由於預期未來增值空間有限，賺價差式的房產投資行為，近期明顯退潮。然而，房產投資的真正奧義是收租穩定獲利：而從台灣目前的發展狀況來看，科技或工業區周邊就業人口集中，住居需求強，實為收租型投資的絕佳區位…一般認為是受政策打壓影響，但也是因為價格已高、未來續漲機率低，總之近年房市投資客紛紛縮手，或轉戰海外。不過這段期間，受箝制的是賺差價型的投資行為；事實上，收租才是長線穩定的房產投資獲利模式，著重的則是足量且穩定的租賃需求，這也是為什麼先進...

中國大陸首座十二吋矽晶圓材料廠─上海新昇半導體總座張汝京，日前受邀來台，談的卻是ＬＥＤ產業的挑戰與機會，還與產業界人士會晤、洽談合作，顯示他對ＬＥＤ產業的企圖心。「哎呀！真的是好久不見啊！」9月4日下午，上海新昇半導體總經理張汝京現身在新竹市光復路的清華大學研發大樓內，忙著與身邊一堆友人握手寒暄時，開頭最常講的第一句話。的確！被譽為「中國半導體之父」的中芯國際創辦人張汝京，2009年在被董事會逼迫讓出中芯國際執行長大位後，幾乎完全在半導體業...

【住展房屋網/台北報導】為發展清泉崗機場、台中港二大海空地標，並健全台中公共運輸系統。台中市政府目前正評估「雙港輕軌線」及「大平霧捷運線」的可行性，並將追加1700萬的預算。台中市議會交通地委會也已審查追加預算，之後將送交大會討論。 交通局指出，雙港輕軌線以台中港為起點、經由清水、沙鹿、清泉崗機場、水湳轉運中心，再回到市中心，並延伸大里、霧峰；而大平霧捷運路線也將在明年同步規劃。交通局長王義川表示，希望明年能完成評估報告並送中央核定，之後...

【住展房屋網/台北報導】台北大巨蛋工程已遭停工近四個月，下游施工廠商日前成立自救會表示，停工已造成五十億元損失，要求盡速復工，否則就應賠償。而開發商遠雄則補槍，已經提告北市府不當停工。對此柯文哲則回應，不要拿提告或找廠商抗議，公安才是解決的重點。而都發局更宣布將遠雄及負責的建築師羅興華、徐少游移送懲戒。 廠商自救會表示，限北市府與遠雄盡速處理爭議，若要拆蛋也應釐清賠償問題，否則不排除發動抗爭。而北市都發局長林洲民則搶先表示，是遠雄...

【住展房屋網/台北報導】央行於本月宣布降息半碼，而降升、降息對台灣房市會產生什麼影響？據住展雜誌統計自民國90年以來，歷經數波降息與升息循環，而房價的表現都略有不同。 降息循環期　漲跌五五波 民國89年受到網路泡沫衝擊，央行啟動降息。若從民國90年第一季算起，這波降息循環一直到92年第二季才到尾聲，利率大降逾3%，北市房價從26.2萬／坪漲至34.3萬／坪，累計漲幅逾三成，單季平均漲幅約3%。 不光是北市漲，就連新北市也不落人後，新北市累計漲幅約2成5，單...

作者、主視覺_設計家編輯部一個懂居住者的「家」，不論是動線規劃、機能格局還是材質，都能夠貼近家裡不同成員的需求。像是以採用自然材質的居家空間，總是能讓壓力滿載的爸爸放鬆，而重新配置的畸零空間成為孩子的遊戲區，喜愛泡茶的阿公有個能遠眺山景的和室。到了用餐時間，大家就一起享用美食之餘，也分享著生活的酸甜苦樂，像這樣能夠滿足居家成員不同需求的貼心設計，就是讓居家生活更為甜蜜美好，彼此感情更融洽的秘訣。一個懂居住者的「家」，不論是動線規劃、機...

作者＿王莉姻　　圖片提供＿潘子皓設計生活習性的不同，與年齡層的落差，讓這間房子的規劃，出現迥異的設計重點。潘子皓設計師有著十分 NICE 的體貼個性，耐心的與這家人溝通，依照各自的生活需求找出最適合的機能設計，以北歐、 Loft 、古典、時尚的完美混搭，讓這個 35 坪的空間同時滿足三組人口結構居住，藉由開放式的客餐廳凝聚家人向心力，三個寢區則是各自的私密領域，依使用者的品味及喜好，打造專屬自己風格的小天地。Home Data設計公司：潘子皓設計設計師：潘子...

近期全球金融市場波動不小，屢見「黑天鵝」蹤跡，從福斯汽車造假引發歐美日汽車股大回檔，到礦業巨擘嘉能可股價崩跌，再到美國總統候選人希拉蕊公開批評新藥價格人為哄抬高得離譜，導致NBI指數連續性重挫，加上中東主權基金班師回朝救自己國內財政，一時之間保守氣氛再起，台股在此的危機及轉機如何呢？在弱勢的市場中，總是會有意外的利空。全球股市歷經八月初大跌後，從月底開始反彈至九月中旬。而近期歐美股市再度重跌測試前波低點，引爆點就從福斯汽車柴油車空污數據...

結束了第三季的股市獵殺，全球金融市場都寄望第四季的行情會不會帶來令人意想不到的驚奇行情，因為全球股市在第三季都出現慘烈的調整，特別是以中國股市為首的華人市場，例如上證從四二七七．二二下殺到三○五二．七八，跌幅達廿八．六二％，深證從二四六四．二三跌到一七一六．七八，跌幅達卅．三％，香港恆生指數從二六二五○殺到二○八四三，跌幅也有廿．五四％，相對來看，台股四、五月慘跌，第三季沒有跌得那麼慘。惡性炒作的投機股現形台股加權指數從九三二三跌到八一...

【住展房屋網/台北報導】為配合央行日前降息半碼的變動（0.125%），中華郵政宣布將跟進調整牌告利率，將全面降低存款利率，調幅約介於0.02至0.15%。而隨郵局利率變動的政策性貸款，如青年安心成家貸款及學貸等也將同步降息。降幅為0.07%，可望替房貸及學貸族的負擔減輕。 大型銀行主管表示，財政部「青年購屋優惠貸款」前兩年房貸利率，是以郵局2年期的定儲機動利率加碼0.345%計息，目前為1.72%。自第三年起，加碼幅度增至0.645%。而在郵局調降利率0.07%後，優惠房貸頭...