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關鍵字:台積電

一共有:1698筆"台積電"結果被找到
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房價終於跌了? Q1價格探2年新低 專家分析是「假象」

房價終於跌了? Q1價格探2年新低 專家分析是「假象」

現在建案市況到底怎麼樣?根據「591新建案」最新統計,七大都會區第1季推案總銷金額季減6%達4665.81億元,較去年同期縮水逾1200億元,但推案數卻增逾1成;房價部分漲勢收斂,季減15%,為2021年第4季以來新低。專家解釋,經濟回溫又有新青安支撐,建商積極搶攻蛋白蛋殼區,因此價格出現落差,事實上多處案場皆迎來門庭若市,為今年房市奠定樂觀基調。 數字科技(5287)旗下「591新建案」統計六都及新竹今年第1季建案市場,總銷金額4665.81億元,較上季減少6%,與去年同期相...

預售屋單價漲幅至少3成 新案首批實登直衝449筆

預售屋單價漲幅至少3成 新案首批實登直衝449筆

文/王奕淳 台積電具備相當的人口紅利,為房市帶來的影響有目共睹。根據內政部實價登錄顯示,在與台積電廠區有區域關係的新竹寶山、台中西屯,以及高雄楠梓等地,近3年預售屋平均交易單價普遍都有高於40%的漲幅,其中更以橋頭區逾70%居冠;另外,即將設立先進封裝廠的嘉義科學園區,周邊縣治特區的預售屋交易狀況也傳出佳績,台積電對於區域房市的影響可見一斑。 隨著全球對於AI晶片需求提升,台積電積極布局北中南,進而帶動周遭房市交易。其中,以近3年預...

台積先進製程園區超吸金 漲3成算客氣 「這區」房價狂噴76%

台積先進製程園區超吸金 漲3成算客氣 「這區」房價狂噴76%

台積電因應全球對AI晶片需求,積極在全台北中南進行先進製程擴廠的布局,也讓週邊房價未演先轟動,根據實價登錄統計,台中西屯、新竹寶山、高雄楠梓等地,近3年預售屋交易平均單價皆超過3成漲幅。專家表示,先進製程園區可帶入大量高收入科技新貴,基期低區域都還有一定的補漲空間。根據內政部實價登錄顯示,位於台積電2奈米生產基地的新竹縣寶山鄉,近3年的預售屋交易平均單價漲幅達44.6%,新竹市區漲幅達62.8%%;同樣為2奈米生產基地的高雄楠梓產業園區,周邊行政區包...

股市樂觀情緒降 買房意願升 7成民眾估房價半年漲逾3%

股市樂觀情緒降 買房意願升 7成民眾估房價半年漲逾3%

國泰金控今(22)日發布2024年4月國民經濟信心調查,結果對台股的樂觀指數走降,預期未來台股會下跌的比重上升至125%;不過對於未來6個月房價變化預期,72.2%民眾預期漲逾3%,較上月調查增加13.8個百分點。國泰金控調查指出,雖然國發會最新公布的2月景氣對策信號維持綠燈,領先指標與同時指標皆上揚,但4月調查顯示,民眾景氣現況樂觀指數從上月的14.9下降至8,展望樂觀指數同步走低,從上月的13.9降至3.4,整體來看仍保持在偏樂觀的正值。由於調查期間美國經濟數據優於...

誰說重劃區沒生活機能?精選推薦5個低總價商圈重劃區

誰說重劃區沒生活機能?精選推薦5個低總價商圈重劃區

買重劃區最怕生活機能沒到位,但如果鄰近舊市區就能彌補這個缺點!如果你正煩惱不知道要從何處找到這樣的重劃區,就讓樂屋網來推薦你 5 個靠近舊市區商圈重劃區,幫你成家投資一把抓。目錄01│【新北】頭前重劃區02│【桃園】小檜溪重劃區03│【台中】太平新光重劃區04│【台南】虎尾寮重劃區05│【高雄】中都重劃區01│【新北】頭前重劃區頭前重劃區位於新北市新莊區,因鄰近台一線、台 64 線與台 65 線,重劃區也接近環狀線幸福站、機場捷運新北產業園區站,交通便利且房價相...

胡偉良/2種建商暴利手法+1類地主作法 貪婪讓都更推動困難重重

胡偉良/2種建商暴利手法+1類地主作法 貪婪讓都更推動困難重重

文/品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 都更在各國早已行之有年,但再怎麼立意良善的法令,到了台灣,似乎總是水土不服,執行起來不僅荒腔走板,還變味走調。 台北市的都更推動迄今,因為成案不多,不僅無法壓制房價,反而還推高了房價。尤其過去「一坪換一坪加一個車位」的口號更是深植人心,帶動了民眾的貪婪。 人性的自私、貪婪使得都更的推動困難重重,當前的都更推動中,不論建商或民眾,人人都想藉機謀取私利。像早期建商常利用資訊的落差...

龍潭氣走台積電「只能種茶」是謊言? 他揭地主背後原本算盤

龍潭氣走台積電「只能種茶」是謊言? 他揭地主背後原本算盤

台積電原計畫在桃園龍科3期蓋1.4奈米晶圓廠,因居民抗議而放棄進駐,近期傳出有龍潭地主後悔「只能種茶」,但遭自救會反駁,內行人則指出,後悔的地主不是種茶,而是投資的新地主遭套牢,農地無法變建地後賺不到錢。 台積電因龍潭地主抗議,去年10月宣布放棄進駐龍潭科學園區第三期,臉書社團「我是中壢人」日前發文透露當初反對的地主「崩潰」,並描述心態是「只是想要多點補償金,怎麼搞到真的不來?」還說「台積電不來只能種茶」。 對此「反龍潭科學園區第三期擴...

李多慧現蹤三重! 「邊住邊賺」概念宅吸關注 嬌喊:我想住這裡

李多慧現蹤三重! 「邊住邊賺」概念宅吸關注 嬌喊:我想住這裡

啦啦隊女神李多慧現蹤新北市三重區!原來是擔任麗寶集團位於重陽重劃區的地上權新成屋案「微笑寓所」的形象大使,特殊的雙套房規劃打出「一間自住一邊出租」、「邊住邊賺」的概念,業者指出,希望用低於市場行情的價格讓買方能便宜入手。 麗寶集團在三重重陽重劃區推出地上權案,規劃26~44坪雙套房共36戶,原本打算只租不賣,麗寶集團指出,有感於房價高漲,年輕人買房大不易,因此改為開放銷售,提供更多首購、小資族可以用較便宜的價格買到;負責銷售的海沃創意行銷總...

產業帶動城市崛起「威力正在擴散」 謝金河:林口正在寫傳奇

產業帶動城市崛起「威力正在擴散」 謝金河:林口正在寫傳奇

台灣靠著科技業、半導體產業撐起一片天,也帶動房市欣欣向榮。財信傳媒集團董事長謝金河從台積電帶動房市的輻射威力,感受到產業帶動城市崛起的力量正在全台灣擴散,例如林口近年有許多大企業進駐,「正在寫傳奇」。 謝金河今(17)日在個人臉書粉專分享前往林口考察的看法,看的是該區AI應用的邊緣運算(Edge Computing),從飛捷、宏碁、凌華到研華,入住的這兩天「充分感受到城市崛起的力量」。 他也從近日龍潭居民抗爭,導致台積電1奈米廠不來,有些居民後悔感嘆...

六都家戶購屋比大增 「這縣市」買氣強

六都家戶購屋比大增 「這縣市」買氣強

文/住展雜誌 新青安優貸政策帶動房市交易表現。今(2024)年六都第1季家戶購屋比較去年明顯增加,其中,桃園市以1.22%擊敗台中市,躍居為六都之冠;台南市0.94%,則創2016年來同期新高,更一舉超越新北市及高雄市,僅次於桃園及台中,排名第三。房仲業者分析,主因與新青安及台積電利多激勵區域買氣有關。 家戶購屋比是指每100戶中,有多少家庭買房,為評估區域購屋意願的指標之一。家戶購屋比越高,代表此區域的家庭購屋意願越高;反之,家戶購屋比越低,代...