文／周念暉 香港大埔『宏福苑』，揭露建築消防隱憂。圖/香港警察粉絲專業 香港大埔『宏福苑』的大火在短短數小時內奪走上百條人命，凸顯了亞洲高密度城市繁榮幻象背後的現實危機：老舊建物更新不足、消防公安薄弱、大樓維護管理失靈。這場悲劇揭露了集合住宅管理的制度性脆弱，也正是台灣無數老社區的縮影。 台灣許多社區的管委會由住戶兼任，缺乏建築、消防與工程管理知識。當需決定外牆修繕或電梯更新等重大工程時，往往依最低價得標原則發包，卻缺乏檢核品質與...

文／林鈞澤 南韓總統李在明近日再度重拳出擊，展現青瓦台打擊投機炒房決心。根據南韓媒體報導，李在明於22日指示，針對負責房市政策的國土交通部、經濟部、青瓦台幕僚等部會官員，將會釐清其住宅持有狀況。若是確定發現相關官員擁有多間房屋，或是以投資目的持有非自住住宅，將會全面禁止其參與房地產的討論與決策過程。 據南韓媒體報導，自去年6月上任以來，李在明已接連實施限貸令、禁貸令等多波嚴厲打擊措施，試圖遏止房地產的投機炒作，卻不敵首爾房價連續19個月...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄市政府於今（25）日正式啟動左營區「機 20」公辦都更案的指標性工程，由副市長林欽榮主持北側公園動土典禮，宣告這座曾為瀝青廠與水肥處理場的工業舊址，將正式轉型為兼具行政、居住與社福機能的現代化複合社區。此項大規模都市更新計畫總投資金額高達152億元，透過公私協力模式活化1.4公頃的精華土地，不僅預示著北高雄榮總生活圈的風貌重塑，更體現了城市發展中「公共利益優先」的策略轉型，全區建築工程預計於今年第四季全面動工...

你相信建商的開價？銀行才不鳥你！現在是銀行挑客戶，不是客戶挑銀行 M傳媒房產中心／M編   「建商開價1500萬，銀行鑑價1200萬，差額360萬你自己想辦法！」 這不是笑話，是真實發生的事。很多人以為「建商開多少，銀行就貸多少」，M編直接告訴你：門都沒有！   銀行鑑價是「保守價」，不是「成交價」你開你的高價，銀行有銀行的規矩。 根據央行規定，銀行辦理購屋貸款，必須以「鑑價」為基準，不是以「成交價」為基準。鑑價是銀行自己評估的「擔保品價值」...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球主要投資機構正重新評估市場佈局。Natixis Investment Managers 上週在法國巴黎舉辦思想領袖高峰會，多位專家指出，在全球地緣政治緊張加劇及原油價格飆升的背景下，國際資金正持續從美國股市撤離，轉向歐洲及部分新興市場，以尋求更為多元的投資機會。 Harris Oakmark 客戶投資組合經理 Daniel Nicholas 表示，其投資組合對美國股市採「顯著低配」策略，而更偏好歐洲市場。他提到，去（2025）年美國市場獨強，經濟學家普遍看好並「超配...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國總統川普（Donald Trump）對伊朗發出嚴厲最後通牒，要求伊朗在48小時內全面重啟荷姆茲海峽（Strait of Hormuz的國際航運，否則將轟炸其發電廠。伊朗則強硬回應，警告若美國襲擊其能源基礎設施，將反擊波斯灣地區的能源與供水系統，使中東戰事迅速升溫，引發國際社會對全球能源供應與經濟穩定的高度憂慮。 美伊相互威脅 戰事不斷 這波衝突的導火線始於今年2月28日，美國與以色列聯手發動空襲，擊斃伊朗最高領袖阿亞圖拉·...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導台灣自行車產業巨擘美利達工業（Merida Industry Co Ltd）公布最新季度財報，顯示全球自行車市場需求顯著放緩，對其營運構成挑戰。儘管電動自行車業務仍有溫和成長，但不足以抵銷整體衰退，公司已宣布在今年第一季減產15%以應對。 根據美利達工業報告，其2025年第四季營收為新台幣82億元，較去年同期下滑12%，這已是該公司連續第二個季度營收衰退。由於零組件成本上漲及庫存過剩，毛利率從32%壓縮至28%。管理階層指...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在美國總統川普（Donald Trump）對伊朗發表強硬言論後，國際地緣政治緊張情勢迅速升溫，導致全球股市於今日（23日）普遍下挫，油價也持續攀高。台灣加權指數今日收盤下跌2.5%，亞洲主要股市全面走跌。 根據《San Francisco Chronicle》報導，川普總統上週末警告，若荷姆茲海峽（Strait of Hormuz）未能在48小時內完全開放，美國將「徹底摧毀」（obliterate）伊朗的發電廠。對此，德黑蘭當局隨即回應，聲稱將反擊任...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導輝達（Nvidia）執行長黃仁勳（Jensen Huang）近日在年度 GPU 技術大會（GTC）上發表演說，提出一項創新獎勵計畫：將提供人工智慧（AI）代幣作為工程師的額外獎勵，目標是將其生產力提升十倍。這項計畫旨在因應AI基礎設施日益增長的需求，並吸引頂尖人才。 根據《MLQ.ai》報導，黃仁勳提出的獎勵方案，其價值約為工程師年基本薪資的一半。這些AI代幣代表AI算力使用量，而非傳統的程式碼行數。他預期，一名年薪五十...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導日本經濟產業省（METI）正積極擘劃整合AI、半導體與機器人三大領域的產業戰略，目標是於2040年前，將日本國內半導體生產的銷售額提升至40兆日圓（約新台幣8.5兆元），同時預期AI機器人市場規模將擴大至約60兆日圓。 這項戰略將創新分為「AI/半導體」、「AI機器人」與「次世代感測器」三大支柱。日本經濟產業省資訊產業課課長補佐齋藤尚史指出，AI雖屬軟體服務，但其運作需仰賴半導體等硬體基礎，並要求資料中心與基礎設施等周邊技...