房貸問題不在水龍頭，而是在水塔     精神喊話無法解渴，水源制度才是關鍵 行政院長卓榮泰日前呼籲銀行「水龍頭開大一點」，希望紓解房貸核貸難、撥款慢的壓力。然而，台灣銀行董事長凌忠嫄則回應：「水龍頭已經開很大」，指出銀行端早已積極配合政策。 身為長期關注房貸政策的實務工作者，我必須指出：真正的問題，不在水龍頭，而是在水塔本身早已缺水。   水龍頭再開，水塔沒水也無濟於事 當前房貸放款困境，並非銀行不願意貸款，而是整體授信總量已接近上...

台北衛星城，未來在土城，運校重劃區，凝聚土城最好的未來。圖/業者提供 產業升級同步城市再造 土城升格「台北衛星城」 土城區近年來發展迅速，除了產業園區的轉型升級，位於捷運頂埔站周邊的「運校重劃區」更是置產亮點，不僅緊鄰捷運板南線首站的頂埔站，未來更將成為三鶯線的起始站，形成雙捷運的便利路網，可以快速連結台北市中心，也為周邊的產業園區帶來充沛的人流與商機。此外，與運校重劃區緊密相連的土城產業園區，除了匯聚鴻海精密工業總部、正崴精密...

公務員買1500萬房子，年薪百萬能過關嗎？專家揭核貸關鍵 一位網友表示，自己是任職八年的公務員，年收入大約一百萬元出頭，目前存有自備款約四百萬元，打算購買一戶總價一千五百萬元的房子，並考慮向台灣銀行申請「築巢優利貸」。問題是，這樣的條件會不會遭到銀行拒絕？   先從基本的購屋資金結構來看，總價一千五百萬元的房子，自備款有四百萬元，代表希望向銀行貸款大約一千一百萬元，貸款成數接近七成三。對於銀行來說，公務員的工作相對穩定，薪水來源穩固...

賣房遇神秘買家？律師出面簽約藏貓膩 專家揭背後真相 買房為什麼自己不來，要委託律師出面？一位準備賣房的網友遇到奇特狀況，仲介告知有買方願意下斡旋，但簽約時將委託律師全權處理，本人不會出面。這種情況確實需要賣家提高警覺，但根據台灣現行法規，律師代理簽約本身並不完全違法，關鍵在於如何確認其真實性與合法性，以保障自身權益。 律師代理簽約法規依據 根據《民法》第103條規定：代理人於代理權限內，以本人名義所為之意思表示，直接對本人發生效力...

行天宮捐獻爭議，是法律問題，還是信仰試煉？從另一個角度看這場「贈與」風波 行天宮一直以清廉形象深植人心，卻因一位高齡長者捐出房產，引發爭議。其養女提告主張父親精神不穩，法院最終判決部分塗銷產權。這不僅是一場法律爭議，更讓社會重新思考高齡者的財產權、宗教團體的角色與社會信任的邊界。 【關鍵在於「贈與當下」的清楚意識】 根據民法，贈與必須在雙方合意與意思清楚下成立。法院此次判決並非全盤否定老翁能力，而是根據醫療證據，部分判決無效。...

驗屋公司與建商的不能說的秘密？業界爆內幕：部分驗屋公司收建商『封口費』，刻意忽略重大瑕疵 驗屋市場正面臨前所未有的信任危機！近期公平會對驗屋公司廣告不實開罰5萬元，猶如拋出一顆震撼彈，揭露這個年成長超過三成的行業背後，竟存在著「假證照」、「假報告」與「利益衝突」的三重黑洞。更驚人的是，業界人士爆料，部分驗屋公司同時接受建商委託進行施工品質檢測，卻對消費者隱瞞這種利益衝突關係，形成「一手拿建商錢、一手收消費者費」的荒謬現象。   5...

銀行房貸水龍頭真能開大？金管會急召行庫解荒？網轟「政治表演」!? 行政院長卓榮泰高喊「水龍頭開大一點」，金管會火速邀集八大公股行庫開會，這場被喻為「搶救房貸大作戰」的緊急會議，背後真相令人震驚！銀行業者私下透露，根本是「沒有水的龍頭」，央行緊掐放款集中度，財政部卻強推新青安，銀行淪為政策矛盾的夾心餅乾。這場會議與其說是解方，不如說是一場安撫民心的政治表演。 金管會緊急召見八大行庫總經理，會議通知卻未列明確議題，僅模糊表示「討論房...

文、整理 電視部│圖片提供 圓點室內裝修國際有限公司當設計師親手打造自己的家時，每個空間都蘊含著對生活的真實想像。此次在16坪的自宅中，陳冠廷設計師以太太喜愛的浪漫懷舊風格為靈感，揉合法式優雅與侘寂質感，細膩實現一個既溫柔又實用的理想居所。Home Data 設計公司：圓點室內裝修國際有限公司設計師：陳錦墩、陳冠廷(Bowen)設計風格：法式中古風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：16坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：實木木皮、訂製傢俱、魚骨拼...

價格認知差距創歷史新高！關稅+限貸雙重打擊 交易量年減近3成   台灣房市正面臨近年最嚴峻的考驗！自去年9月央行實施第七波信用管制以來，加上今年美國關稅政策攪局，房市交易量能急速凍結。這波寒流不僅是周期性調整，更是結構性轉變的開始「房市投機時代」正式終結，「自住剛需時代」來臨。     數據會說話：29%跌幅背後的真相   根據最新數據，今年7月六都建物買賣移轉棟數年減率高達29%，1-7月累計年減27%，創下近年最慘紀錄。但深入分析會發現：   新屋交...

仲介自爆：這4類房子正在成為「負資產」，消費者現在該進場還是再等等？ 全台房市交易量持續探底，8月各大房仲門市交易量較去年同期暴跌20%-35%，過去被熱炒的蛋白區甚至出現量價齊跌的慘況。在這片市場悲觀氛圍中，卻有業界人士自揭內幕，警告消費者有四類房產正快速從「資產」變「負債」，購屋前務必睜大眼睛！   不是沒人買，是這些房子沒人敢買   永慶、住商、中信房屋和台灣房屋8月交易量全面衰退，但細看內部數據會發現：位於成熟商圈、近捷運、屋齡10...