房東真有亂漲價？還是低報酬逼出「撐不住的漲幅」？租金投報1%真相｜M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「租金漲一點就被罵貪婪，可是你知道房東一年才賺1%、2%嗎？」一位網友在臉書《賣房知識家》社團發問，引發熱烈討論。他指出，台灣租金投報率普遍僅有1%至3%，但輿論卻經常批評房東亂漲價；許多人引用歐美國家的租賃法制，主張政府應設租金上限或凍漲機制，卻鮮少有人談到另一面：國外的租金報酬率普遍在5%以上，制度、稅制與市場結構完全不同，單純比照根...

文／陳昱均 一棟曾被稱作「未來住宅」的海邊飛碟，如今在荒草間掛上「出售」告示。位於新北市萬里區翡翠灣的「太空玲瓏屋」近期登上房仲平台，開價高達1,680萬元，主打海景與稀有造型。這座屋齡45年的玻璃纖維建築，當年以「太空、未來、現代化」為賣點，如今卻因屋況老化、法規模糊與市場買氣低迷而成冷門標的。專家提醒，該區空屋率高達29.83%，若以投資角度進場，「入場門票不低、退場難度更高」。 如今屋齡已45年的「翡翠灣太空玲瓏屋」，竟登上房仲網出售，...

文／林喬慧 台中房市正面臨預售市場量能急凍，土地交易同步降溫雙重壓力。根據最新實價登錄資料，2025年七月台中市預售揭露量僅422件，年減幅高達86％，為六都中衰退最劇烈的縣市。 過去兩年，台中因重劃區題材、重大建設與品牌建商積極推案，房價快速攀升，成為投資與自住熱點。然而，隨著央行連續祭出信用管制、房貸政策收緊，加上台股衝高卻未帶動房市資金流入，形成「股熱房冷」的背離現象。買方普遍擔心未來房貸負擔加重，對預售價格是否鬆動也抱持高度...

北台灣推案量恐創8年新低！預售市場「掛蛋潮」成常態?　 【M傳媒房產中心／專題報導】 今年的房市，真的冷到發抖。根據《住展雜誌》最新市調，北台灣都會區推案量大減逾三成，個案單週成交「掛蛋」幾乎成了常態。建商心情比氣溫還低，買氣冷清到連928檔期都救不起來，專家直言：「今年恐怕要創下近八年來的新低紀錄。」 房市買氣冷清　新案「能拖就拖」 統計顯示，今年前三季北台灣預售與新成屋推案量約7,969億元，較去年同期銳減近4,000億元、年減幅達32.6％...

包租代管5.0上路！全台突破10萬戶 長者換居加碼補助 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣社宅包租代管計畫創下新里程碑！全台有效契約數突破10萬戶，全新5.0計畫再加碼弱勢補助。 內政部16日公布好消息，社會住宅包租代管計畫截至9月底，全台有效契約數已經達到10萬1,067戶，提前達成今年設定的10萬戶目標。為了持續擴大服務，國家住都中心在10月1日正式推出包租代管5.0計畫，重點加碼「弱勢關懷獎勵金」，並鼓勵長輩用舊屋換居，搬到更符合生活需求的住宅。   ...

房價不漲不跌？殘酷真相：你的資產正被「隱形三賊」每年偷走3%！ 【M傳媒／財經真相組】 「房價沒漲也沒跌，這樣不是很好嗎？」一位網友的天真提問，意外戳破台灣房市最溫柔的假象。在專家眼中，所謂的「房價持平」，根本是一場集體幻覺。當你慶幸資產沒有縮水時，名為「利息」、「稅費」與「通膨」的三個隱形小偷，正聯手從你的口袋裡，悄悄搬走巨額財富。     真相一：持有成本，是那扇關不上的水龍頭 讓我們攤開數字算給你看。一間總價2,000萬的台北市...

自備30萬、年薪24萬能買房嗎？專家：先租後存，圓夢更實際 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期一名網友在社群上提問：「我手上有自備款30萬元，年薪24萬元，請問現在買房是否可行？或者應該選擇多少房價比較合理？」這個問題瞬間引發討論，也反映出許多年輕族群面對房市與收入現實的焦慮。   不過，房市專家分析，依照現行台灣房價與薪資水平，這樣的條件其實很難直接入手自住房。首先，台灣都市區新建住宅動輒每坪50萬以上，即便在郊區或偏遠地區，也很少出現...

文／住展雜誌 台北市不動產代銷經紀商業同業公會於近日前往花蓮光復鄉，舉辦「守護花蓮・支持重建家園」公益捐贈活動，為受災地區提供實質援助。活動由公益委員會主委張麗蓉統籌主辦，理事長王明正率團出席，展現產業團體關懷地方、回饋社會的行動力。 台北市不動產代銷經紀商業同業公會舉辦「守護花蓮・支持重建家園」公益捐贈活動。圖／台北市不動產代銷經紀商業同業公會 本次活動以「關懷地方Ｘ公益實踐」為核心理念，公會捐贈新台幣30萬元作為地方救助及...

北士科新戰場！新壽火速動工? 專家 恐辜負社會期待 【M傳媒房產中心／專題報導】 台北市北士科T17、T18基地的輝達台灣總部案，近期再掀波瀾。原本地上權由新光人壽取得，但北市府與新壽、輝達三方因解約及地上權移轉問題僵持多年，至今未能定案。就在各界關注此案是否破局之際，新壽昨晚宣布將舉行T17、T18基地動土典禮，強調是內部儀式、不對外開放，消息一出，外界解讀這是新壽明確表態「走自己的路」，讓輝達進駐前景蒙上陰影。 事情的起因，主要來自於雙方...

三位跨界實戰家揭密「人生低谷→東山再起」心法　閉門論壇聚焦企業主重啟力 【M傳媒財經中心／台北報導】 面對高利率、低成長與市場震盪的時代，企業主如何在低谷中重整腳步、再次出發？ 由「房屋貸款知識家」創辦人呂崑富、「網紅團購平台」創辦人 呂元鐘、以及「ALLinAI商學院」院長 謝銘元 共同舉辦的閉門論壇 《人生低谷 → 東山再起》，以小型深度交流形式展開，聚焦在企業主的心態調整、品牌重建與數位轉型思維。   呂崑富：低谷，是財務結構與決心的交叉...