【住展房屋網/綜合報導】工商時報報導，第一太平戴維斯統計，去年桃園大型商用不動產（包含工業、土地）交易金額達449億元，為自2010年以來的新高紀錄，占全台比重達28％。信義全球資產調查，去年桃園逾5億元的大型商用不動產交易共20件，比2017年的6件、2016年的8件大幅增加。 去年桃園各交易類型中，以工業地產交易最為熱絡，包含廣達以42.8億元購入華亞園區廠房、台達電以20.4億元購入中壢工業區土地，除了上述電子業外，花仙子、東齊染整、高倉物流等傳產業也有...

CBRE世邦魏理仕於今（23）日發佈工業土地市場調查報告指出，台商掀起回流潮，帶動工業地產市場，炙手可熱，未來購地建廠需求強勁，在全球掀起工業4.0的產業浪潮之際，預期智慧廠房勢在必行。 這項報告指出，全台工業土地交易於2016年達到高峰，創單年成交金額共新台幣426億元的紀錄，主要受惠於自用型買方大舉購地及建商積極整合土地，隨後於2017年因本土建商縮手，全年交易回復過往水準。2018年前三季工業地交易累計達新台幣101億，其中74%由自用型買方所購買，多數企業...

商用不動產市場熬過盤整期，受惠台商回流潮和美中貿易戰，2018年寫下驚奇，全年成交重返千億大關、達1035億，創下近3年最大量，並寫下自用辦公室、工業不動產、REITs等三大指標同步回春的紀錄。 第一太平戴維斯昨（18）日公布最新調查指出，截至12月中旬止，2018年大型商用不動產交易金額為1,035億（總價3億元以上、不包括土地與地上權），比2017年激增41.3％，比2016年谷底更彈升57％，重返3年新高點。 第一太平戴維斯協理丁玟甄表示，2018年也寫下自用辦公室、工業不...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部最新統計資料，在工業、倉儲類建物需求提高的情況下，去年工業、倉儲類核發建照件數達2,151件、總樓地板面積近190萬坪，相當於16.4棟台北101大樓，建照核發件數更創下6年來新高。其中桃園市已連續3年蟬聯全台工業地交易金額最高之縣市，今年前11月已達125億元，可望連續4年奪冠。而交易動能更推升近2年中壢工業區及華亞科學園區土地平均價格上漲約17%及26%。 根據統計，桃園市已連續4年在工業、倉儲類核發建照面積上居各縣市之首，...

CBRE世邦魏理仕於今（23）日發佈工業土地市場調查報告指出，台商掀起回流潮，帶動工業地產市場，炙手可熱，未來購地建廠需求強勁，在全球掀起工業4.0的產業浪潮之際，預期智慧廠房勢在必行。 這項報告指出，全台工業土地交易於2016年達到高峰，創單年成交金額共新台幣426億元的紀錄，主要受惠於自用型買方大舉購地及建商積極整合土地，隨後於2017年因本土建商縮手，全年交易回復過往水準。2018年前三季工業地交易累計達新台幣101億，其中74%由自用型買方所購買，多數企業...

中美貿易戰愈演愈烈，帶給台股新的衝擊，表現最明顯的是內資與外資的不同效應，最有趣的指標出現在台股三大指數上面，加權指數與摩台指在今年六月二十三日到達最高點，加權指數寫下一一二七○．一八的新高，摩台指到四二三．二，後來隨著美國二月小股災帶來的震盪，摩台指數一度下殺到三八○．四二，加權指數跌到一○一八九．○四，此後外資一直站在賣方。根據彭博統計資料，到七月九日為止，外資賣超台股九七．二億美元，高居亞洲之冠，超過第二的泰國六一．三億美元，印尼...

台股進入下半場，大家慢慢感受到跟上半年迥異的操作環境，一個是今年上半場，外資退，內資進，內資在投信法人、當沖及大戶拉升中，很多漲價概念股從被動元件的國巨漲到一三一○元，華新科漲到四九一．五元，禾伸堂漲到三○一元，帶動整個族群躍升，而矽晶圓股有環球晶、台勝科，帶起合晶、嘉晶、漢磊，然後是MOSFET的整個族群，從杰力、大中、富鼎、尼克森、全宇昕到力士，甚至整流二極體的台半、強茂，如果再往前推一點，顯卡效應帶來的撼訊、麗台、青雲、映泰、承啟的挖...

川普再放狠話，貿易戰及不確定性再升溫，陸股疲弱探底、歐股垂頭喪氣及美股劇震拉回，使全球股市及匯市相繼進入動盪階段；接下來，Ｑ３又往往是慣性劇烈動盪時序，市場擔心漲多漲久的股市生變心理壓力劇增！台股則在國際氛圍偏空發展未止，外資大力賣超獲利匯出的壓力罩頂之下，全仗內資（壽險、代操、業內等）強力作多息率優勢、漲價利基族群、低價價值題材、季底作帳、當沖好樂等支撐力道，欲再力守一萬七百點大關卡（年線及上升趨勢線），力保個股行情不致急降溫或退...

台股在被動元件、矽晶圓、DRAM、MOSFET等漲價或業績成長股吸金攻堅，配合金控、塑化、水泥等業績題材股緩升助漲，加上蘋概股止穩後光學、３Ｄ感測等彈升的助益下，不懼外資賣超及匯出的壓力，再叩「萬一」大關，挑戰一一二七○點的企圖心未減！時序進入六月份，蘋果五日將召開全球開發者大會（ＷＷＤＣ），加上鴻海的ＦＩＩ將以十三．七七人民幣掛牌，本益比十七倍，蜜月行情半年內可望在三七～二三倍內波動，鴻海股價暫有望往八九元上下十元的上箱形區內隨勢波動；而台積...

【住展房屋網/綜合報導】中華電信與桃園市政府，已確定共同合作，出資成立「桃園亞矽創新股份有限公司」，要在桃園市創新研發中心，投資120億元興建新世代科技園區，帶動中華電股價上漲。 據媒體報導，座落在桃園A19的創新基地，面積達3.8公頃，第一期工程年底動工，總工期約兩年半，興建前就會先啟動招商出租作業，完工後將交由專業公司負責經營管理。 未來，該園區將興建成智慧節能的複合式園區，配備高速聯外通訊網路，並運用AI人工智慧及大數據分析等各項創新技...