老屋翻修大紅利來了，但這波到底誰吃得到嗎？ M傳媒房產中心／M編 內政部即將啟動的「老宅延壽計畫」，最近在市場上引起不小關注。鎖定屋齡30年以上的公寓與透天住宅，最高補助可達65%，加上地方政府可能再加碼，等於民眾只需負擔約3成多費用，就有機會完成一整套翻修工程。 從政策內容來看，這不只是單純的修繕補助，而是一次整合型的資源投入。行政院編列50億元預算，涵蓋外牆整修、防水隔熱、公共管線更新，到室內無障礙設施與防滑改善，甚至連屋頂光電與...

Fed降息再等等！四大銀行轉向「穩穩領息」，債券投資策略大轉彎 M傳媒房產中心／M編 近期國際金融市場出現一個很矛盾的現象，一邊是地緣政治升溫、中東局勢推高油價，美國通膨壓力遲遲不降，聯準會降息預期一再被往後修正；另一邊，台灣金融業卻在今年第一季交出一張亮眼成績單，整體獲利突破3700億元，年增超過三成，銀行、證券、保險三大族群全面成長。 市場亂但資金其實流向清楚 從各家銀行看法來看，主軸幾乎一致：短期內Fed仍偏向觀望，降息不急。玉山銀...

加薪卻變窮？累進稅率坑殺「三無單身族」！M編：勞退自提6％是最強節稅盾牌 文／M傳媒房產中心  每逢5月報稅季，各大社群論壇總會湧現上班族的集體哀鳴。許多人反應，過去一年拚命加班、爭取升遷，好不容易薪水增加了，但收到稅單後卻驚覺「實質收入」不增反減。 這種「加薪後反而變窮」的怪象，主因在於台灣的累進稅率制度。當所得剛好跨過門檻，稅率可能從5%瞬間跳升至12%甚至20%，導致辛苦賺來的加薪果實，大半都被迫繳入國庫。 「三無單身族」無房、無扶...

如果沒有外籍移工，台灣的都市與房市會變成什麼樣子？ 文／售厝阿明知識+ 最近勞動部擬引進印度移工的消息引起熱烈討論，社群上出現各種擔憂與質疑。阿明今天談一個實際問題：如果沒有外籍移工，台灣的都市與房市會變成什麼樣子？ 這個問題的答案，可能比你想像的更震撼。 沒有移工，工地先停擺 先看第一線的狀況。根據TVBS報導，台灣營建業缺工問題持續惡化，目前工地平均工人年齡已超過50歲，年輕人根本不願意投入這個行業。營造廠工程事業副總陳其偉坦言...

降息延後、金融業卻大賺3709億！富哥：錢沒有消失，只是換地方跑 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 最近市場很矛盾。一邊是中東戰事推高油價、美國通膨壓不下來，聯準會降息預期一延再延；另一邊，台灣金融業第一季獲利卻衝破3,700億元，年增37%，銀行、證券、保險全面成長。 富哥直接說：錢沒有不見，只是換地方跑。 降息不用等了，債券投資邏輯已經轉彎 從各家銀行的看法來看，主軸幾乎一致：短期內Fed仍偏向觀望，降息...

文／住展雜誌 MyHousing 房市？AI？誰在泡沫化？ 台島從前曾被歸類為「淺碟經濟」，根柢不夠厚實，資源有欠牢靠。譬如得仰仗外貿賺取金流，能源糧食仍賴進口。但歷經半世紀拚搏，終於步入富裕之島的光環圈內。憑藉科技產業的神奇表現，贏得兆億財富挹注，瞧如今台北股市的旺相，直奔全球前十名，成就非凡。 然而，百行百業之中，唯科技一鳶獨飛，高不可攀；其餘傳統產業，多步履維艱，慘澹經營。因此，令人擔憂的貪富差距，仍持續廣大。一直以來，人們把青年買不...

文／謝曉菁 新北捷運三鶯線進入通車最後階段，日前已報新北市交通局初勘通過，新北市捷運局改善初勘列出5項履勘前需改善事項，預期近期就會報履勘。新北市長侯友宜今（11日）前往三鶯線頂埔站視察，除實地模擬板南線轉乘三鶯線動線，也搭乘列車至陶瓷老街站，確認初勘提出的5項改善事項均已完成。未來三鶯線順利通車後，三峽、鶯歌往返台北市通勤時間預估可縮短約20分鐘。 侯友宜強調，「安全」是通車唯一標準，市府團隊持續嚴格把關工程品質與進度，從車站建築、鋼...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 羽筑空間設計在當代建築語彙中，自地自建最迷人之處，莫過於能將屋主的生活態度精準轉譯為空間座標。這座坐落於新竹、坪數高達 100 坪的獨棟透天別墅，由羽筑空間設計操刀，自地自建從建築量體到室內格局，建構出結廬人境的禪意透天。建築外觀以洗鍊的灰白色調為基底，巧妙融入中式元素與傳統水磨石語彙，展現簡潔而不失人文底蘊的現代建築風貌。設計師深信建築與空間應是生活的表徵，透過大面積落地窗將四季遞嬗的自然光景引入室內，讓居住...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導中東地緣政治緊張局勢持續升級，美國與伊朗之間的對峙與軍事衝突未見緩和，導致國際原油市場劇烈波動。布蘭特原油價格繼上週一度跌破每桶100美元後，近期在衝突加劇的影響下再次震盪攀升，重回逾100美元關卡，甚至曾達到101.29美元，引發各界對全球能源供應穩定性的擔憂。 美國近期向伊朗提出結束長達十週衝突並重啟荷莫茲海峽的提議，內容包含解除對伊朗的制裁、釋放遭凍結的數十億美元資金，以換取伊朗暫停核子計畫並...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導據《Fair Observer》報導，美國與伊朗在荷莫茲海峽的「雙重封鎖」行動，已使全球資源、金融與安全架構面臨全面破裂。這場危機不僅限於荷莫茲海峽，更延伸至曼德海峽，葉門胡塞武裝的威脅加劇了航運風險及保險成本，將區域性衝突演變為全球性的多節點供應鏈衝擊。 伊朗伊斯蘭革命衛隊封鎖荷莫茲海峽，而美國海軍則相對限制伊朗港口的進出。這場美、以色列與伊朗之間的衝突，被Fair Observer的總編輯Atul Singh形容為自1970年代以來最嚴重的供...