位於高雄市小港大坪頂的熱帶植物園已經完工開放，這個總面積達三十二公頃的園區，一共規劃熱帶風情區、熱帶果園區、濱海植物區、熱帶莽園區以及水生植物區等五大主題。建商看好當地環境，結合鄰近的鳳山水庫周邊景觀，研判這個台灣都會區最大的綠色公園，將有極大的商機，打算推出價值千萬元的別墅豪宅。 ■　緊臨鳳山水庫 園內植物達4萬株 　　小港大坪頂位居鳳山水庫旁，園區地形起伏變化大，有丘陵、低地及台地等，高雄市政府設立的熱帶植物園，目前園區內共種植五千...

儘管基本面差、景氣低迷，台北市的豪宅產品依舊搶搶滾！根據房仲統計，資金行情帶動台北市總價三千萬元以上的豪宅成交量大幅度躍升，今年第三季的豪宅交易件數佔21.5%，比第一季成長10.1%。 ■　熱錢湧進房市 豪宅成炒作標的 　　台北市40坪以上的物件，在成交比例上，從第一季的26.3%，成長至31%，其中50坪以上的物件，更從14.1%成長至17.5%，成長幅度達3.4%，是過去少有的現象。在總價方面，房價3,000萬元以上的物件，更從第一季的10.8%大躍進至第三季的21.5%，成長幅...

自去年金融海嘯至今，大台北十大重劃區的房價，以三重重陽橋重劃區的表現最為亮眼，漲幅逼近一成八。業者表示，房價反彈僅是回歸金融風暴前的水準；至於搬遷到三重重劃區定居的台北客，則是看好三重交通便利以及河岸景觀。 ■　台北客移民三重 「小換大」可盪鞦韆 　　真的是太誇張了，在自家的客廳裡盪鞦韆，一派地輕鬆愜意，正對面是落地玻璃窗，可以欣賞千金難買的河岸景觀，這裡是前電視台總監許朝宗位於台北縣三重的新家，正因為空間夠大，才能夠奢侈地在室內盪鞦...

長相甜美的房仲黃文儀，原本在移民留學顧問業服務，憑著流利的語文能力與熱情的服務態度，成功完成第一筆外國人在台購屋的貸款案例，更因此成為在地外國客戶指定的房仲專家。 ■　英語一把罩 熟悉移民流程 　　66年次的黃文儀，是21世紀不動產安和遠企加盟店的經紀人，身高167cm的她，擁有令人稱羨的模特兒身材，除此之外，文儀更擁有流暢的英語能力，靠著自修沒有出國留學，依然說得一口流利的英文，畢業後進入一家移民留學顧問公司工作，不但熟悉了各項法規，也加強了...

大台北地區的民眾，心目中的「好宅」標準是什麼？房仲業者問卷調查，距離捷運站兩百公尺內的捷運宅，是86%民眾公認的好宅榜首；至於「嫌惡宅」第一名是鄰近變電所或是高壓電塔。 ■　逐捷運而居 保值抗跌No.1 　　根據台灣房屋調查發現，受訪者認為好宅的必備選項第一名為「大眾捷運」，高達86%。台灣房屋首席總經理彭培業分析，從數字可看出「逐捷運而居」已成為大台北民眾購屋最重要的考量因素。依據成交資料分析，距離捷運站兩百公尺內的捷運宅，房價最為保值抗跌。 ...

去年底甫成立的中華民國不動產代銷全聯會，上個月二十五日首次在高雄召開理監事會，報告全台房市現況，會中全體一致認為，在經濟復甦及兩岸增溫的利多刺激下，因為推案不及，價格暴衝，預估明年第一季起，雖然供給量會增加，但北、中、南房產價格仍會持續攀高。 ■　北部價量齊揚 中部豪宅換屋熱 　　在北、中、南三區市場報告時，台北市不論在供給還是需求，都是呈現欣欣向榮的景象。根據統計，今年一到八月，台北市預售案有六十八個，總銷八百八十五億元；台北縣預售...

國產局8日標售十筆台北市精華區不動產，其中一筆停標，另外九筆僅標出五筆，標脫率56%，結果差強人意。最受外界矚目的第二標，位於忠孝東路二段40號，隸屬華山三期自辦都更案的老舊公寓，建物76.07坪、土地22.46坪，最後由林姓民眾以7,901萬元標下，換算建坪每坪103.87萬元，飆破台北市老公寓的新天價。 ■　卡位都更錢景 未來增值潛力大 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，該筆土地兩側的舊公寓，都是持有已久的老地主，或者是後代繼承，後側則是屬於土地銀行的資產，...

網羅東京、紐約、巴黎、台北綜合精彩個案 特色公寓搜查線 黃上科設計、齊舍設計、韋辰設計 坪平面圖空間分享 學習公寓放大空間設計、風格陳設、創意生活Idea 精選家具家飾與空間完美融合 Sketch UP 台灣當代建築師手繪稿聯展 秋季五感系生活新品大採購 華人界風水達人詹惟中 簡易廚房風水DIY 治安風水師為居家安全做自我檢視及防制措施 與優質設計師做好朋友 色彩+復古家具打造美式風格 新古典風格打造大器豪宅 達人傳授 輕鬆完成鄉村風美夢 以自然與懷舊融合新...

台北市捷運工程局7日標售捷運南京三民站「台北摩根」35戶捷運共構宅，坪數約13至30坪不等，總共吸引243封標單，可謂盛況空前，最後百分之百全數標脫，每坪成交價介於46至58萬之間，略低於市場行情價位。 ■　捷運松山線加持 標價最高56.5萬/坪 　　台灣房屋不動產研究室執行長邱太(火宣)表示，本次單坪得標金額最高的是第一標，每坪58萬元；得標金額最低的是第九標，每坪46.07萬元。最多人搶標的是14樓的第22標，底價660.3萬元，權狀14.05坪，因為可以遠眺101大樓及市區...

房價每坪百萬，曾被台灣的房地產業者視為「不可能的任務」，如今一坪150萬元的頂級豪宅，已經是司空見慣的價位，近來更有業者直接跳空喊價，每坪300萬元的頂級商辦。根據最新調查顯示，第三季台北市預售屋的每坪均價衝高至六十萬元，領死薪水的小老百姓不禁想問：房價漲到「頂」了嗎？ ■　需求低、購買力弱 房價難再漲 　　先撇開陸資與兩岸開放政策不說，台灣房屋不動產研究室副理江怡慧表示，台灣的住宅市場其實屬於「內需市場」，既然如此，房地產的價格漲跌，完全...