張惠山 租賃專法修法引爆爭議！房東族要求增訂「租霸條款」平衡權益 內政部推出的租賃專法修法四大方向，意外引發租賃市場兩大群體的激烈反彈。9月4日提出的修法內容包括租期保障最短3年、限制租金漲幅、禁止房東阻擋遷戶籍及申請租金補貼、免費法扶處理租屋糾紛等措施，原本意在保護房客權益，卻同時引發房東團體強烈反彈，要求政府必須同步增訂「租霸下車」條款，避免房東權益過度受損而選擇退出市場。   修法四大方向引發市場兩極反應 內政部此次修法被視...

文／朱福山 在城市發展的想像裡，人們總是聚焦於水平的交通動脈：高鐵、捷運與快速道路。但在高密度的亞洲都市裡，真正支撐生活效率的，往往是「垂直交通」——電梯。它日復一日地承載著人流，卻鮮少被納入城市競爭力的討論之中。 透過通力中國電梯及扶梯研發負責人Hans、通力大中華區供應線高級副總裁Antti、通力台灣董事總經理劉繼然（由右至左）與台灣媒體參訪談的深入對話，期許未來台灣垂直交通能更具國際化。圖／朱福山 通力電梯的馬達為其核心競爭力之一...

公安零容忍！441件高風險違建優先拆，頂加套房、營業廚房無一倖免 台北市強力執行違建拆除，上半年處理2823件，其中441件屬高公安風險案件。值得注意的是，133件屋頂違建雖加裝火災警報器，仍因潛在風險被列管拆除，顯示市府維護公安決心 台北市政府持續加強違建查處行動，根據建管處最新統計，2025年1月至6月已查處違章建築達2,823件，其中針對危及公共安全的案件，更優先列入專案處理，總計已拆除441件具高風險違建。這項數據顯示北市府正強力執行違建拆除政...

北市鐵腕拆違建！半年拆除2,823件 優先處理441件公安隱患 台北市政府展現整頓市容決心，今年上半年強力執行違建拆除作業，累計處理2,823件違建案件。其中針對嚴重影響公共安全的441件違建列為優先處理對象，展現維護都市安全與法治的堅定立場。這波拆除行動不僅凸顯違建對都市發展的潛在危害，更反映市府跨局處合作的執行效率。   公安優先的拆除策略 台北市建管處處長虞積學強調，違建問題不僅破壞都市景觀，更潛藏重大公安風險。今年上半年的拆除作業特別鎖...

文／住展雜誌 台北市政府持續加強違建查處行動，市府建管處昨（13）日表示，今（2025）年1月截至6月已查處違章建築達2,823件，其中針對危及公共安全的案件，更優先列入專案處理，總計已拆除441件具高風險違建。 建管處處長虞積學指出，違建問題不僅嚴重影響都市景觀，更可能埋下公安風險，例如火災隱患、逃生阻礙與結構安全問題等。因此，針對危及公安的違建類型，市府已建立明確優先處理機制。 圖片台北市建築管理工程處提供 據統計，這441件高風險違建中...

房東注意！超收電費恐被認定「變相漲租」 國稅局籲如實申報 高雄國稅局近日針對租賃市場常見的電費分攤問題發布重要提醒，指出房東若向房客收取的電費補貼金額明顯超出合理範圍，將可能被稅務機關認定為「變相租金」，需全數併入租賃所得課稅。這項提醒直指租屋市場長期存在的收費模糊地帶，勢必影響廣大房東的報稅方式。   合理分攤與變相漲租 一線之隔 國稅局說明，根據《所得稅法》規定，租賃所得計算應包含租金及其他實質屬於租用代價的費用。以實例來說...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 好和設計這間高齡老屋過去在 40 坪的空間內規劃了緊湊的 4+1 房，因後疫情時代，對生活品質的要求提升，子女嫁娶後雖然沒有長期同住，但仍時常返家團聚。因應居住人口幅度變化，好和設計何佳翰總監整頓好老屋基礎工程後，將格局改為 3+1 房、3 間衛浴，旋轉電視解放客廳、創造多元休閒空間；客房彈性設計優化採光外、也能作為客房與遊戲房使用，讓主臥享有日光臥榻、私人辦公區與獨立更衣間，還規劃五星飯店等級的衛浴空間，改寫退休宅刻板印...

文／住展雜誌 台灣房市正面臨近年最大規模的大交屋潮，空屋問題逐漸浮現。根據內政部統計資料，去（2024）年下半年，全台六都及新竹縣市合計的低度用電住宅已達91.4萬宅，較2023年同期增加約6.4萬宅，顯示大量新建住宅交屋後尚未進入正常使用階段，空置情況明顯擴大。 所謂「低度用電住宅」，即由內政部透過比對房屋稅籍資料與台電11月、12月的平均用電數據，篩選出用電量明顯偏低的住宅，作為空屋評估依據。 住商機構分析指出，疫情後房市熱度高漲讓建商大舉...

編輯 張若蓁│圖片提供 千綵胤空間設計ＸDec1/2 DECO 全屋設計團隊屋齡18年的老屋，居主者為一家三口，原始屋況歷經歲月洗禮，存在管線老舊與室內設計與需求不符的狀況，千綵胤空間設計ＸDec1/2 DECO 全屋設計團隊以美式風為題，重新詮釋空間美學與機能佈局，讓35坪老屋再現當年芳華時刻。Home Data 設計公司：千綵胤空間設計ＸDec1/2 DECO 全屋設計團隊設計師：李千惠設計風格：美式風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：35/坪空間格局：四房主要建材：烤漆、藝術塗料、石...

2025租屋新制上路！學生、家長不可不知的租屋權益指南   7月大學生租屋潮再現，不少新鮮人與家長正忙著尋找理想住所。面臨第一次的租屋市場中保障自身權益？2024年新版住宅租賃契約正式上路，針對電費、押金、修繕責任、提前解約等常見糾紛，訂立明確規範。想安心入住、遠離爭議，speedo速包租-尊信團隊|陳冠宇副總 整理了下面五個新制重點不可不知！   1、簽約前的關鍵確認 租屋第一步，務必確認簽約人身分。房東應出示房屋權狀或原租約，房客則需提供身分...