40歲家庭財務拉鋸戰：該「存股」還是「衝買房」？ 【M傳媒房產中心】 家住高雄的陳先生（化名）最近看上一棟總價3000萬元的透天厝，計劃將一樓店面出租，樓上自住。然而，這個夢想卻讓他陷入深深的財務焦慮。他和太太月收入合計12萬元，若以自備款2000萬、貸款1000萬買房，每月還款金額將高達5萬元。 陳先生表示，自己和太太年過40，為了這個「家」的夢想，看了十年的房子，卻總因房價高漲而卻步。「一眨眼就40歲了，再不買，就真的來不及還清房貸了。」 理財...

全台「土方之亂」延燒 國土署四大對策上路，哄抬價格行為將徹查 【M傳媒房產中心／報導】 全台營建業近期陷入所謂的「土方之亂」困境，源自內政部國土管理署於今年1月1日上路的 「營建剩餘土石方全流向管理新制」。該政策要求清運土方的載運車輛必須 加裝 GPS 並使用電子聯單申報，全面監控土方流向，防堵長年非法棄置與假聯單等亂象。新制原意是提升土方管理透明度與環境保護，但由於配套建置尚未完善，各地工地因「土方無處可去」而出現堆置問題，甚至傳出部...

文／住展雜誌 MyHousing 近來「土方之亂」在全台營建業持續延燒，多處建案因土方去化受阻而停滯，引發市場討論是否將推升房價。對此，房市趨勢專家李同榮直言，此一說法過於簡化現況，在房市已進入下修階段之際，土方問題不但無法支撐房價，反而可能成為壓垮建築業與房市的「系統性風險」。 土方處理是所有營建工程最前端的關鍵環節，一旦發生瓶頸，後續工程將全面停擺。李同榮以「鎖喉效應」形容當前局勢，認為這不是單一建案的問題，而是一場正在擴散的營建工程結...

文／林喬慧 針對營建剩餘土石方長期影響營建產業與公共工程推動，內政部國土管理署日前召開記者會，提出制度調整與流程簡化方向。對此，台灣省不動產建築開發商業同業公會理事長吳國寶今（14）日表示，感謝國土管理署正面回應業界訴求，並迅速以記者會形式對外說明政策方向，顯示中央已正視問題，也展現與產業溝通的誠意。 吳國寶指出，營建剩餘土石方問題並非單一縣市或個案，而是涉及公共工程、民間建案、港區填築與跨縣市運輸的全國性、系統性問題。過往因法規僵...

文／朱福山 台北市今（2026）年才上路的新建築規定，近日意外站上風口浪尖。 全球AI晶片龍頭NVIDIA（輝達）傳出在台北設立總部的評估過程中，基地條件恐卡在「綠容率」新制，引發外界關注，這個連不少建築師都還在重新適應的制度，究竟在管什麼？為什麼會成為大型投資案的關鍵變數？ 輝達台灣總部恐卡在「綠容率」新制。圖／NVIDIA Taiwan臉書 綠覆率、綠容率的差別。圖／翻攝洪德豪簡報 不是多種幾棵樹，而是一套全新的計算邏輯 所謂「綠容率」，全名為...

文、整理 電視部│圖片提供 蟲點子創意設計、諾禾空間設計 上碩室內裝修小坪數也能住出大空間！當格局被重新翻轉，家的樣貌也隨之展開更多可能性，透過設計師精巧大膽的規劃，本篇精選兩個顛覆想像的格局改造案例，從20坪小宅到一家四口的老屋翻新，藉由打破原有框架，讓住宅不再受限於坪數，而是重新定義生活的彈性與自由。小坪數也能住出大空間！當格局被重新翻轉，家的樣貌也隨之展開更多可能性，透過設計師精巧大膽的規劃，本篇精選兩個顛覆想像的格局改造案例，從20...

文、整理 電視部│圖片提供 知域設計 X 一己空間制作、星葉室內裝修設計近年來，莫蘭迪色系成為居家設計中備受喜愛的選擇，不張揚、不喧嘩的色彩，卻能在細節中展現層次與質感。這次我們精選兩間以莫蘭迪色系為主軸的質感美宅，從清新柔和的北歐風，到療癒放鬆的輕奢風格，一起透過色彩配置與軟裝搭配，打造低彩度卻不單調的灰階美學。近年來，莫蘭迪色系成為居家設計中備受喜愛的選擇，不張揚、不喧嘩的色彩，卻能在細節中展現層次與質感。這次我們精選兩間以莫蘭迪色系...

富比士地產王記者蘇茵慧 ／南部報導 根據內政部最新實價揭露顯示，嘉義太保市近期頻傳獲利翻倍的交易個案，其中位於太保二路的一棟屋齡17年四層樓透天住宅，於2025年1月由三名設籍台北市的自然人，以總價2,800萬元「無貸款」方式聯手買下，該物件原屋主在民國102年僅以870萬元入手，持有12年後轉手獲利達1930萬元，漲幅超過200%，等同身價翻了三倍，只能說隨著台積電股價站上1700元新高，嘉義「台積宅」的身價也隨之水漲船高，展現出驚人的增值力。 不僅老牌透...

迎戰2026變局！安永點名八大關鍵趨勢：加密貨幣課稅、全球最低稅負、關稅風暴全面來襲  【M傳媒房產中心】 安永聯合會計師事務所與安永圓方國際法律事務所於12日發布2026年八大關鍵趨勢前瞻，為企業與個人描繪出新一年高度連結且充滿挑戰的合規與營運藍圖。這些趨勢顯示，全球稅務透明度將因加密資產納管而達到新高度，而地緣政治、最低稅負與國內法規的連動，將迫使企業進行更為細緻的供應鏈與稅務佈局。 首先，全球稅務透明化將進入全新階段。經濟合作暨發展...

基隆月眉土資場16日重啟營運 保障工地土方去化不斷鏈 【M傳媒房產中心】 土方流向管制及清運新制元旦正式上路，讓業界運作一度陷入混亂，部分工地甚至面臨停工危機。基隆市政府昨（12）日宣布，位於暖暖區的月眉土資場將於16日重新營運，優先去化基隆土石方，若有餘裕，再協助外縣市土方處理。考量交通與環境影響，初期每日最高收運量設定為80車次，之後將視實際狀況逐步調整。 月眉土資場由民間經營，2006年啟用，2019年曾發生土石溢流事件，被基市府勒令停業...