低 土增稅是土地交易熱度的溫度計，114年只剩683億元，直接被房地合一稅超車，年減23.5%，規模創16年新低。這...

30歲搶新房、40歲住中古、50歲換大樓！各世代購屋族最愛屋齡大解密，台北人年過半百還在啃老宅 M傳媒財經中心／報導 台灣房市出現史上最極端的「購屋世代分裂」。30歲年輕人不計代價搶新成屋，全台每兩筆房貸就有一筆是他們貢獻的；40歲換屋族專挑中古屋，務實到連老公寓都搶著買；50歲熟齡族則全面撤退老屋，寧可賣公寓換電梯大樓。M編幫你一次拆解，這三個世代在買房屋齡選擇上的十年消費趨勢。 30歲世代：年輕首購獨鍾新成屋，全台每兩筆房貸就有一筆是他們...

賣掉10間橋頭楠梓房的投資客告白：「我不是先知，我只是不想當最後一個跑的人」 文／賣厝阿明知識+ 各位朋友，阿明最近聽到一個真實故事，覺得一定要跟大家分享。 一位在2017至2018年間陸續買進橋頭、楠梓共10間房產的資深投資客，近日透露他已全數出清手中物件。他的理由不複雜，卻讓阿明聽出一身冷汗。 「我是不敢詳細的說台灣的房市會發生什麼事情，但我想告訴你，接下來這一切『不是台灣做的』。」 他接著說：「台灣的貧富差距太大，資金池全部都在房市...