Array 文／成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年3月分數攀至48.1分，分數較2月（42.1分）大增6分，對應燈號維持綠燈；與去年同期（48.7分）相比，分數減少0.6分。 風向球六大構成項目呈現「三升、二平、一降」，其中預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數分數上升，議價率、成交組數分數持平，待售建案個數分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，新案相繼進場，3月北台灣房市來人量再提升，可因多數新案價位仍高於消費者預期，整體市場...

Array 文／住展雜誌 雙北市一直是台灣房市的領先者，房市一直居高不下，近年來因為高房價及產業結構改變，使許多雙北購屋族轉而移居桃園，而青埔特區的便利交通勝過雙北近郊，且持續進駐各大商場，使北台灣第一國際航空城的青埔，在回溫的房市下依然是購屋的重點熱區。 匯集雙軌，南北往來更便利。 「青埔特區」為近年桃園房市討論度最高的地區，除了高鐵、捷運的雙軌優勢外，周邊機能也趨近完善，且許多國家級建設也將逐一實現，而國泰更是斥資百億投入建...

買預售屋，是買一個未知的夢想，充滿期待和挑戰性，加上購屋時不必立刻拿出大筆的自備款，因此很得年輕人的喜愛。多年來常聽到不同朋友說：「等房子一交屋我就要結婚了！」這時我的職業病就會跳出來，忍不住關心：「你的買賣合約上有沒有註明何時交屋？到目前為止，每個工程期都準時嗎？」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 訂婚前買的房子 孩子要上學了還沒蓋好 房地產是很龐大的產業，建商運作的金額遠超過一...

台中14期「亞昕一緻」動工 亞昕董座：持續布局14期 「林口王」亞昕（5213）集團深耕台中市北屯區14期重劃區，首案「亞昕一緒」將於今年第四季完工，是14期首個交屋案；已動工的「亞昕一沐」預計2025第一季交屋；今年首發案、總銷35億元的「亞昕一緻」第一季正式公開，今（29）日開工動土！ 亞昕集團董事長姚連地表示，看好台中房地產市場，尤其14期屬於低密度開發，加上公園綠地多，是很適合生活的環境，亞昕將持續在14期購地布局！ 挾台中40年來最大開發規模...

【網路地產王/綜合報導】329向來是房市的重要檔期，根據最新統計，今年全台灣房市329檔推案預估量約8千億元，較去年同期增加約2成，推案量成長之外，各建商也會在329檔期推出優惠方案，有意購屋的民眾，也可趁此機會把握優惠。 在選屋購屋時，該如何精打細算，買到真正適合且高CP的好宅？ 建議您不單以總價作為購買考量，應該用正確的方式計算單價，才能準確比較不同建案的CP值；以購屋者最愛的3房為例：同樣3房2廳2衛的住家，首先要先分辨”3房”的真偽。 市面上有總價1,2...

台灣房市最近三年受到台商回流、低利率，營建成本增加更是讓國人出現漲價的預期心理，都會區民眾買房壓力越來越大，根據內政部最新資料顯示，2022年第三季度，全台八大都房貸負擔率均已經超越30%的警戒線，更有半數、4個都會區房貸負擔率超過40%，出現房價負擔能力偏低或是過低的狀況。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 薪資追不上房價 購屋壓力山大 觀察最近三年八大都會區，台南房貸負擔率從2019年Q3的28.41...

俗話說「三十而立」，很多人都希望能夠在30歲之前解鎖成家立業、買房買車的成就，不過現如今薪水漲幅追不上房價已是不爭的事實，普通受薪階級想要在30歲之前買房安居確實愈來愈不容易。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 25至30歲年輕人 房貸收支比達8成 依據聯徵中心資料顯示，去年Q4年齡在25至30歲之間的年輕房貸族平均授信額度為789萬元、平均貸款利率為1.91%，若以30年期本息均攤型房貸試算，年輕房貸族每...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 合庫金(5880)今(24)日舉行線上法說，由董事長雷仲達主持。法人關注如何看待今年台灣房市？合庫金表示，央行5度升息，對國內房市一定會有衝擊，在諸多不利因素影響下，預期2023年房市景氣將會呈現交易量跌、房價向下緩修的情況。 央行連5次升息 合庫金：今年房市交易量跌、房價向下緩修(資料照片) 儘管房市趨向保守，合庫金的房貸業務將著重首購族及優質客群，並擴展非銀行法72-2限制的消金業務，以穩健成長為目標。根據資料，合庫...

編輯著作／朱福山 桃園新科市長張善政，提出「桃園新矽谷、亞洲智慧新都」願景，勢必要發揮桃園產業潛力與空運優勢，將桃園打造為台灣的新創門戶，更計畫將其打造成宜居城市；近年桃園整體發展板塊，不僅重大建設、交通，包含大量的就業機會等均已漸漸向西行。 青埔近十年伴隨軌道經濟發展與國家重大建設，已正式成為桃園發展的領頭羊。 文／朱福山 張善政的「亞洲智慧新都」藍圖中，如大園、蘆竹、龜山、觀音、新屋等地，近年有越來越多的廠商進駐工業區，他...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 上市代銷龍頭海悅（2348）昨（7）日公告2023年2月業績，合併營收共2.02億元，月增48.45%，但卻較去年同期減少40.1%；累計今年前二月合併營收3.37億元，較去年同期仍衰退44.2%。 代銷龍頭海悅2月營收較去年衰退逾4成 多角化布局將陸續顯現效益(資料照片) 海悅表示，受台灣經濟與通膨等不確定因素，影響消費者購屋意願，但2月接待中心來客數相較1月已回溫，並回升至去年均值表現，2月營收月增48.45％，後續仍需關注重點建案銷售狀況...