北縣、台中縣市、高雄縣市才通過升格沒幾天，台南縣市也傳出升格的好消息，不過房市是否也會跟著就此跟著水漲船高？房屋業者表示，房屋的增值與否，除了攸關地段與生活機能之外，最重要的關鍵還是在於基本的供需。 ■ 投資房市 供需仍是關鍵 　　過去幾年房價漲幅最大的區域，大都落在台北縣市，像是南港、信義區等，在過去曾經是雜草一片的信義區，沒想到居然成為台灣目前房市最火紅的區域之一；南港也因為經貿園區與三鐵共構的加持下，躍升近幾年來最火燙的投資標的，...

台中縣市人口270萬人，面積廣達2200多平方公里比台北縣還大，一如預期內政部升格審查通過台中縣市合併升格為直轄市，升格成了台中縣市房地產利多消息，21世紀不動產總經理王福連表示，原先的「縣」與「市」交會處，將會是率先起漲的熱區。 　　台灣房屋首席總經理彭培業認為，三都升格後台中縣市最被看好，受惠最大的是原台中縣，台中升格後的房市動能優於高雄，預估未來台中房市將呈現跳躍式成長。台中市房價將上漲1~2成，高鐵台中站的烏日鄉甚至有機會漲幅3~4成。 ■...

近年不景氣但網路世界沒有泡沫化，反而再進步，FTTH(光纖到府)被建商大量引進到大樓社區，藉以改善上網品質和速率，現在更有建築業者勇於創新突破，安裝只有高檔房子才享有的配備「高智能無線智慧居家系統」。主功能訴求讓屋主從遠距離的辦公室、戶外或出國時，隨時上網監看自己屋內外居家情況，加強對兒童老人的「看顧」，這種系統能切中居家安全需求並且容易上網操作，只要用滑鼠一指神功就能搞定，讓年輕購屋族著迷搶著要。 ■　遠距監看幼兒老人 實用安心 　　「高...

陸資來台勢在必行，由於看準這龐大商機，國內首家房仲業與對岸聯手合作，成立投資顧問公司，搶攻陸資來台市場，業者預估，假若今年開放將會有2000家的陸資企業陸續探路、設點，這其中包含了金融業、不動產業及餐飲業。 ■　陸企陸資來台 對岸金融業打先鋒 　　21世紀不動產轉投資的「汎太國際投資顧問股份有限公司」，是首家國內房仲業者專門為陸資來台投資所設立的投顧公司，主要是針對陸資或外資在台設立分公司、商號提供服務，並且協助陸資在台企業進行認購、併購企...

被外界視為是簡易國土重劃分的「升格審查案」，台北縣、台中縣市、高雄縣市已通過內政部的升格審查，此舉對於三縣市政府與居民而言，不僅是喜事一樁，更攸關房價漲跌走向。房仲業者認為，台中捷運綠線將在十月動工，預定民國104年通車，房市動能最佳，將呈現跳躍式成長，成為三都升格的最大贏家。 ■　台中房產動能大 縣市合併大於二 　　台北縣、台中縣市、高雄縣市升格為直轄市後，不但統籌分配款增加、人事擴編、法定地位提升外，建設軸線也會隨著道路重新規劃而逐漸...

隨著兩岸關係逐漸明朗化，一旦政策開放陸資登台，屆時海峽兩岸的龐大商機，可望替出口導向經濟的台灣，注入全新生命力，而「汎太國際投資顧問股份有限公司」也因此應運而生。「汎太國際投資顧問股份有限公司」，為國內首見專為兩岸投資交流而成立的投顧公司，為了因應未來兩岸諸多法規與商業文化的銜接，特舉辦「陸資來台後的不動產及產業商機研討會」；除了邀請來自對岸及中外的律師參訪外，更邀請國內房地產權威莊孟翰教授針對「陸資來台投資不動產商機」，進行精闢的...

數據會說話，店面市場轉趨熱絡！ 房仲業者針對店面投資市場做了調查，3~6月的成交天數平均縮短了14天；不過以數據看來，相較於3~4月份的縮短天數達13天，5~6月期間的買氣似乎有漸緩的趨勢，也顯示投資客在觀望市場動向 ■捷運效應失靈 投資客向南發展 　　對於投資客來說，台北市捷運線週邊的店面是最好的投資標的，以敦化線最具潛力。 敦化南北路商辦大樓林立，又臨近松山機場，其中的龐大商機不言可喻。 　　不過對於部分投資人士來說，在成本及回報率考量下，寧願退...

延宕五年的美國在台協會(AIT)新館於22日正式動工，未來勢必帶動台北市內湖區金湖路的週邊房市。 房仲業者觀察，這個禮拜AIT新館附近的房屋詢問度漲了一至兩成，未來金湖路區段可望媲美天母。 ■　金湖路買氣旺 換屋總價2至3千萬 　　內湖AIT才剛動工，金湖路一帶的買氣已明顯暢旺，根據台灣房屋內湖金湖特許加盟店總經理許煌明表示，這個區段以換屋族居多，平均換屋總價大約在兩千至三千萬左右。 　　位於金湖路、星雲街、成功路四段的新成屋，每坪開價約60至65萬元，成...

竹科新婚夫妻投入多年積蓄，在竹北購買三十五坪新居，為尋找最中意的室內設計師，上網從北到南全台走透透，終於覓得位於南台灣高雄的廣騏設計。設計師戴世慧表示，廣騏價目透明、全台統一，更重要的是尊重屋主的想法與需求，為屋主打造出兼具環保美學的新古典混搭風。 ■　清新基調新古典 環保美學低甲醇 　　純粹的新古典，華麗的家飾與燈具是不可或缺的要素，站在替屋主著想的立場上，設計師很明確的告知屋主，如此一來幾乎大筆預算都必須花在這上頭，於是貼心的建議...

早已提前反映捷運利多的內湖房市，如今因為台北市政府正式公告內湖線於七月四日正式通車，再度炒熱當地市場行情。 根據房仲業者統計，內湖五月單月成交量大漲23.2%，透天別墅的房價漲幅高達兩成五。 ■　東湖站交易爆量 別墅漲幅至少一成 　　根據永慶房仲統計，內湖區四月份成交件數負成長一成左右，五月份卻大漲23.2%，其中又以東湖站的成交量名列第一，高達31.7%。 永慶房屋研展部協理黃增福分析，位於內湖線末端的東湖站熱賣，是因為每坪單價及總價相對較低，公寓每...