農曆七月成購屋黃金期？年輕世代打破禁忌 善用「淡季優勢」精挑好房  2025年8月23日，台灣正式進入農曆七月（民俗月），傳統上被視為房市淡季的這段期間，卻出現意想不到的轉變。21世紀不動產觀察發現，年輕購屋族對「鬼月禁忌」的顧慮明顯降低，反而善用市場觀望期，以更從容的態度檢視物件，甚至將這段期間轉化為議價與挑選優質房屋的黃金機會。    市場現象與購屋策略 過去民俗月因忌諱搬家、簽約，房市交易量通常下滑，但今年卻有越來越多買家逆向操作...

六都新竹完銷案腰斬！2025上半年「零預售完銷」 房市陷冰河期 2025年台灣房市迎來罕見寒冬，最新統計顯示，六都與新竹地區上半年新建案「完銷」數量僅303筆，較去年同期銳減逾5成，更驚人的是全台預售市場出現「零完銷案」的慘淡局面。這波衰退不僅反映央行信用管制與房貸緊縮的衝擊，更暴露高房價與經濟不確定性下，自住客的觀望心態已讓市場需求全面凍結。    市場現況與區域分析 新北市雖以40筆完銷案成為表現最佳區域，但相較去年仍腰斬。板橋、中永和...

「雙貸風暴」來襲！台灣39.8萬人背負高額房貸信貸，房市危機浮現 2025年台灣房市正面臨多重壓力，美國關稅衝擊、央行第七波信用管制，加上房貸緊縮，讓購屋族與投資客的財務壓力倍增。最新數據顯示，全台「雙貸族」（同時背負房貸與信貸）人數在4月達到39.8萬人，創下歷史新高，平均每人房貸負擔高達619萬元，信貸則達112.8萬元。房市專家警告，若經濟持續下行，這群高槓桿操作的貸款族恐面臨資金斷鏈，甚至引發法拍潮。    近年來，台灣房市經歷一波多頭行...

看不見的房價關鍵：結構安全成台灣房市新護城河 2024年花蓮強震震垮的不僅是建築物，更震醒台灣社會對建築安全的重視。當「樓倒倒」、「軟腳樓」成為新聞關鍵詞，購屋族開始意識到：真正的房產價值不在華麗的公設與地段，而在那些看不見的鋼筋混凝土裡。建築專家戴雲發指出，結構安全正從「隱形成本」轉型為「顯性價值」，形成不動產市場獨特的「安全溢價」現象，這股趨勢將徹底改變台灣房市的價值判斷標準。   傳統購屋思維中，地段與增值潛力始終是決策核心...

高雄仁武蛻變科技新都心！3字頭輕豪宅成台積電工程師購屋首選 高雄仁武行政特區正迎來前所未有的發展契機。隨著台積電楠梓園區、仁武航太科技園區等重大建設陸續到位，這個原本以中正商圈為核心的生活圈，如今已蛻變為南台灣科技廊帶的黃金三角中心。特別是在3字頭親民房價與完善生活機能加持下，高質感輕豪宅產品已成為科技新貴與置產客群的熱門選擇，區域房市呈現爆發性成長。   仁武行政特區崛起，關鍵在於其得天獨厚區位優勢 聯筑廣告分析指出，該區不僅1...

林口房市大轉向！租屋量兩年暴增154% 「以租代買」成新趨勢 新北市林口新市鎮近年因重大建設到位、產業發展蓬勃，吸引大量人口移入，但隨著房價飆漲與央行信用管制緊縮，購屋門檻不斷提高，促使當地居住型態出現明顯轉變。根據最新統計，林口租屋市場在兩年內暴增154%，「以租代買」已成為年輕家庭與新遷入居民的務實選擇。    林口新市鎮的租屋需求自2023年第三季開始顯著攀升，租屋案件從57件激增至2025年第二季的145件，成長率高達154.39%。House91找房趣...

北漂神話破滅？月薪8萬在台北竟活成『月光族』 專家揭殘酷真相 在台灣區域發展逐漸均衡的今日，北漂議題再度引發熱議。一位網友在Dcard發文質疑「為什麼現在還有人要北漂」，認為扣除高昂生活成本後，實質收入未必優於中南部，引發正反兩方激烈討論。這場論戰不僅反映當代青年對生活選擇的多元價值觀，更凸顯台灣區域發展中難以抹滅的城鄉差距。   支持北漂的網友普遍認為，關鍵在於「產業結構」與「職涯發展」。金融、科技、媒體等知識密集型產業仍高度集中雙...

全台小宅熱區揭曉！中壢奪冠、新北5區上榜 台中「500萬有找」成黑馬  在高房價時代，小坪數住宅因總價較低、入手門檻較友善，成為購屋族的重要選擇。永慶房產集團最新統計顯示，全台25坪以下小宅交易熱區前十名中，桃園中壢區以近一年759件交易量奪冠，新北市更一口氣包辦5席，而台中市西屯區與北區則以「500萬有找」的親民總價，成為中南部唯二上榜的熱區。這份榜單不僅反映區域房市動能，更凸顯通勤族、首購族在預算與生活機能間的取捨趨勢。    中壢、新...

中和「台貿景安社區」都更破冰 漢寶集團3個月整合100%住戶創紀錄 2025年8月13日，新北市中和區「台貿景安社區」正式向市府報核都市更新計畫，這座屋齡逾40年、緊鄰捷運景安站的國安局眷宅，歷經十年整合困境後，終於在漢寶集團進場後迎來轉機。群洋國際地產集團 總經理 張惠山 說明，該案不僅以「91%快速達標、100%全員同意」的罕見高效率突破都更瓶頸，更採取「事權併送」加速審查，成為中和區都更推動的重要里程碑。    台貿景安社區原有200戶老舊眷宅，住...

房貸陷阱大爆發！首購族慘遭『鑑價4千萬→放款8百萬』 金管會申訴專線竟成空號？ 2025年8月，台灣房貸市場亂象持續延燒，金管會與財政部雖要求銀行優先保障首購族與自住客，但實務上卻出現「申訴無門、撥款卡關」的困境。尤其去年央行祭出第七波信用管制後，不僅「豪宅限貸令」回溯適用引發爭議，更因銀行「鑑價取高、放款取低」的矛盾標準，導致首購族面臨資金斷鏈危機，甚至被迫違約賠款。這場政策與市場的嚴重脫節，正讓自住客成為最大受害者。    政策矛...