蔡英文政府明(20日)屆滿執政七周年，上任以來推動房地合一稅2.0、平均地權條例等房市政策，未來還可能有實坪制改革，EBC地產王彙整產官學界觀點，普遍認為執政表現差強人意，還有學者形容打炒房「成績不及格」，強調必須貼近民意、擺脫財團給予的壓力，才能讓房市更健全發展。 蔡政府於2016、2020年兩度取得政權，期間推動房地合一稅2.0、實價登錄2.0以及平均地權條例等政策，影響房市脈動還掀起輿論，例如平均地權條例當中的預售屋禁止換約轉售，是否溯及既往就成為...

文／東森房屋行銷處經理　葉沛堯 從去年下半年開始，受升息、政府打炒房、地緣政治風險等利空因素的干擾，全台房市反轉直下，市場觀望氣氛異常濃厚，很多潛在買方都在期待房價會有所下跌，以降低未來的購房負擔。但是台灣的房價真的會如期下跌嗎？此時有剛性需求的自住客又能否進場買房呢？ 對此，筆者認為，未來房價到底會繼續下跌或是回暖，關鍵就看下半年的市況，但對於自住客來說，價格比時機更加重要，只要入手價格合理，任何時間都是買房的好時機。   ...

新竹科學園區吸引許多外來人口遷入，不少人從事科技業，收入不錯有機會提早退休。就有網友好奇發文，若將來存夠了錢準備退休「新竹適合退休生活嗎？」引發眾人熱烈討論。 新竹科學園區發展蓬勃，越來越多外來人口遷入新竹生活。有網友在論壇PTT上發文，指出在台灣最多青壯年移入人口的縣市中，新竹應該是數一數二，而新竹不少就業人口都是與科技產業相關，收入算不錯，若規畫得當，應該有機會提前退休，因此他好奇發問：「若規畫50歲賺飽退休後，新竹是否會是適合退休...

鴻海集團未來3年將在高雄投資達250億元，台積電設廠計畫也將持續，預期就業人口移入，帶動住宅需求，特別是針對外來就業客群的套房產品，需求可望再受帶動，根據台灣房屋集團統計，高雄近一年套房交易量佔比，呈微幅上升，增加約1.3個百分點，平均單價則上漲約2.6％，每坪成交單價落在19.5～20萬元左右。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮19日表示，高雄近年產業發展利多豐沛，包括話題最火熱的楠梓產業園區及中油材料創新研發專區，未來預估可帶動約1.75萬就業人口，...

Array 文／梁博超 ESG永續議題成近年顯學，政府著重推動ESG永續概念，企業也開始落實淨零碳排等相關政策，加上碳權與碳稅議題發酵，減碳已是企業重要課題。據信義全球資產公司觀察，企業在進行辦公室據點決策時，ESG議題已被納入關鍵考量因素，公司更重視辦公大樓是否具備綠建築等相關標章、智慧節能、綠色租賃等。建商看準市場需求，也積極投入綠色商辦開發，透過低碳建材、屋頂裝設太陽能板、導入智慧節電系統等，讓辦公室化身綠大樓，台北市商辦正式進入綠色轉骨...

針對高房價問題，內政部長林右昌一句「年輕人買不起房，不是真的買不起」，意外引起炸鍋。對此，林右昌表示，年輕人要買房應從地點跟區段規劃著手，才能降低負擔，原意被曲解為不知青年學子的生活壓力。房市趨勢專家李同榮認同林部長原意並非如此，這是官方與年輕人對房價認知的不同，以及官方數據顯示與市場感受的落差，大部分年輕人都處於買不起租不起的困境，當然他們會高嗆：「其實你不懂我的心」。 官方數據顯示與市場感受嚴重落 李同榮指出，目前年輕人感受的...

台灣房價居高不下，買不起房成為年輕人心中的痛，不過內政部長林右昌17日卻表示「年輕人買不起房，不是真的買不起，是沒規劃，或是想買的地點價格太高」，引發輿論幾乎一面倒地抨擊。對此林右昌也親上火線澄清，內政部十分重視青年購屋的問題，會積極處理、責無旁貸。 年輕人買不起房 林右昌提「做錯2事」挨譙 林右昌17日出席活動，被詢問「青年購屋積金」進度時，形容住宅問題為一種慢性病，需要長期的藥醫，其中包含國土規劃和社會住宅這2項長期的藥來醫治，不過他話...

地價上漲、土地難整合，北台灣迷你基地建案數量持續增加。根據住展雜誌統計，2020年1月至2023年5月中旬，北台灣有約326個基地面積100坪（含）以下的建案進場銷售，占整體建案約8.7％。迷你基地建案中，約30％位於台北市、27.6％在桃園市、25.5％在新竹地區，其餘則分布在新北市及宜蘭地區。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，房、地價居高不下，讓迷你風潮持續襲捲房市，不僅集合式住宅常規劃有小2房、小3房型，基地面積小於100坪的鳥籠建案也冒出頭。不過令人意外的是...

新竹縣竹北市「豐采520」建案日前再度發生天坑事件，導致一輛特斯拉直接掉進坑洞，也讓周邊住戶人心惶惶，目前已被勒令停工，不過附近居民卻發現，建案竟在未經縣府同意下偷偷施工，還有水泥車進出。 釀竹北天坑遭勒停 豐采520被抓包施工 時代力量立委王婉諭指出，豐邑5月12日時就已違反《市區道路條例》回填坑洞，藉著修復之名，卻有湮滅證據的嫌疑，更離譜的是，現場營造工人還透露，16日就接獲通知，要在今（18）日恢復施工，進行灌漿，顯示工地根本沒有真正停工...

台北市寸土寸金，大基地開發門檻已近乎苛求，相對的在地價上漲、土地難整合下，「鳥籠屋」正在崛起！住展雜誌今（18）日最新調查指出，北台灣基地面積最小的鳥籠屋，僅25坪，在桃園、台北市，都找得到。 住展雜誌今天最新調查指出，北台灣都會區的迷你基地建案數量，持續增加。自2020年1月至 2023年5月中旬，北台灣有約326個基地面積100坪（含）以下的建案進場銷售，占整體建案約8.7％。 在這些不到100坪的迷你基地建案中，約30％位於台北市、27.6％在桃園市、25....