今年房價漲勢凌厲，新北市上半年的成屋交易單價，就有6個行政區創下區域新高紀錄，例如永和區屋齡5年的「朗廂」，出現單價90.6萬元新高單價，2年前交易平均還僅6字頭，漲幅驚人。房仲分析，該物件備註有夾層空間，使用空間大，租金投報率最高達2.4%，吸引買方高價購入。 實價登錄揭露今年5月新北市永和區中古社區「朗廂」11樓次頂樓戶成交，為15.44坪2房，總價1398萬元，單價90.6萬元，創下永和區成屋單價新高，對照前一次新高價交易是去年底的「三輝雙子星」，總價5250...

近年來房市火熱，許多相關產業都賺的盆滿缽滿，房仲業也不例外，但在賺大錢的背後，或許不如大眾所想的那般輕鬆，竹北房仲林品揚就在個人臉書粉絲專頁「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」分享了房仲業獲取酬勞之餘，所需負的責任與義務。 「房仲業好賺嗎？」很多人常問林品揚這個問題，他坦白說，這問題其實有點在挖洞給你跳，若回答「不好賺」，對方恐會覺得你矯情虛偽；若回答「好賺」，對方恐在心裡OS：「厚～承認了吧，房仲就是炒房的幫兇。」所以他覺...

文／主筆室 人禍危害，絕不亞於天災。403巨震與餘震刷新民眾對地震衝擊的認知，天災之外的人為怠惰與疏失，更隨著主震與餘震搖晃一一浮現。 1999年，921大地震後，台中『美麗殿』社區曾因「全倒」、「半倒」爭議訴訟多年，如今又遭403地震襲擊，住戶們被遍布室內、宛如龜殼花紋的裂縫嚇得直接搬家；即使修繕補強，下次大地震再來，後果恐怕住戶難以想像。 此外，403震後就被貼上紅單的花蓮『馥邑京華』社區，原本住戶們還奢望透過補強保住自己家園，但423大型...

文／王奕淳 3年每坪漲10萬元　『西華富邦』1戶多付逾2千萬 台北6月再添2筆摩天豪宅交易案，2案皆為大直指標豪宅『西華富邦』的2戶高樓層，總價都達約3.67億元，換算平均單價達244至245萬元／坪，也讓持有9年的地主戶總計入袋7.3億。相較2021年同一樓層含裝潢的隔壁戶別， 3年間就有5.2%的漲幅，相當於1戶房價就多付了2,000多萬元。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，由於豪宅的高樓層及頂樓戶具備景觀的獨特性，因此多半由地主優先保留並等待合適脫手時...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 得比空間設計穿搭有所謂的流行性，而裝修設計同樣也有。不同於過往，現今所有流行都有更細膩的分眾，像是機能穿搭也有細分成登山類的outdoor，或是著重於單品質感與機能性的Gorpcore。而住宅裝修風格常見的北歐風、現代風、美式風和新古典，也分別加入了更多居住者的喜好與想法，透過建材與設計手法在各自的風格領域發展出不同的支線。擅長多樣化風格的得比空間設計，在多年裝修設計經驗與對於各種建材的熟悉度下，替三位不同屋主分別打造具...

文／朱福山 企業往往發展到一定水平，開始思考其社會責任，然而多數企業最後容易忽略自己的理念，被社會風氣帶偏…… 現在流行什麼就跟風，若以不動產業來看企業社會責任，要走得長久，除思考國際、台灣未來趨勢發展外，更重要的是能否切中企業理念，或核心人物的志向，若能結合，相得益彰，更能凸顯其品牌價值，因此往往什麼樣的老董，推什麼樣的建案，便可洞悉一二。 被建築業耽誤的小說家 先來看素有台中豪宅鼻祖之稱的寶璽建設創辦人梁德煌，從事建築逾4...

文／王奕淳 近日凱米颱風為各地帶來強降雨，尤其中南部更因此各地淹大水。根據經濟部水利署統計，在凱米颱風造成的3千多件的淹水災情中，以高雄市佔了近1400件，是本次風災淹水最嚴重的縣市之一。 凱米颱風在全台造成逾3,000件淹水災情，圖片經濟部水利署提供 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年各縣市擘劃新興重劃區時，多半會為了緩和淹水問題而規劃滯洪池，包括台中水湳經貿重劃區內的中央公園，台南平實營區的平實公園，以及高雄的25座滯洪池等...

過去時序落入諸事不宜的民俗鬼月，建商會有所顧忌縮減推案，不過今年房市實在熱到業者勇氣十足，《住展》雜誌統計歷年8月北台灣推案量，今年來到逾1366億元創統計以來新高，讓專家嗨喊「陰間盛典已干擾不了陽間房市興致」。 根據《住展》雜誌統計，歷年8月北台灣新成屋、預售屋預估推案量來到約1366.2億元，創統計紀錄新高，較去年同期暴增125.4%。再觀察2019年迄今的8月推案量，扣除2023年受《平均地權條例》修法干擾的壓抑下，2020年至2022年的推案量都突破千億元量能...

凱米颱風今晨（26日）離開台灣本島，但西南氣流造成高雄多處淹水，還有民宅泡在汙水損失難以估計，對比南台灣的災情，桃園就被網友點名是「五都當中唯一沒淹水新聞的」，還直言當地「最適合居住和各種發展」，意外掀起話題！ 網友在PTT發文表示，凱米颱風侵台期間，用「城市名稱和淹水」當關鍵字搜尋，發現台北、台中、高雄、台南都有淹水新聞，五都似乎只有桃園沒有新聞，「難怪桃園的土地那麼有價值，長期來說就是最適合居住和各種發展的。」 原PO提到，過去某些政...

凱米颱風已遠颺，但颱風尾仍持續為中南部帶來豪雨，根據經濟部水利署統計，截至目前為止，凱米颱風共造成逾3千件的淹水災情，其中高雄市就佔了近1400件，是本次風災淹水最嚴重的縣市之一，不過水來得快也去得快，至今日下午僅剩零星淹水災情尚未退水。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年各縣市擘劃新興重劃區時，多半會規劃滯洪池，包括台中水湳經貿重劃區內的中央公園，台南平實營區的平實公園，以及高雄亦有25座滯洪池，緩和淹水問題。不過本次凱米颱風雨勢...