【網路地產王/綜合報導】全球迎接通膨時代，慎選理想的家，除了地段發展性外，品質與規劃更是需考量的因素之一。台灣位於板塊交接處，房屋的耐震規劃尤為重要，近期918花東連震更搖出人們對於老舊建築防災、新建案結構設計的討論與關注，具備完整耐震安全規劃同時兼顧親民房價，成為購屋市場最熱的加分題，如近距離接軌新竹高鐵特區，房價更接地氣的蛋白區「湖口維東重劃區」。 區域內透過北湖火車站，往返共享湖口站前商圈十分便利，銜接竹北科技園區也很近，加上湖口工...

【住展房屋網/綜合報導】台北社子島開發案爭議許久，都盼望能在柯市長任內完成公告區段徴收。 北市地政局長張治祥表示，社子島開發總經費高達2100億元，有4個重大計畫已完成3個，包含防洪、都計、環評，即使新市長上任後可能會有微調，但總體還是樂觀認為開發及區段徵收的大方向不變。由於徵收土地範圍大，待內政部審議通過後，即可展開實質作業，盼明年9月前能順利執行作業。 因區段徵收及抵價地比例內政部還在審議中，「今年不可能公告區段徵收，市長也知道做不...

【住展房屋網/綜合報導】在後疫情時代消費反彈、半導體產業發展暢旺下，根據國科會統計，三大科學園區（竹科、中科、南科）今年上半年營業額首度站上2兆490億元，總貿易額及就業人數，也同步突破成長，創下歷史新三高。 國科會表示，儘管下半年有通膨、俄烏戰爭、各國GDP成長率下修及美國升息等四大不確定因素，仍預估下半年整體表現有小幅成長，全年營業額將會突破4兆元，再創史上新高。 國科會表示，園區整體出口額達1兆3,150億元，成長2.74％，顯示科學園區在...

【住展房屋網/綜合報導】備受關注的今年９２８檔期，案量突破８千億。但是因為受到升息、俄烏戰爭等因素影響，市場消費者更多處於觀望的心態，房市處於冷淡期。專家學者認為受經濟與股市波動影響，房市會回歸剛性需求，全台的買氣面臨考驗，近期內很難好轉。 政治大學地政系特聘教授林左裕表示，近期美國強勢大幅升息導致資金緊縮，影響市場投資動能，連帶影響了９２８檔期的表現。升息幅度導致台美利差，資金外移；以及台灣升息之外還會升準，可貸資金減少，整體股...

【住展房屋網/綜合報導】營建成本上漲拉升房價的現象可望得到緩解。根據主計總處營造工程物價指數顯示，過去十年尚算平穩的指數，近去二年營造工程物價指數大幅飆漲近２成，今年５月創下歷史新高１３２．７４。不過短期內隨原物料價格走跌，營造工程物價指數也出現漲不動的現象，已連續三個月出現回檔走勢，８月修正至１３０．６３。 曾敬德表示，造價快速飆漲已經反映在房價的大幅上揚，不過全球的原物料價格出現疲軟，部分的營造材料價格走跌，但是營造工資仍維持...

【住展房屋網/綜合報導】根據媒體報導，內政部長徐國勇9月27日出席房產金牌獎頒獎典禮，致詞時提到，「台灣不只有台積電護國神山，更有這一群房地產業者的護國群山」、「房地產業是台灣經濟命脈，是真正的火車頭」。此說法一出，引發社會不少熱議與不滿。 巢運於該月28日發布聲明稿抨擊，近年因房價飆漲導致購屋困難，且使青年消費能力下滑，進而影響企業獲利，造成實體經濟低迷，加上租屋市場供給不足，內政部不僅毫無作為，竟對建商大力稱揚，實在令人大開眼界。 ...

根據官方統計第二季的房價所得比資料，全國的房價所得比增加到9.69倍，若和2019年第四季國內疫情發生前相比，房價所得比增加約13%，其中增幅最大的幾乎都出現南台灣，「南高屏」房價所得比較2019第四季增加29%~31%，由於過去房價基期低，因此遇到一些題材發酵後，房價上揚幅度也相對大。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，南部地區受到科技業大廠投資議題激勵，房市吸引許多資金投入，帶動地價與房價走揚，加上去年疫情後對於通膨預期強烈，原物料與工資等造價上...

10月4日也就是農曆9月9日重陽節由於有著『九九長壽』的意涵，故政府也將重陽節訂為「老人節」，提醒大家要孝順及重視家中的長者。台灣出生率不斷創下新低，「人口老化」已經成為現在進行式，專家預測台灣2025年將步入超高齡社會，屆時每5人就有1人65歲，意謂有愈來愈多老人，將面臨居住的問題，於是「銀髮宅」成為近期很夯的詞。什麼是銀髮宅？跟一般住家有何不同？大約幾歲要開始準備呢？21世紀不動產整理了銀髮宅的注意事項給民眾參考。銀髮宅 符合老年人生活型態的居...

【住展房屋網/綜合報導】自台北市市長柯文哲，2014年上任第一天以來，啟動來了西區門戶計劃，包含拆除忠孝橋引道、拆遷三井倉庫、遷移國光客運、舊市議會招商等過程，還有西寧國宅，洛陽停車場改建等需要下一任市長接續完成。期待屆時都市風貌的完全改觀。 「明日台北埕」該案由冠德建設領銜，與藍天電腦、華泰投資合組合作聯盟取得最優投資人資格，並與實施者北市都更中心合組「大埕股份有限公司」，今共同簽署出資契約，啟動更新事業規劃。總計提供約6.4萬坪量體，...

【住展房屋網/綜合報導】台灣最貴停車場­──板橋特專三用地，面積約3.3公頃，土地屬文化部所有，土地市價估算至少300億元，已閒置20多年，按台銀活存年利率0.45％計算，該土地一年利息便有1.35億，如同每天浪費納稅人近37萬元。 行政院長蘇貞昌於2021年宣布該址將興建國家兒童未來館，但目前除籌備處於2022年4月底成立、6月中旬辦2場說明會之外，並無後續動作，當地國民黨議員表示，均未收到開會通知，民眾亦期待新北能如同台北、台中一樣，擁有具指標性的文化地標。 ...