國泰房地產指數昨（27）日公布2023年第1季全國新屋市況調查，相較上一季為價量俱跌，相較去年同季為價漲量縮。本季較上季開價中幅下跌，議價率維持穩定，成交價小幅下跌；推案戶數及推案金額皆大幅減少，銷售率維持穩定，成交金額及成交戶數皆大幅減少。隨全球經貿動能減緩，台灣出口連續數月負成長，央行下修2023年全年經濟成長率為2.21%，並於3月下旬再度調升利率半碼，以抑制通膨預期心理。政府各部會落實「健全房地產市場方案」措施，平均地權條例修正案於2月初公布...

高雄楠梓區挾帶台積電議題，向來吸引購屋族，最近就有民眾找房子，自稱夫妻倆年薪150萬元、準備頭期款250萬元，發現中古三房平車總價就要1200萬元，猶豫是否該出手；儘管部分網友勸退，甚至提醒房價還沒到低點，但根據專家觀點，楠梓靠近雄大仍有屋齡10年左右的物件，而且選擇相當多元，慎選區域還是有機會當擁房族。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱中年育有兩個小孩，夫妻年收大約150萬元，生活圈一直在楠梓，目前住在親戚免費提供的老華廈，考量子女要上...

前幾年在科技題材與建設題材的加持下，高雄房市交易量能扶搖直上，不過，近期全台房市趨冷，再加上台積電投資高雄的訊息一變再變，讓整個高雄的房市走向都充滿不確定性。 高雄6大精華區 均價呈季減 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年Q1高雄市的平均房價約為每坪22.2萬元，相較於上一季度的每坪22.4萬元，呈現小幅降低，而且在高雄主要精華區中，僅鼓山區、鳳山區、楠梓區的平均房價仍呈現上升趨勢，分別季增6%、3%、1%，其餘6個主要精華區的平均房價則分別有...

受到經濟前景不明、連續升息及平均地權條例修法三讀通過等3隻灰犀牛影響，27日最新出爐的2023年第1季國泰房地產指數顯示，在持續兩季價量背離後，房價已進入拐點，全國預售、新成屋房價季跌1.57％，為多年首見，每坪平均約46.8萬元。在7大都會區中，台北市、新竹縣市、台中市、台南市及高雄市等五都聯袂下跌，僅桃園、新北市持續上漲；其中，以台中市跌幅最深、單季重挫7.14％，至於新竹縣市、高雄市則連續兩季跌價。第1季國泰全國房地產指數相較上一季為價量俱跌，隨全...

Array 文／梁博超 內政部4月25日預告《平均地權條例》配套子法草案，但其中的「實名制檢舉」和「不溯及既往」兩大爭議點，在吹哨者保護機制不完整的情況下，可能會降低檢舉意願，讓炒房者有機會逃脫法律制裁。民眾黨立法院黨團幹事長張其祿、副總召賴香伶和OURs都市改革組織秘書長彭揚凱今（27）日召開了記者會，呼籲內政部應完善吹哨者和揭弊者法規，加強預售屋聯合稽查，主動揪出炒房投機客，同時仍要積極興建社宅，以控制房價的飆升。 內政部日前預告平均地權...

房市在政府打炒房、升息等利空下吹冷風，加上《平均地權條例》子法於25日預告，對房市無疑是雪上加霜，不過房價卻絲毫不受影響，反而逆勢上漲再創新高。根據《591實價登錄》統計2023年Q1七都各行政區房價對比2022年Q1，發現一年間仍有不少行政區房價創新高，其中漲幅最多的是台中市東區，今年Q1房價正式突破3字頭，寫下年增逾3成的佳績；另外，新竹市香山區、新北市八里區、台南市安南區等蛋白區，也有超過2成的漲勢，顯示房價沒有最貴只有更貴。 台中東區受大型建設...

在全球一致朝淨零目標邁進下，「碳」遂成為市場一大新興投資標的，台灣也跟上國際腳步，預計最快七月底完成碳權交易所，相關概念股喜迎利多。 【文／吳旻蓁】 近年，國際上對抗氣候變遷的政策與行動頻頻，台灣也不落人後，政府於二○二一年宣布，二○五○年淨零轉型也是台灣的目標，因此可見政府積極推動相關政策與產業發展，除太陽能、離岸風電、氫能等再生能源發電端加緊腳步外，儲能系統、電網強韌、綠建築、綠運輸、碳捕捉封存、自然碳匯等都是政策著重的項目。 除...

台股跌破季線，獲利將是股價的最佳憑藉，首季業績、獲利較大幅度成長的族群，包括矽智財、網通、軍工、綠能、重電等，可做為急跌酌量承接參考標的。 【文／方亞申】 美國重量級股包括臉書母公司Meta、亞馬遜等尖牙股都集中近周公布財報，市場密切關注。此時又看到臉書及迪士尼將再度裁員，所以操作上要有心理準備，股價是反應利多或利空。 聯準會五月可能升息一碼 台積電公布季報同時下修今年營運數字，股價走低；特斯拉雖調高資本支出，預估全年支出將達七○億至九...

【文／謝金河】 德國投資家利斯托蘭尼的「小狗跑四圈，老人走一圈，當小狗遠離主人的時候，又會跑回主人身邊！」這個效應將呈現在五月十五日財報揭露前的股市，也就是第一季財報陸續揭露，內容數字會大大影響股價，如果股價大漲，季報表現不佳，或是財報比市場預期不理想，可能都會對股價造成重傷害。 美中經濟動能消退了嗎？ 先從總體經濟來看，美國在三月二十二日再升息一碼之後，累積利率已從○～○．二五％快速拉升到四．七五～五％，五月如果繼續升息一碼，利率...

台灣面臨選舉、政策打房等變數，房市前景令人好奇，根據馨傳不動產智庫建構中的「房市氣象站」，其中的「下季氣象預報」專門評估並預測未來房市多空強弱與市況起伏，顯示今年Q2房市依舊晴雨綿綿，七大都會區僅新竹、台南在逆勢中表現相對亮眼，但也提醒危機就是轉機，購屋時機已悄悄來臨。 GDP下修難避免　危機就是轉機   馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，預估經濟谷底可能會落在今年Q4到明年Q1之間，房市景氣變動可能也差不多，投資人必須更有耐心等待曙光乍...