北部人賣老房南漂換大宅，年輕人北漂擠租老破小，這條交錯的移民線，你站在哪一端？ 文／賣厝阿明知識+ 現在的房市，有一個很耐人尋味的現象正在發生： 北部人把老房子賣掉，轉往中南部換新大樓；年輕人則從中南部一路北上，在台北租下老舊公寓。 兩條完全相反的移動路線，一條往南追生活品質，一條往北追工作機會。看似各自選擇，其實都被同一個現實推著走。 先看北漂變南漂這一端 以陳先生為例，他在台北住了大半輩子，最後把大安區40年老公寓賣掉，拿到...

30年房價漲4倍：不是買房一定贏，是時代剛好站在資產那一邊 文／M傳媒 房產中心 M編 你有沒有想過一個問題：這30年來，你拼命工作、省吃儉用、努力存錢，結果你存下來的錢，跑得可能還不如一間「什麼都沒做」的房子？ 很多人會直覺覺得是自己不够努力。但如果把時間拉長來看，你會發現：問題根本不在你，而在規則。 數字會說話：薪資慢慢爬，房價用跳的 30年前，台灣基本工資大約1萬4千元，如今接近2萬9千元，表面上看起來翻了一倍，好像也不算差。 但如果...

買房年齡正在往後推：不是年輕人不買，而是等到40歲才「買得起」 文／M傳媒  M編 這幾年看房市有一個很明顯但很多人沒有正面講破的現象：買房的人，正在變老。 根據聯徵中心與市場觀察資料顯示，過去長期被視為購屋主力的30到40歲族群，確實還是主力，但占比已經開始下滑；反而40到50歲的購屋族群，近年明顯上升，甚至逼近三成一的水準，幾乎快追上年輕主力族群。 換句話說，台灣房市正在出現一個結構變化：不是年輕人不想買，而是買房時間整體往後延。 大家...

屋主不想降，買方不想追：市場就像變心的女朋友 文／M傳媒 房產中心 M編 很多人最近看房市會有一個共同感覺：價格好像沒什麼明顯崩，但成交卻明顯變慢。以前是「怕買不到」，現在變成「怕買錯」。 表面上，房價還是撐著，但市場的氣氛已經不一樣了。真正的變化，不是在數字，而是在人心。 從政策面來看，台灣這幾年持續調整房市結構，包括信用管制、利率環境以及供給政策，目的都是希望市場降溫。但實際落地後，出現的不是全面下跌，而是「分化」。 蛋黃區價...

代租代管真相曝光｜老破小、隔套、違建滿街跑，這種類社宅你想住？ M傳媒房產中心／M編   台灣租屋族的血淚故事，從未停歇。市面上流通的租屋多是「老破小」、隔套房，甚至還可能住在違建裡，但政府推的社會住宅與包租代管，真的能改善問題嗎？還是只是在用民眾的期待，當作包裝現有老舊庫存的工具？   老舊住宅占比過半，租屋族沒得挑   根據最新政府資料，截至 2023 年，台灣住宅平均屋齡已達 32 年，超過 30 年屋齡的老屋就佔了總住宅數的一半以上。換...

山哥開講｜油價飆、通膨回頭，房價不跌是因為「成本已重新定錨」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 自2022年俄烏戰爭爆發以來，全球供應鏈與能源價格經歷了一場漫長的震盪。當年歐美CPI一度衝破8%，台灣也逼近3%。到了2024至2025年間，隨著能源價格回落，物價壓力看似趨穩。 但山哥要說：這個「穩定」，是建立在國際能源市場的「相對平靜」上。一旦地緣政治再起波瀾，通膨隨時會回來。 一、能源衝擊再現：通膨風險重新升溫 假設2026年中東局勢緊張...

不買房才是贏家？台中房價2年跌100-150萬，持有現金竟成抗通膨新解 M傳媒 房產中心 M編   「買房抗通膨」這句金句，在過去20年被奉為理財聖經。但當房價開始回頭，這句話還站得住腳嗎？ 在台中，答案正在被改寫。讓我們把時間拉回113年中。那時候台中房市正熱，預售屋開價屢創新高，1000萬的房子還要排隊搶。 現在呢？115年的今天，同樣條件的房子，850-900萬就買得到了。   價差100-150萬 這是一台進口休旅車、一個小家庭的兩年生活費、或是一筆讓你不必...

文／林喬慧 十四張站開發案揭開區域建設輪廓。(左起 祝文宇、侯友宜、許崑泰) 「這是全台灣最大的捷運聯開案，讓新店更加繁榮！」去年底，新北市大家長侯友宜和愛山林建設董事長祝文宇、宏匯集團創辦人許崑泰簽下一紙價值上千億元的合約，宣告十四張站暨南機廠開發案正式啟動。 規模夠大，話題夠熱，條件看似完美。五千多戶住宅、數萬坪商場與商辦空間，官方估算可創造上萬個就業機會。照過去的市場邏輯，這樣的開發案，幾乎等同於宣告「下一個明星重劃區誕生」。...

文／住展雜誌 MyHousing 台灣地方創生基金會日前舉辦第五屆「創生小聚—當創生同在一起」，號召來自馬祖、澎湖、屏東、台東及雲嘉南、雙北等地近60組地方創生團隊齊聚交流，為新一年度行動方向定調。董事長陳美伶指出，地方創生在台推動已進入第八年，基金會也將屆滿5年，今（2026）年將以「整合」作為核心任務，強化資源運用效率並擴大整體影響力。 活動延續歷屆「共好、共創、共學」精神，強調地方創生需仰賴多方合作推動。陳美伶以「地方創生從來不是一個人的事」...

文／林鈞澤、魏敬軒 房市進入結構主義時代，盲目跟風已成過去。《住展》雜誌盤點全台11個新興重劃區，藉由審視產業支撐力、交通優勢等全方面條件，解析其對房市衝擊量能，區分為「鑽石級」與「白金級」兩大層級，協助民眾俯視下一波城市增值的真實輪廓。 核心攻略4大鑽石級重劃區深度點評 在全台 11 個新興重劃區中，這 4 區不僅具備強大的產業支撐與交通優勢，更具備改變區域房市格局的能量。《住展》針對其地段條件、未來價位與發展潛力，剖析第一線最深度...