【網路地產王/綜合報導】全台房價飆漲，到處是購屋人追價搶買建案的訊息，房市顯得熱絡大好。不過從各家房仲業者11月統計的內部交易數據中，可見二手屋市場的交易漸露疲態。 各家房仲11月全台成交量，較去年同期成長11~21%不等，但與10月相比則各有消長，除台灣房屋月增27.7%、永慶房產集團持平外，住商機構則月減6.6%、中信房屋月減3.5%，其中又以高雄月減幅度較明顯。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，雖然央行持續祭出不動產選擇性信用管制措施，試圖讓市場...

【住展房屋網/綜合報導】近來高雄投資消息頻傳，帶動房價快速上揚。為爭取將青年留在高雄，高雄市府和中央將興建社會住宅的目標數量上修至1萬戶，並於市議會備詢時預告，將放寬社會住宅的承租資格，開放60％予青年族群申請。 為滿足青年居住需求，高雄市青年局日前指出，目前該局正與都發局積極討論，依《住宅法》第4條及《高雄市社會住宅出租辦法》第4條規定，提供一定比例的社會住宅予符合資格的青年入住，初步鎖定目標包括正在興建中的苓雅凱旋青樹社宅與三民新社...

【住展房屋網/綜合報導】國內疫情控制得當，加上邁入年末購屋旺季，全台房市買氣再攀高峰。六都地政局近日陸續公布今（2021）年11月建物買賣移轉棟數，六都合計單月交易量達2萬5954棟，不僅較10月成長9％，與去年同期相較，整體交易量也有5％的成長，顯示房市買氣持續熱絡。 據各都地政局統計，六都當中，11月以新北市的房市交易量最大，單月移轉棟數達7,113棟，隨後依序是台中市4,762棟、高雄市4,715棟、桃園市4,426棟、台北市2,711棟、台南市2,227棟；若觀察單月增...

近日央行總裁楊金龍說自己40歲才買房，年輕人可以先租房，但現實是殘酷的，假如晚一年買房到底會怎樣？根據「591實價登錄」調查，發現全台七都等各大重點都會區除台北市外，2021年與去年相比成交總價中位數均是向上成長，然而大部分縣市成交坪數卻大幅縮水，最辛苦的莫過於新竹市，晚一年買房就差超過百萬元，單價年漲幅3成，且坪數縮水超過10%，可見現在已是花更多成本但換取更小的空間的慘忍現象。 新竹縣市今年房價飆漲已不是新聞，591房屋交易網新聞公關組組長畢...

【住展房屋網/綜合報導】台積電拍板進駐高雄，使高雄房價快速飆漲，為遏止房市炒作風氣，高雄市長陳其邁近日宣布將推動「囤房稅」，預計將於今（2021）年底前擬定「高雄市房屋稅徵收自治條例」修正草案，呈送市議會審議，期能藉由提高多屋族的房屋持有成本，保障高雄市民的居住權益。 針對近期國內部分地區房價異常上漲，財政部日前邀集六都及新竹縣、市稅捐稽徵機關，研議推動地方囤房稅率的可行性，會議結束後，高雄市政府旋即發布聲明，表示將儘速推出囤房稅，並...

最新市調顯示，七月正式上路的預售屋實價登錄新制，竟成為「助漲」房價的最大助力！北台灣至少20多筆新案都屢創天價，其中新竹房價直衝每坪「7字頭」新天價！ 住展雜誌25日最新統計，近期北台灣至少有20餘個建案，開價飆破當地新高，北北桃竹與基隆都有天價案出現，台北市多在相對低價區段，新北、桃園與新竹則多在重劃區。其中台北市蛋白區「不再是蛋白」，每坪竟站上百萬大關；新竹更是漲勢凶猛，每坪已「見7」。 住展雜誌研發長何世昌表示，近期建案猛開天價，除了...

【網路地產王/綜合報導】財政部23日找來房價顯著波動縣市包括六都及新竹縣市稅捐處開會，建議適度採用房屋稅差別稅率（即囤房稅）。其中，新北市、桃園市、台中市、高雄市等四都與新竹縣市皆在會中表態，將「努力跟進」訂定囤房稅率。台北市自2014年起已施行囤房稅率，台南市囤房稅法案則在審議中，預計自2022年7月起會跟進施行。台北市囤房稅自2014年起施行，針對持有非自住用房屋兩戶以下（含兩戶）每戶按2.4％課徵房屋稅，三戶以上（含三戶）每戶按3.6％課徵房屋稅。...

揮別本土疫情，房市買氣明顯回籠，中央銀行公布10月五大銀行新承作房貸629.56億元、為下半年來單月新高，央行官員認為，主要是7～9月受本土疫情及農曆民俗月負面影響，交易遞延至10月的結果，其中部分可能是通膨升高的保值需求進場。 央行官員說明，由於5月中旬本土疫情升至三級警戒，購屋人無法實地看屋，且房屋買賣移轉及房貸作業通常需費時一至一個半月，通常會產生遞延效應，反應在7、8月的新增房貸大減，接著進入8月的民俗月，遞延反應在9月。9月本土疫情全面紓緩...

台股萬八關卡前漲多震盪，題材性個股波動幅度加大，資金於類股間迅速輪動，籌碼流向為強弱關鍵，尤其內資與法人鎖碼標的，逢拉回或可伺機承接，亦可留意低基期績優股的補漲機會。疫苗覆蓋率持續提升，世界各國也陸續解封，縱然傳出疫情反撲，然而疫苗可望有效壓制重症比率，簡單而言就是習慣與病毒共存，令人聞之色變的新冠病毒，預期將逐步走向流感化。生活遭壓抑將近兩年，經濟終逐步邁向復甦，歐美股市在熱錢簇擁下強勢表態，亞洲則以東南亞與台股表現相對搶眼。近關...

【網路地產王/綜合報導】高雄市首座由中央出資興建的社會住宅，左營區崇實安居社宅昨動工，行政院長蘇貞昌宣布，高雄市社宅從原先規畫的8800戶增至1萬戶。市長陳其邁說，這是中央、地方通力合作典範，市府與國家住都中心攜手，社宅再次成為各界關注焦點。 國家住都中心代理董事長花敬群說，未來2年內可在高雄完成1萬戶社宅，本周五鳳山區社宅也會動工。蘇貞昌表示，古書有句話說「安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏」，社宅就是在做這件事。 崇實安居總經費31.7億元，...