受到暖化效應影響，全球氣溫已逼近百萬年來最高溫，希臘飆至攝氏40幾度，台灣也不遑多讓，北部一連多日出現高達37~38度的高溫。如何做到避暑、消暑，把房子變清涼，成了台灣民眾熱切關心的話題，更是建築裝潢的未來趨勢。 ■　綠色阻熱建材 房子好涼快 　　若消費者想重新打造清涼屋，時下流行的綠建築是很好的參考。例如玻璃窗就是省電抗熱的一大重點，使用能有效降低太陽輻射熱的Low-E低輻射玻璃，多層膠合玻璃的材質，具有高透明、高隔熱、抗紫外線、高省能等功能，...

北市地政處公告北市12個行政區六月買賣移轉棟數，共5,630棟，較上月下跌5.8%，若與去年同期7,039筆相較，單月交易量銳減20%，尤其以南港區受創最深，交易量跌幅超過2成，不過大同區受到捷運蘆洲線即將通車加持，單月交易量逆勢成長2成2。此外，房仲業者調查，北市六月的中古屋每坪均價，從49萬跌至44萬，顯見央行打房嚇阻見效，過熱的房市已經略微退燒，倘若價量持續下探，下半年恐怕出現窒息式買盤。 ■　蘆洲線即將通車 大同區逆勢成長 　　觀察6月份各行政區建物買賣...

今年夏天特別熱，學者也都預期台灣氣溫突破四字頭大關指日可待，也有很多民眾發現，有些房子特別涼，但也有些房子就是比人家熱，面對著愈來愈熱的都市，到底哪類房子比較涼，如果真的選到比較熱的房子，應該怎麼做呢？ ■　頂樓邊間最熱 灑水鋪磚掛窗簾 　　一棟大樓最熱的莫過於頂樓和邊間，雖然在買屋時很多人認為頂樓景觀好，邊間採光佳，願意出高價購買，但沒想到的是這兩種類型的產品面對著暖化的地球，卻是最吸熱的產品。 　　信義房屋指出，對於頂樓產品，可以...

戴德梁行13日標售大台北地區5筆土地與建物，總共標脫2筆，其中最受矚目的西寧大樓位於北市西寧南路的西門商圈，由華夏融資以總價9.69億元得標，若單純以商四土地面積153.37坪換算，土地單價高達632萬元，打敗上個月皇家季節酒店標得寶慶路土地的529.22萬元，西寧大樓成為西門町的新地王。 ■　西寧大樓逾40年 商棋轉手賺5.2億元 　　香港商戴德梁行(DTZ)台灣分公司標售的第一標號西寧大樓，底價8.8億元、土地面積156.39坪、建物1186.89坪，最後由上櫃公司華夏資融以9億6...

您還在相信台中市未來房價會下跌嗎？恐怕要謹慎房仲業和學者合作所提出的最新市場趨勢報告，也該參考一下金控老闆的經驗談囉！永慶房屋總經理葉凌棋指出，根據 2010 年第2季永慶購屋趨勢大調查結果顯示，中南部地區因受惠於ECFA較多，對經濟前景較有信心，消費力可望再增加，以致中南部民眾看漲未來1年房價。新光金控副董事長吳家錄也指出，台中的房市應該會愈來愈好，因為台中氣候好、離台北又近，發展條件比高雄好，尤其台中七、八期前景看好。 ■　商務住宅需求增 台...

選在巧妙的時間點，央行「突然」對房市投資客祭出信用管制，出手還不致造成市場重傷。買方縮手觀望，賣方撐盤堅強，雙方拉鋸戰才剛開始。少說要一季看輸贏的觀察期，賣方出手要快，買方得多砍。 高房價問題，不只是台灣的民怨之首，連中國也不例外。六月中旬，大陸央行對銀行儲戶的調查結果顯示，有高達七成民眾對高房價不滿。中國自四月以來，房市交易急凍不說，更有大型開發商調降價格逾一成的幅度，正在舉辦世博的上海，也陸續傳出樓盤降價的消息。 反觀台灣的中央...

高雄市工務局為了推動建築健康檢查，七月底將選出十二處「公共病態建築」，進行體檢，預計年底完成調查，提出對策，明年展開改善，同時會成立輔導團，提供民眾諮詢私有建築健康狀況。 ■　病態建築問題多 身心健康隱形殺手 　　高雄市建管處表示，新建物或舊建物室內裝修工程中，常有民眾喉嚨乾燥、眼睛鼻子過敏、頭痛、咳嗽、氣喘及皮膚乾燥感等不適症狀，極有可能是建築物本身引起，稱為病態建築症候群。 　　台灣病態建診斷協會指出，人到某個空間就覺得不舒服，...

每年暑假一到，又出現大學生換屋潮，學生套房的租金投資報酬率，成了投資客最關心的議題。房仲業者評比全台20所大專院校，以台南成功大學周邊的套房租金投報率最高，高達13%；至於大台北地區由於房價偏高，壓低租金投報率，台灣大學墊底不到3%。不過業者表示，投資要素除了租金投報率之外，也該一併考量房價漲幅。 ■　大台北房價高 台大租金投報最低 　　住商不動產統計全台20所大專院校的周邊套房租金行情，前六名的租金投資報酬率，皆高達一成以上，依序為成功大學(1...

兩岸簽定ECFA將屆滿兩週，實際效益仍未發酵，不過已讓房市投資人的信心大增，根據房仲的網路調查，高達七成網友基於ECFA簽定，大為看好未來的房市前景；至於在不動產的商品類別上，第二季北市店面的成交均價站上103.9萬的新高價位，台北縣板橋、中永和的捷運沿線店面交易量，也紛紛開出紅盤。 ■　未來房市前景？ 1/4網友唱衰 　　台灣房屋透過網路調查，詢問網友「政府簽定ECFA加上央行升息半碼，對未來房市的看法？」高達70.19%的網友表示，看好未來的房市前景，24.84...

央行針對大台北地區房價降溫動作不斷，大台中房市遭受池魚之殃，包括新成屋與中古屋買氣也漸受影響，供給量最多的大樓首當其衝，雖然沒發生所未拋售潮，但買方開始『居高思危』保守以對。專家認為，房地產回歸基本盤，有天、有地、有景觀的別墅凸顯價值，具保值抗跌效益，購屋民眾可多加留意！ ■　市區3房花千萬 沙鹿別墅千萬有找 　　換屋市場紅通通，台中新重劃區的個案開價普遍都超出2字頭，換屋客成建商主顧，買3房加車位至少需花千萬元以上，買4房差不多要花1500...