大繼承時代來襲！地政士揭密：每3間在賣的房子，就有1間成本趨近於零 文／賣厝阿明知識+ 您有沒有發現，這兩年身邊突然很多人開始在賣「長輩留下的老房子」？這不是錯覺。 地政士鄭文在觀察，16年前，台灣房屋交易市場上，每12間只有1間來自繼承；到了去年，這個數字已經變成每3間就有1間。也就是說，現在市場上在賣的房子，超過三成是繼承取得的，取得成本趨近於零。 這不只是一個統計數字，它正在改寫中古屋買賣的遊戲規則。如果你懂得利用這個趨勢，買房將...

7成房屋「無貸款」真相曝光！房市不公平關鍵不是誰買太多，而是誰進不去 文／M傳媒房產中心 近期網路上掀起一波討論，有網紅引用數據指出，全台約900多萬戶住宅中，高達7成以上沒有貸款，甚至延伸解讀為「房子幾乎都被有錢人現金買走」。這樣的說法雖然聳動，但若進一步拆解，恐怕與市場真實結構有不小落差。 關鍵在於，「沒有貸款」並不等於「屋主很有錢」。事實上，這類數據多反映的是台灣長期以來的房屋持有結構，包括大量已繳清房貸的老屋、繼承取得的不動...

工作了以後才發現爸媽真的很厲害？是你不努力還是兩個賽道不一樣 M傳媒房產中心／綜合報導   「工作了以後，才發現爸媽真的很厲害，能買房買車，還有能力撫養孩子和老人，我現在連養自己都難。」這段話近來在社群平台上引發廣大共鳴，無數年輕人感同身受。但這不是你的錯覺，也不是你不夠努力，而是兩個世代的經濟賽道，從起跑點、賽制到終點定義，早已完全不同。   你現在感受到的「連養自己都難」，對比爸媽當年「買房買車養孩子還能孝敬父母」，背後是一...

文／林鈞澤 台泥投入268億打造零碳總部 台泥啟動資產活化計畫，通過信義計畫區土地開發預算，預計投入新台幣268億元。圖／台泥官網 台泥啟動資產活化計畫，於4月通過信義計畫區基隆路逸仙段土地開發預算，預計投入新台幣268億元。台泥表示，將於該基地興建3棟企業總部大樓，其中1棟由台泥自用，另外2棟則預計出租或出售，規劃於2031年完工。該基地曾經為供應台北市建設基礎材料的預拌廠，未來將轉型為綠色新地標Tower Urban Oasis（城市綠洲）。此工程預計將耗時...

文／林喬慧 近年日本不動產市場成為台灣海外資產配置的首選，過往投資重心多集中於東京一帶，但隨著東京進場門檻拉高、投報率趨於平穩，市場目光正加速向關西地區移轉。看準這波補漲動能，國內房產科技平台maaūu正式與日本開發巨擘「阪急阪神不動產」（HHP）締結戰略夥伴關係，雙方宣布在完成初期試點合作後，將進入全方位的制度化結盟。 maaūu執行長劉冠宏指出，日本房價目前正處於「黃金補漲期」，尤其是即將迎來重大建設利多的大阪市場。他表示，大阪精華區房價僅...

文／謝曉菁 隨房市回歸自住需求主導，購屋族挑選標的之標準逐漸改變，不再僅著眼於重劃區長期發展題材，更重視生活機能是否能「立即到位」。因此，位於重劃區邊緣、可銜接成熟商圈機能的新案產品，近年明顯受到自住客青睞。 根據樂居統計資料顯示，近一年台中14期重劃區平均成交單價達每坪68.29萬元，最高單價更突破8字頭，反映在重大建設題材與品牌建商進駐帶動下，區域房價已處於高檔水位。隨熱門重劃區價格持續墊高，鄰近重劃區且能承接既有生活機能的周邊地段，...

很多人以為月租停車場只要有位子停就好，但專業車主進場時，會先觀察這個場地的「微氣候」。這不僅關乎車子乾不乾淨，更關乎你的維修帳單。1. 「風洞效應」與粉塵：漆面的「噴砂」攻擊 戶外場地最怕的就是「風洞」。如果車位剛好位於兩棟高樓之間，會形成狹管效應，風力會被放大。硬知識： 長期停在風口的車，漆面會遭受細微砂石的高速摩擦，產生肉眼難見的「太陽紋」，久了漆面就會失去光澤（霧化）。選位技巧： 觀察地上的積塵狀況，如果某一區特別多落葉或砂土，代表...

根據財政部最新數據顯示，今年前4月全國個人房地合一稅收共計137.4億元。雖然相較去年同期仍呈現下滑，但年減幅已從去年的12%顯著縮減至5%，顯示房市跌勢已有收斂跡象。房地合一稅收的變化通常反映市場交易頻率與獲利空間，當前數據指出，雖然整體市場進入盤整期，但動能正緩步尋找支撐點。※延伸閱讀：房地合一稅2.0全攻略：申報期間、自住優惠與稅率計算一次看懂六都表現分化：北台灣交易動能相對穩健從區域稅收數據觀察，台灣房市呈現明顯的南北走勢差異。北台灣特別是...

矽晶圓產業景氣已在第一季觸底，第二季起可望漸入佳境，在ＡＩ驅動需求出現結構性需求成長下，明年環境有利價格上漲，產業復甦循環已在咫尺。【文／林麗雪】受到消費性電子及車用需求下滑的影響，矽晶圓產業很長一段時間處於供過於求狀態，但這個現象，有望自第二季起逐漸改善並好轉，全球第三大、台灣第一大矽晶圓供應商環球晶董事長徐秀蘭在日前法說會直言，第一季已確立為這波周期景氣循環谷底，近期雖然客戶營收已有回升，但仍處於庫存正常化的過程中，然全球半導體...

台股自四月初一波直接通過四二○○○點以上後才見大震盪，尤其融資大增甚至傳出提高自付額，市場熱呼呼！季報公布，不少獲利不錯的低基期股包括工業電腦、金融證券股、下游代工及通路股，仍具輪漲機會。【文／方亞申】台灣出口金額、工業用電量持續攀高，主計處第一季經濟成長率達十三．六九％，創下自一九八七年第三季以來、近三十九年單季最高紀錄，顯示台經濟狀況還是很好，是股市最大屏障。各家機構紛紛上修台股上市櫃公司今年獲利，從年增三四％提高至三九．八％，稅後...