文／住展雜誌 台灣房市在過去三年預售屋市場呈現驚人銷售量。根據實價登錄資料顯示，2022年至2024年間，全台預售屋總銷售金額高達5.4兆元。此龐大數字意味著未來將有大量的交屋潮，若以七成房貸估算，銀行將面臨3.78兆元的房貸需求。面對如此龐大的資金需求，加上當前的金融環境，專家示警今年的「房貸之亂」恐難以解決。 實價登錄資料詳細揭露了這三年預售屋市場的盛況。2022年全台預售屋銷售金額將近1.3兆元，其中以新北市的2,624億元和台中市的2,466億元為主...

中央銀行沒有祭出新的房地產信用管制措施，讓近期的房地產市場稍為喘一口氣，但是想要讓房市的買氣有所提升，還是得靠實質的利多消息。前幾天雙北市的汐東線捷運開工、台南市藍線捷運獲國發會支持，以及台中藍線捷運也準備動工，都將有利於區域的房地產市場發展。▲捷運站附近的房市非常搶手，房價總是能獲得長期的支撐。新北市汐止房市等了20多年的汐東線（汐止～東湖）捷運終於在日前動工了，起點在台北市內湖區的東湖地區，往東沿著吉林街、福德三路、大同路、新台五路...

【網路地產王/綜合報導】 美國紐約大都會藝術博物館（The Metropolitan Museum of Art）自1870年成立以來，收藏橫跨五千年人類文明與藝術精華，每年吸引超過五百萬名來自世界各地的訪客。今年6月14日至10月12日，國立故宮博物院與大都會博物館合作，攜手時藝多媒體共同呈獻《從印象派到現代主義—美國大都會博物館名作展》，將於故宮北部院區第二展覽館隆重登場，作為該館整修後正式啟用的首檔展覽。 此次展覽為大都會博物館首次來臺展出重要典藏，精選38位藝術家的經典名...

文／住展雜誌 國家住宅及都市更新中心持續發揮公辦都更的領頭羊角色，繼過去六年成功招商14案、累積吸引投資金額達898億元後，於3月21日宣布將再度推出五件位於台北市捷運沿線的都市更新招商案。這五大都更案預計將再增加195億元的投資金額，更新總面積超過2.2公頃，使得住都中心成立以來的累計投資金額可望突破千億大關，達到1,093億元。此舉預期將為台北市的都市發展注入新的活力。 瞄準捷運沿線　北市公辦都更添新動能 住都中心本次推出的五大都更案分別為...

因應內政部建築技術規則建築設計施工編第46條之6於110年1月1日實施，規定新建或增建建築物之分戶樓板衝擊音隔音設計，在實際建案中的隔音設計大致可分為：乾式工法、濕式工法兩種，而乾式工法又以超耐磨地板或石塑地板（SPC）為大宗（隔音材直接複合在地板下側或直接鋪設在地板下方）。但是因房屋的裝潢、材料特性、日照方向和消費者的使用習慣等因素影響，可能導致超耐磨地板或石塑地板進行維修、更換或汰換次數頻繁，因此常常變相造成消費者成本增加，若住戶在不知法...

文／朱福山 桂田集團創辦人朱仁宗是南台灣的一頁傳奇，不但是全台最年輕的飯店董座，集團下九間子公司更橫跨建設、營造、鋼構等行業，事業蒸蒸日上、井然有序。艱辛創業故事，為讓子孫未來可以留念，由《茶金》團隊將父親的啟發與個人創業故事，拍成電影《起厝》，3月21日舉行電影放映與慶功宴。共同觀賞電影的2,000位嘉賓中，包括黨政軍藍綠政界人士蒞臨觀賞電影，可見朱仁宗人脈廣、人緣也極佳。 桂田集團創辦人朱仁宗表示，朱炎田老董事長留給我們的話是「富...

編輯 張若蓁｜圖片提供 歐德集團屋主希望能在熙攘的城市裡，擁有一處心靈放逐的角落，無須遠行，便能讓生活回歸自由與浪漫。歐德設計師陳彥霖在開闊而富有層次的場景中，運用仿水泥質感、褐色胡桃木紋，體現渡假風情，巧妙混搭藤編、棉布、格柵等天然材質，使自然肌理與人文溫度交融。每一處都展現和諧與隨性，引領居者在舒適的氛圍中，尋覓片刻的自由與寧靜。Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股份有限公司設計師：歐德設計團隊設計風格：異國風房屋狀況：新成屋(5年以...

近年來，外牆磁磚掉落事件頻繁發生，無論是地震、暴雨、極端氣候變化，還是施工品質問題，都可能導致磁磚脫落，甚至砸傷行人。台灣地處環太平洋地震帶，且為海島型氣候，建築外牆飾材承受著來自環境與時間的雙重考驗。因此，選擇一間安全、耐久的好宅，不僅要關注結構設計，更要了解磁磚工程的關鍵細節。磁磚脫落的原因可分為「自然因素」與「人為因素」1. 自然因素包括地震、颱風、氣候溫差變化、暴雨侵蝕等，都可能導致磁磚脫落。2. 人為因素包括施工品質不良、材料選...

文／朱福山 位於北市豪宅『台北之星』樓下新光三越百貨內的米其林一星餐廳「A」，發布今年全新菜單《根莖花語》，延續主廚Chef Alain黃以倫在春季料理的「植物力」主題，每一道餐點都將完整利用同一株植物的根芽、莖葉、花朵等元素，將自然生命力的獨特風味帶入餐盤菜肴，實踐食材零浪費之餘。 桂香甘薯火焰薄餅。圖／A_Taipei 不僅如此，「A」也突破創意邊界獲得全球「食」壇關注，成功入選由世界最佳50餐廳創立的餐飲指南「50 Best Discovery」年度全球關注...

編輯 陳思靜｜圖片提供 沐澄設計58坪、三房的新成屋，作為樣品屋，不僅將空間規劃的巧思流露無遺，更蘊含對未來居住者生活需求的深刻理解與用心設計。透過整體格局的精心佈局，賦予空間不僅僅是居所，更是美好生活的實踐場域。走入室內，公領域的格局為顯開闊寬敞及保有良好的採光，採開放式規劃，客廳、餐廳與開廚房巧妙融合。並以黑、灰、白三色作為主色調，塑造出低奢且舒適的氛圍，搭配溫潤燈光，讓整體空間更有質感。Home Data 設計公司：沐澄設計有限公司設計師：...