文．洪寶山 面對高房價市場，許多想買房的民眾在無能為力下只能轉而租屋，進而促使台灣租賃市場逐步成長。不過在出租前，必須了解我國於106年公布「租賃住宅市場發展及管理條例」。說起租賃專法，就不得不提起最著名的新聞爭議人物─張淑晶事件。包租公律師蔡志雄開玩笑的說，整起事件的源頭就是一只馬桶，如今法規也保障了許多租屋族。 談起租屋常見的法律糾紛 只要有過租屋經驗的民眾，都知道租房大致有一套租賃SOP流程。但很多民眾並不知道其實租...

【住展房屋網/綜合報導】台南市秘書處指出，永華市政中心自2016年起，即在永華行政大樓2樓迴廊，建置太陽能光電系統，總容量180KWP，年發電量24萬度，南市府年收益達19萬餘元。為落實「綠能屋頂、種電收益」陽光電城的政策，於永華市政中心停車場，以及11、13、15樓層露臺及7樓採光圓環平台，還有南島路外停車場，增加建置太陽光電板，總設置容量約612KWP，預估年發電量達65萬度。全案近日完工，預計5月起，南市府每年可再增加收益29萬餘元，成果顯著。 秘書處也表示，...

【住展房屋網/綜合報導】基河路上科博特區旁鄰科教館、天文館、兒童新樂園等國家級公共建設，又有美崙公園、雙溪河濱公園及百齡河濱公園等綠帶環繞，建商在此推出優質建案不少，在豪宅連雲，優質的街廓氛圍下，這裡向來是富人置產的首選！ 「云硯」座落士商路與基河路方正568坪角地，景觀視野無敵，往北可看外雙溪與基隆河雙河匯入淡水河，以及觀音山、陽明山、大屯山景，三大山頭匯聚在您家窗景；往南則看劍潭、圓山和台北101等城市壯闊景觀，君臨天下，無雙視野，...

【網路地產王/綜合報導】全國不動產內湖民權店店長吳澤民指出，內湖科技園區街廓成型，且相較市中心豪辦高昂的價格，內科商辦開價相對平實，成為置產熱區，頻傳賣方轉手獲利，不少物件投資獲利狠甩一般住宅與豪宅市場。而根據全國不動產企研室統計，台北市內湖科技園區去年有2筆大金額的交易。 其一為位於瑞光路258巷的「微米科技大樓」，為新光產物保險去年十月砸下11億2,500萬元，向昆盈企業買下，建物約2,404坪，昆盈企業與其子公司台灣微米科技...

台灣央行3月宣布降息1碼，國銀紛紛調降房貸利率，引發租屋族轉向開始考慮買房的話題，對此，景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書表示，自己也想過會不會因為利息支出比租金支出低去買房子，但後來看了一些學術文獻，發現這件事好像是不成立的。 章定煊指出，各國都有租金乘數（房價/租金）越來越高的現象，租金在買房決策當中關聯不大，租金跟利息比較決定要不要買房也不存在，文獻提到，租房子使用權會受到限制，買房還是有能力的話優先選擇。 章定煊分析...

文 Jean Ru｜圖片暨資料提供 Dyson近期全球壟罩在 COVID-19 疫情侵襲，勤洗手、帶口罩等衛生習慣的養成已是全民運動。而桃園機場是台灣對外敞開的國際大門，熙熙攘攘的旅客們往返不同國度的重要通道，因此公衛的設計更加重要。想將病菌阻隔在外，不妨從旅客經常使用的廁所著手，有先見之明的桃園機場早已安裝 Dyson Airblade 9kJ，不僅擁有全球碳足跡認證，安裝的HEPA濾網能將 99.95% 以上如細菌般大小的顆粒物過濾，吹送潔淨氣刀刮除雙手水份，地上不再溼答答，而乾爽舒...

【住展房屋網/綜合報導】嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19)疫情持續延燒，為避免宜蘭縣發生社區感染之疑慮，現階段需要大量的檢驗能量，並提升篩檢工具的效率。宜蘭縣長林姿妙表示，宜蘭縣政府特別編列250萬經費，推動成立「嚴重特殊傳染性肺炎專責實驗室」，並已正式啟用。該實驗室為台灣第一個由地方政府補助在地醫療團隊成立的專責實驗室，原本送驗到檢驗分析需2-3天，現在當天即可檢驗完成。 嚴重特殊傳染性肺炎病毒屬第五類法定傳染病，依傳染病檢驗及檢驗機構管理辦法...

編輯 Adam Chen｜圖片提供 構設計台灣早期的衛浴空間大多沒有乾濕分離及收納設計，因此使用後地面潮濕容易打滑，花花綠綠的清潔用品也讓空間看起來更顯雜亂，又濕又亂再加上老屋的頹靡姿態，真的令屋主相當頭疼。 幸好經過設計師的巧手規劃，原本陰鬱雜亂的廁所衛浴終於有解了！此案 50 坪的中古屋以輕工業風作為設計主軸，將公領域的 loft 品味巧妙融入為衛浴設計之中。Home Data 設計公司：構設計設計師：楊子瑩設計風格：工業風房屋狀況：老屋(16~30年)座落地點：新...

竹北地區擁有大批電子新貴撐盤，所得、消費力甚至是房價向來都是名列前茅，對於投資項目成交總價也很有看頭。竹北一豪宅社區店面，去年9月，就有電子業買家捧2.39億卡2店面，成交單價每坪120萬元，成為竹北億級店面新店王。 實價登錄顯示，新竹縣竹北市嘉豐南路一段「若山NO2若合山」的店面，2019年9月有2戶店面，分別以總價1.28億元與1.11億元成交，為竹北市史上億級店面單價最高的交易，買方為電子業者。 台灣房屋竹北文化直營店店長陳熒竺表示，「若山NO2...

【住展房屋網/綜合報導】台中首座複合型防汛公園「大里草湖防災公園」預計今年4月底完工，除可滯洪排水，更設計籃球場、溜滑梯等遊憩設備，提供民眾平時運動、遊憩使用，打造多功能公共空間。 台中市長盧秀燕表示，台中市有1條市管河川、132條區域排水及110條土石流潛勢溪流，汛期前更應做好萬全準備，不只地下道清淤、抽水站保養等基本工作，中市府更花費1億4000萬元打造草湖防災公園，為東湖、西湖里排水，保護約2000戶鄰近住家。 水利局說明，草湖公園滯洪量約1萬2,...