央行今（20）日舉行Q1理監事會議，下修經濟成長率至3.05%，決議結果如市場預料，決定不升息、不升準，且未再提出新一波信用管制措施，有助維繫整體經濟金融穩健發展。專家表示房市再打下去恐傷筋骨，按兵不動可讓產業有喘息空間；不過加強金檢力道的威力恐不亞於信用管制，將造成屋主、建商及產品3面向有所改變。 為防範川普2.0的關稅貿易政策不確定影響，繼美國聯準會宣布利息不調整，台灣的央行今天也宣布維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率...

台灣金聯平價宅邁入第15年，今（18）日釋出今年度全台共100間平價住宅，最低為台中市漢口路四段的大樓套房，總價299萬元；台北市最低也不到千萬元，為捷運大橋頭站旁的大樓套房，總價僅935萬元。將於20日起開始登記申購，至4月21日止，為期33天。 台灣金聯資產管理公司董事長宮文萍表示，今年推出的平價住宅由去年88件增加到100件，每坪平均單價較去年實價登錄均價略低，還提高了六都物件比例至84%，均有不到千萬元的物件可選擇。此外，還增加捷運宅案件數至15件， 延長...

文/陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2月分數41.8分較1月微增，但燈號維持衰退黃藍燈，冷氣團未解。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數走升，成交組數、待售建案數分數下降，議價率持平。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，今年農曆年節假期較早，進入2月則多已恢復日常作息，建商也著手新案推行，風向球供給面指標預售屋推案量、新成屋戶數都見月增，新成屋戶數為500多戶，較前月的100多戶明顯成長，...

宜誠建設機構深耕桃園30載，懷抱對土地的深厚情感，細琢每一座建築。憑藉營造起家的專業背景，宜誠對每一道工序皆有深入見解，以精湛工藝淬鍊品質，讓建築不僅承載生活，更滿溢溫度與歸屬感。在「591 新建案」與《住展雜誌》近期統計的 2024 年全台及北台灣推案總銷金額榜單中，宜誠建設機構榮獲「2024十大好感建商」，卓越實力備受肯定，有口皆碑。值此 30 周年，精心打造全新力作—宜誠謙里，從心靈歸屬的角度出發，回歸武陵生活特區，坐擁國際路、愛買、中路及市府商...

文／王奕淳 根據聯徵中心資料，去（2024）年房貸授信狀況呈現核貸成數續降、貸款利率續升，凸顯央行出手以讓房市明顯降溫。 資料顯示，去年房貸授信樣本數從第三季的4,392件樣本，至第四季減少至2,784件，季減幅度高達36.3％；授信額度下降45萬元，核貸成數減少1.7個百分點，鑑估值與建物面積也有下滑。只有貸款利率上升0.1個百分點。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，央行第七波信用管制於去年9月啟動後，銀行核貸的標準變得更加嚴格，也透過提高利率...

文／李科諺 根據最新公布的「政大永慶科學園區中古屋房價指數」，2024年第四季科學園區房價出現明顯修正。其中，高雄科學園區周邊房價季跌幅達4.7%，成為此次跌勢最顯著的區域；此外，中部科學園區與新竹科學園區房價分別下跌3.8%與3.0%，顯示全台科學園區房市皆受到壓力。 受政策與市場氛圍影響，科學園區房價出現鬆動。 政策與市場氛圍影響 科學園區買氣降溫 永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，科學園區近年來受惠於科技產業發展，帶動區域房市熱潮，然...

文／朱福山 台中房市329檔期推案總銷金額突破千億元，其中，七期、十四期、十三期等三大重劃區成為建商角力的主戰場。面對房市回歸自住需求，品牌建商如寶璽、寶輝、順天等，紛紛在精華地段推出頂級規劃，並以「規格升級」作為應對市場競爭的策略。 作為中台灣核心的七期重劃區，『寶璽天讚』以總銷140億元領軍。該案由豪宅建商寶璽建設攜手國際知名建築事務所Nikken Sekkei打造，基地面積逾1200坪，為目前七期新市政中心內面南且擁有超大棟距的個案，規劃100至1...

面對房市政策調控與信用管制雙重夾擊，新興重劃區正迎來關鍵的價值分化轉折期。本文深度拆解重劃區「低總價」背後隱藏的時間與交通成本，獨家傳授內行置產族必備的四大保值性評估指標。同步客觀盤點北台灣（青埔、二重疏洪道、塭仔圳）、中台灣（14期、水湳）與南台灣（橋頭、楠梓）熱門重劃區的最新實體進度，幫助自住與首購族看穿建商行銷話術，在波動市場中精準鎖定具備剛性支撐的板塊！一、 前言：重劃區從築夢期轉入價值驗證期整齊的棋盤式街廓、寬敞的綠地公園、新...

【文／謝金河】 川普號列車開進白宮，即將屆滿三個月，世界正發生巨大變化，除了俄烏戰局出現和談曙光，中東加薩戰火又起，以色列轟炸加薩，造成巴勒斯坦四百多人死亡，金融市場也出現巨大波動，先從金價大漲看起。 川普一連串大動作，讓市場興起強烈避險意識，金價比先前比特幣還搶眼，這個禮拜黃金一鼓作氣創下三○三三．八四美元的歷史紀錄，去年底，才有人預測金價上看三○○○美元，如今一躍而過，各國央行大力囤金，再加上投資者搶進，黃金漲勢凌厲。上一輪的黃金...

第一季「作夢行情」可能變成「噩夢行情」？投資人在季底可以留意投信連續買超的標的，選擇財報優秀、今年展望佳的公司，以不追高為原則，贏在起跑點！ 【文／黃冠豪】 第一季往往是一整年最好操作的時候，然而，在過去兩年股市狂奔的高基期背景下，截至三月十九日，今年以來台灣加權指數下跌三．八二％，櫃買指數下跌一％。美國費半指數下跌七．八五％，那斯達克下跌九．三六％。再看美國主要大型股的走勢，蘋果、亞馬遜、谷歌、微軟、輝達、特斯拉、超微都在年線之...