新竹高鐵站生活圈具備門牌效益。 住宅風向球又見衰退，下半年卻見八大百億案登場，上半年高價宅更添生力軍，真相是？ 企劃研究室總監　陳炳辰 蛇年下半年正式登場，房市混沌不明未解，不過「該吃飯吃飯，該燒香燒香，該推的案，天打雷劈也得推」，建商仍得盡本分賣房，住展雜誌彙整北台灣預計下半年進場指標案，竟也有八案推估超過百億元案量準備亮相，膽識過人，分別為台北市南港區『築源南港』，與松山區的『西華璞園』、『科達大巨蛋案』，以及新北市...

台積電進駐高雄。圖／高雄市政府提供 文／翁嘉妤 國內住宅市場冷意仍濃，根據永慶房產集團研究中心統計，今（2025）年全年房市交易量預估將年減20％至22％，也預估全年移轉棟數恐跌破28萬棟，創下實價登錄實施七年來新低紀錄。其中南台灣交易量大減38％，降溫幅度最劇，導致房價出現明顯鬆動，議價空間上看兩成，房仲業者直言，即便是基本的剛性需求也出現觀望、甚至轉向租屋市場的趨勢。 房價鬆動　議價空間上看兩成 實價登錄資料顯示，南台灣不少區域已...

文／住展雜誌 為落實原住民族土地轉型正義，原住民族委員會於日前在花蓮縣台灣原住民族文化館，舉行「價購台糖土地權利回復領狀儀式」，由原民會副主任委員杜張梅莊（族名：Adralriw Abaliusu）親自頒發土地權狀，象徵族人歷經數十年等待後，終於重獲對祖靈土地的掌握權。 百年錯置土地終回手中 這批土地的歷史可追溯至1895年日治時期，日本總督府實施土地制度，將原住民族世代使用的傳統領域劃為公有地。戰後國民政府接收土地，部分區域轉登記為台糖公司名下...

文／住展雜誌 新北捷運三鶯線建設再傳捷報，在最後3輛列車於昨（19）日凌晨順利抵達三峽機廠後，三鶯線29列列車已全數運抵台灣，象徵整體硬體建設即將告一段落，全面邁入測試與驗證階段。新北市政府表示，目前整體工程進度已達92.52％，三鶯線通車正式進入倒數衝刺。 該線列車由義大利設計、日本製造，歷時2年製作並分批運送至台。隨著所有列車報到完畢，後續測試作業也將全面展開，進入系統整合與安全驗證階段。列車測試分為7大項目，包括靜態測試、車對地通訊...

華爾街百年名言：「行情在絕望中誕生，在半信半疑中成長，在憧憬中成熟，在充滿希望中毀滅！」這一周台股加權指數終於衝過去年七月二四四一六的歷史新高，再創二四五五一．四二的歷史高價。台股過新高，又到了一個全新的格局，投資市場的百年名言，股價漲高了就不美，股價大漲後必須基本面跟得上，股價才能站在高檔。現在大家必須努力做功課，台股現在是處在絕望、半信半疑、憧憬、絕對樂觀的哪一個階段？【文／謝金河】今天跟大家來共同探討幾個重點：一個是ＰＣＢ產業...

房貸市場板塊挪移！非銀行體系市占衝破16%創新高 在央行信用管制與銀行自主調控下，2025年台灣房貸市場出現結構性轉變。根據聯徵中心最新統計，2025年3月民眾向銀行申請房貸的比例降至83.73%，較一年前大幅減少4.66個百分點，創下歷史新低。相反地，農漁會信用部、信用合作社及保險公司等「非銀行體系」的房貸市占率合計突破16%，顯現購屋族在融資困境中正開闢新出路。   利率差異微小 申貸便利性成關鍵  這波房貸板塊挪移中，農漁會信用部成長最顯著，市占...

機器人展覽一場接一場，全球關注度急速升高，從工業應用到生活場景，機器人全面走向落地化，台灣供應鏈可望迎接強勁出貨機會。【文／吳旻蓁】ＡＩ應用加速落地，其中，又以機器人的發展前景最受市場期待，不論是工業機器手臂、協作型機器人，還是逐漸走進生活場景如醫療、服務、零售現場的人形機器人，應用都從展場搬進現場、從實驗室走向量產。這股趨勢，使機器人供應鏈成為近年來最受矚目的新興題材之一。機器人應用落地市場普遍視今年為機器人元年，商機可以說正式引...

國際政經局勢逐漸趨緩，加權指數創高後震盪加劇，權值股與千金股仍是指標，強勢股於回測後若能再次突破，將是盤面多方重要的催化劑。【文／黃俊超】加權指數創下歷史新高！隨著暫時性關稅與半導體關稅豁免，雖然只要川普在位的一天，都可能會有變數，不過當前的市場並未因此而躊躇不前；另一方面，川普與普丁會面過後，在社群媒體發文劃出兩條紅線，一是烏克蘭放棄克里米亞半島；二是永不加入北約，而後會晤澤倫斯基與法、德、英領袖在內的歐洲代表團，承諾美國將在任何...

台股雖受到關稅疊加憂慮，但「Trump Always Chickens Out」，國際股市續強，高價股越來越多，部分業績看好族群包括記憶體、CPO、PCB、軍工輪流出頭，指數創歷史新高近在咫尺。【文／方亞申】就在日本政府宣布輸美關稅十五％，並未疊加過去關稅；回頭看台灣卻需在美國宣布輸美課徵二○％關稅外，還需疊加原來關稅，以工具機過去平均關稅約四．五％而言，相當於未來輸美關稅將達二四．五％，一時之間引發國內對執政黨未說清楚撻伐！其實對照日本將擴大對美國貿易的開放，涵...

「市場冷還是仲介懶？」專家教戰：用這方法逼房仲說真話 沒帶看就終止合約 近期台灣房市受升息、打房政策影響，交易量明顯萎縮，許多屋主面臨「委託房仲卻遲遲賣不掉」的窘境。有網友反映，簽訂三個月專任委託合約後，房仲近兩個月幾乎零聯繫，雖已按專業建議定價，卻無法判斷是市場低迷或仲介怠惰所致。此案例凸顯「委託銷售」常見的資訊不對等問題，究竟屋主該如何保障自身權益？   一、仲介法律責任與義務 1. 《不動產經紀業管理條例》第24條明定      仲...