文／王奕淳 高雄市都發局於近（28）日公告，左營大中民族「20號機關用地」公辦都更案單元二的評選結果，由尚發營造取得最優申請人資格。據悉，該案屬於20號機關用地的南基地，另一塊北基地（單元一）已在去（2023）年進行招商，兩招商案都是由尚發營造得標，預估合計投資總額約125億元，於今（2024）年完成簽約。 本案基地範圍，圖片高雄市政府提供 高雄市副市長林欽榮表示，該案基地占地面積約1.4公頃，位於省道台1線民族一路及國道十號旁，周遭鄰近國中小、...

文／王奕淳 近（28）日，上市公司國泰化工順利標脫高雄亞灣區精華土地交易案1,062.69坪，由在地企業連宜股份有限公司以10.41億元購入，換算單價98萬元／坪達近2年亞灣區土地成交最高單價。 該案位於前鎮區經貿段一小段4地號，屬於第五種特定經貿核心專用區，協助標售的第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示，亞灣區前景備受看好，近2年吸引許多知名建商如隆大、御盟與華友聯等紛紛插旗，積極投入興建商辦大樓，包含特貿三公辦都更案，由興富發、國揚與台灣人壽合組...

文／翁嘉妤 大巨蛋園區開幕 週邊房市添亮點 台北大巨蛋旁的「遠東GARDEN CITY」，於今(25)日正式開幕，遠東SOGO表示，預計一年營業額上看8億元。此外，台北捷運淡水信義線劍潭站的多目標大樓，於24日動土，預計2028年完工，可望活絡週邊商圈與經濟脈動。 新青安衝千億 財政部推6指標查人頭戶 新青安上路刺激購屋需求，央行21日公布五大銀行5月新承做購屋貸款，高達1,162.35億元，首次破千億元，創央行有統計以來的歷史新高。5月新青安貸款新增472億元，佔...

今年5月臻鼎科技透露桃園青埔總部大樓將與誠品合作，昨（26）日誠品生活以「全球PCB龍頭臻鼎科技攜手誠品生活，桃園青埔共同打造嶄新城市人文風景」為名，正式對外宣布此計畫，預計於7月初舉行記者會說明規劃的賣場空間。 農田水利署位於桃園高鐵站前特定區（青埔特區）2385坪70年地上權案，位置就在高鐵站前第一排，高鐵站前路及青埔路的角地，距離IKEA桃園青埔店不遠，由臻鼎科技取得，預計投入50億元興建約1.4萬坪總部大樓。 誠品生活預計於7月舉行記者會宣布，誠...

文／翁嘉妤 房市買氣暢旺，高力國際發布今年上半年商用不動產及土地投資市場調查，上半年商用不動產、土地交易金額達1,455億元，以建商與自用型買方貢獻最大。 話題推升製造業購置389億元 高力國際研究部董事梁儀盈指出，今年上半年整體交易熱絡，整個上半年商用不動產成交量合計約686億元，背後原因就是產業面商機的支撐。 其中，AI和半導體話題火燙，帶動供應鏈擴張，拉抬企業的投資動能，推升製造業上辦公、廠辦、廠房等自用的購置需求，這波買氣在上半...

全民陷入搶房熱潮，建案到底多難買？根據591新建案統計近2年七大都會區快速完銷的「秒殺」、「快銷」案，今年上半年共約103筆，較去年的35筆爆增近2倍；其中新北、桃園、新竹、台中和台南的快銷案量年增率都有雙位數的成長，以台中市年增4倍最多，但若從建案數來看，新竹縣市今年上半年完銷案共22筆搶勁最凶猛。 數字科技(5287)旗下591新建案統計七大都會區近2年上半年快銷案狀況，去年上半年共僅35筆，以桃園、台南各完銷7筆最多；但今年上半年快銷案一口氣大增103筆，...

政府提供新青安優貸，購屋門檻降低推了不少年輕人一把，但有網友自曝買房後並不快樂，因室內空間被女友嫌棄太小，還以牢房形容，雙方鬧彆扭甚至差點分手，不禁納悶「是否真的像在坐牢？」意外引發網友熱議。 網友在Dcard發文表示，近期申請新青安買房，入手權狀50多坪、室內30坪的物件，當初是被房仲鼓舞，對方宣稱年輕人都很流行小巧精簡風格，加上女友不喜歡中古屋因此才出手，無奈簽約後女友超不滿意，嫌棄空間太小還揚言不生小孩，理由是怕孩子未來受苦。 原PO透...

深山裡不能開發的土地到底有什麼用途？實價揭露台北市陽明山國家公園內的士林溪山段土地，近2年有兩筆破萬坪土地交易，共計3.95億元，買家為私法人，背景為大型開發企業。專家指出，近期ESG、碳費開徵讓許多公司積極準備，估計就是買來做環保永續議題。 根據實價登錄，士林區溪山段一、二小段近年來共2筆面積破萬坪的土地交易，其中最近期為位於溪山段二小段98地號土地，共約1萬8578.1坪，今年3月以總價1億5360萬元交易，土地單價約8000元；另外溪山段一小段383地號土地...

台積電傳出到屏東再蓋CoWoS先進封裝廠，雖然未經證實，但房市專家何世昌認為，不管消息真假，投資人對於科技業題材都很積極，「這一波有衝的100%都賺」，加上屏東沒被央行列入限貸令的特定地區，房價又屬低基期，「台積電真的來了就做等收錢、就算沒來也很難輸」。 有媒體報導台積電有意前往屏東再蓋CoWoS先進封裝廠，正在找地階段，對此台積電沒有回應，主管機關國科會也表示目前沒聽說。屏東縣縣長周春米日前則曾表示「屏東準備好了」，強調已整理好相關的潛力地點，...

三圓建設（4416）於今（26）日召開股東會，董事長王雅麟指出，台灣面臨的挑戰很多，下半年的房市表現得看政策如何，希望政府不要再打壓營建業，他更在會後接受媒體採訪時表示，都更、合建難做，不如去買台積電股票。 三圓建設去年因無建案完工入帳，僅靠投資性不動產租金收入，今日股東會會中承認2023年營收1.16億，每股稅後淨利（EPS）-0.03元，較前一年的-4.71元收斂，儘管虧損，不過仍然配發股現金股利0.2元、股票股利1.8元，針對今年業績，座落於台北市東區的百億都...