實坪制議題近日吵得沸沸揚揚，有網友認為，推行實坪制無助於抑制房價，在總價不變的情況下，更會將單價拉高，不過學者認為實坪制能有效推動房是健全發展，遏止灌虛坪歪風，因此看好長期發展，至於專家則是直言「根本是假議題，高房價是社會與經濟現象，與實坪制與否無關」。   高嘉瑜盼推實坪制 解決高房價民怨 立委高嘉瑜近期再度提到，現在正是大刀闊斧改革、推動實坪制的最好時刻，認為台灣應該將迥異於全世界房屋制度的公設計價畸形、灌水狀況，導正為與全世...

房市寒流吹起，艷陽高照的高雄看來難抵擋！11月建物買賣移轉棟數2708棟，不只年減4成，更創史上最低11月。不過若累計今年至11月仍有3.4萬棟，為近8年11月的次高表現。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 根據高雄市地政局公布，今年高雄市11月建物買賣移轉棟數達2708棟，雖已較10月增加5.7%，但較去年同期大減42.6%，更是2011年縣市合併以來新低，比前波低點2014年的2756棟還慘。 高雄11月建物移轉 創同期新低點 ...

年初的火熱市場已化雲煙，根據六都地政局資料，11月建物買賣移轉棟數創6年以來同期新低，年減幅近3成，房仲直言「虎年房市虎頭蛇尾」，全年32萬棟不保，估計將步入盤整階段，所幸利空逐漸淡化，買氣有築底緩步回籠跡象。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 六都今年11月的建物買賣移轉棟數揭曉，除台南月減0.7%之外，其他五都皆較10月增加3.8%~21.5%，不過都比去年同期大減10%~42.6%，其中雙北與台南都創下6年同期...

房市多頭掰？1日最新出爐的2022年11月住展風向球，預售新屋市場來客量、成交量，雙雙冷到今年以來最低點，每周平均只賣出1戶，燈號已降至「衰退注意」的黃藍燈、終結「連15綠」，分數更創下最近一年三個月以來的最低點，反轉訊號明顯；市場專家認為，選後可望迎來一波推案潮，如何留住消費者的心、縮短買賣雙方的價格認知差距，將是下一個考驗。 選舉前房市低調、沉潛，住展風向球11月分數呈現下降趨勢，降至41.5分，對應燈號失守「連15綠」的相對安全防線，轉為代表「...

房市多頭掰了！？今（1）日最新出爐的2022年11月住展風向球，來客量已連續兩個月萎縮、成交量連續四個月下滑，燈號已降至黃藍燈，創下最近一年三個月以來的最低點。 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年11月分數為41.5分，對應燈號失守「連15綠」的相對安全防線，轉為代表「衰退注意」的黃藍燈，分數較10月（42.2分）減少0.7分，創下2021年8月以來新低。 風向球六大構成項目呈現「一升、三降、二平」，其中預售屋推案量分數上揚，待售建案個數、來...

房市觀望氣氛濃厚，不過在年底前一波新屋交屋潮助攻下，六都11月建物買賣移轉達1.85萬棟，較上月增加9％，不過仍較去年同期減少28％，創下六年來同期新低，今年房市「虎頭蛇尾」，全年全台移轉棟數跌破32萬棟機會相當高。 根據六都地政局最新公布資料顯示，與10月相較，除台南微幅減少0.7％外，其餘五都均有2～22％的成長；與房市景氣熱絡的去年同期相較，六都普遍都有明顯衰退，又以新北及高雄衰退逾4成，幅度最大。其中，雙北與台南都創下了6年來同期新低，高雄更...

房市觀望氣氛雖濃厚，但年底前一波新屋交屋潮助攻下，六都11月建物買賣移轉達1.85萬棟，較上月增加9％，不過仍較去年同期減少28％，創下六年來同期新低，今年房市「虎頭蛇尾」，全年全台移轉棟數跌破32萬棟機會相當高。 根據六都地政局最新公布資料顯示，與10月相較，除台南微幅減少0.7％外，其餘五都均有2％～22％的成長；與房市景氣熱絡的去年同期相較，六都普遍明顯衰退，又以新北及高雄衰退逾4成，幅度最大。其中，雙北與台南都創下6年來同期新低，高雄更創下14年來...

編輯著作／成采錡 文／成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年11月分數為41.5分，對應燈號失守「連15綠」的相對安全防線，轉為代表「衰退注意」的黃藍燈，分數較10月（42.2分）減少0.7分，創下2021年8月以來新低。 風向球六大構成項目呈現「一升、三降、二平」，其中預售屋推案量分數上揚，待售建案個數、來客組數、成交組數分數下挫，新成屋戶數、議價率分數持平。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，儘管11月預售屋推案量較10月大增約3百多億...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 據最新實價揭露，北市萬華區內江街4棟透天、公寓老建物在今年9月以總金額約4.6億元售出，買方為具開發商背景的「陳同實業」，土地共123.73坪，換算每坪單價約370萬元。房仲業者表示，老屋重建後將帶動房價上漲，入主北市門檻勢必更高。 此次2筆交易為今年萬華區唯二的億元級房地交易，而此案已交由銀行信託，房仲業者認為應是建商整合成功，預計走都更或危老重建。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，依照地籍資料，這4...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 今年下半年房市旺季不旺，諸多利空衝擊下，交易量能持續萎縮。4大房仲11月門市交易量普遍較上月再縮5％，且連4個月交易量年減逾3成，銷售天數與議價率持續增加。業者表示，過去強勢的賣方市場風向已變，買賣雙方逐漸轉為平衡。 國內4大房仲業發布11月門市交易數據，永慶房產集團月減5％、年減36％；住商機構月減5.2％、年減30.5％；中信房屋月增0.6％、年減30.2％；台灣房屋月減4.2％、年減11.1％。 永慶房屋研展中心副理陳金...