輝達進駐北士科卡關》專家：該放手了！國家大事福國利民才是正軌  【M傳媒房產中心／專題報導】 「萬一真的給了輝達不落地或降規盤旋的理由，那真的是全民皆輸！」「賣厝阿明」針對輝達進駐北士科T17、T18土地卡關事件，發出呼籲。這場被視為牽動台灣科技產業布局的關鍵投資，因新光人壽與台北市政府對解約金的認知差距陷入僵局，如今隨著新壽與輝達的MOU（合作意向書）在9月底失效，爭議再度浮上檯面。這場涉及百億資金的土地羅生門，不僅考驗企業與政府的協...

科技廠房法拍陷阱曝光！合勤控7億買廠遭「法拍蟑螂」索2億　專家示警：企業購法拍屋恐成新風險區 【M傳媒房產中心／專題報導】 台股飆破2萬7千點，AI與半導體產業火熱帶動全台廠房搶購潮，企業為求快速擴張，紛紛轉向「法拍市場」尋找機會。然而，這股投資熱潮背後，卻潛藏著一場令人毛骨悚然的「法拍陷阱」。上市公司合勤控（3704）耗資7.7億元買下竹南科學園區一座廠辦合一廠房，卻遭債權人闖廠、切電、霸佔、索價700萬美元（約新台幣2.1億元），震撼整個科技...

竹北超車彰化！「科技新貴」取代「傳統大縣」的人口保衛戰 【M傳媒房產中心／專題報導】  「粉紅超跑」駐駕竹北，見證台灣人口第一縣轄市寶座易主，白沙屯媽祖的鑾轎在歡呼聲中轉進新竹縣政府，這場被稱為「城市自由行」的遶境，意外成為竹北市登上全台人口最多縣轄市的歷史性時刻。根據內政部最新統計，竹北市人口已達22萬0662人，與彰化市的22萬1048人僅差386人，預計本月即將黃金交叉。這場人口板塊的移動，不僅是數字的消長，更是台灣產業結構與區域發展的...

名下二房怎麼買？貸款5成、利率破3%，你該知道的三大策略！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「兩年前買了中古屋，最近想再買透天，預售或中古該怎麼選？貸款成數到底能拿多少？名下多屋又該注意什麼？」這是近期網友在房產論壇上的疑問，也反映出台灣許多購屋族在換屋或增購房產時，面臨的資金與政策困惑。   購屋專家指出，名下已有房產，再申請第二間房貸款時，銀行普遍只給予五成貸款成數，且貸款利率多半突破3%，遠高於首購族可享的低利率。對多屋族而言，...

政策金流下的房市新星：包租代管產業的崛起與挑戰 在房地產買賣交易降溫的市場中，一個新興產業正悄然崛起。根據內政部不動產平台最新數據，全國租賃住宅服務業者已達1947家，三年間激增803家，增幅高達70%。這股包租代管熱潮在北台灣尤其明顯，北北桃三都合計就有947家，佔全台總數近半。這個被政策養大的產業，正改寫著台灣租屋市場的遊戲規則。 賣厝阿明觀察指出，在房市交易量萎縮的當下，包租代管業卻能逆勢成長，關鍵在於政策資源的全力灌注。從公會籌備...

台灣高房價問題困擾世代，年輕人望屋興嘆已成社會常態。究竟台灣房價是否過高？何時才能回歸合理水平？這不僅是經濟問題，更是攸關社會公平與世代正義的重大課題。要實現這個目標，需要從營建成本、都市更新、所得比與社會住宅等多面向同時著手，是一條需要政府、業界與社會共同努力的漫長道路。一、營建成本結構的革命：從轉嫁到創新的典範轉移目前台灣建築開發商的經營模式，主要建立在「成本轉嫁」的基礎上。土地成本、營建成本、管銷費用層層疊加，最終全數反映在售...

晶片與數據時代崛起，房地產還能扛經濟大旗嗎？專家深度分析 【M傳媒房產中心／專題報導】 「台灣的經濟命脈，早已從鋼筋水泥轉向晶片與數據！」賣厝阿明分析當前產業結構的關鍵轉變。中央銀行在第三季理監事會後發布的專欄文章，直接挑戰了長久以來「房地產是經濟火車頭」的傳統觀念，引發建築業界一片譁然。這場論戰背後，實則反映了台灣經濟結構正在經歷的深刻轉型。   央行專欄中以具體數據指出，營建工程業與不動產業對經濟成長的貢獻度相對有限，受僱員...

租金實價登錄可行？ 檢舉、罰則、獎金三管齊下可加速登錄透明化 【M傳媒房產中心／專題報導】 「只要有明確檢舉制度、有感罰則，再加上吸引人的獎金，租金市場才能透明化！」這句話道出了當前租屋市場的核心問題。自2012年房市交易實價登錄實施至今已超過十二年，租金實價登錄自2018年試辦、2022年正式上線，但登錄仍非完全強制，缺乏罰則與獎勵措施，使數百萬租屋族仍在資訊不對等的黑市中摸索，成為租賃市場中最脆弱的一群。   內政部對於租金全面實價登錄...

淡江大橋通車在即　淡水房市「橋頭效應」點火，4字頭成新常態 【M傳媒房產中心／專題報導】 「橋通了，人就來了！」這句話正在淡水上演。隨著淡江大橋、淡北道路、輕軌藍海線二期等重大交通建設陸續到位，昔日被笑稱「台北後花園」的淡水，正悄悄轉身成為雙北首購族最熱移居地。房價不再低迷，市場買氣漸回溫，淡海新市鎮更以「4字頭」單價站穩主流，顯示淡水房市已從觀望期進入穩健成長階段。   雖然整體房市氣氛仍偏冷，但淡水房價逆勢緩漲的關鍵，在於「低...

高雄房市驚現兩極化！美術館豪宅鬆動VS小宅暴衝 【M傳媒房產中心／專題報導】 「高雄房市正在經歷一場寧靜革命！」當美術館特區的豪宅價格出現鬆動之際，全市的小宅產品卻以倍數成長的氣勢狂飆。這個被譽為高雄豪宅金三角的美術館特區與農16特區，在央行連續打房措施下，正面臨十年來最明顯的價格調整。與此同時，全市新建案坪數在十年間縮水超過8坪，一房產品年增幅更驚人地突破100%，呈現出「豪宅退燒、小宅當道」的兩極化發展。   根據永慶不動產在地觀察...