編輯 戴苡如｜圖片提供 上方設計23 坪老屋為年輕夫妻的新婚宅空間，夫妻倆對於風格各有喜好，公領域以老公喜歡的輕工業為主軸；私領域由老婆嚮往的輕奢浪漫感出發，不僅賦予年久失修的老宅新面貌，也成功實現男女屋主都滿意的混搭風住宅。Home Data 設計公司：上方設計設計師：上方設計設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：23/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、花磚、水泥漆、超耐磨木地板、石英磚／拋光石英磚、鐵件、烤漆、系統板...

雙北自住客沿捷運線購屋已是顯學，但有預算考量的首購族，多需往外圍蛋白區看屋，較有機會找到房價相對親民的物件 其中，淡水紅樹林生活圈擁有捷運、輕軌，雖是相對安靜的純住宅區，基本生活機能俱全，加上區域內屋齡十年上下的大樓或華廈，仍能找到總價千萬左右的二房含車位物件，近期首購買氣十分暢旺。 信義房屋紅樹林店專案經理林翔指出，紅樹林生活圈交易主力可分為兩大類型，其一是首購、小資族，主要鎖定淡金路與坪頂路一帶，包括建商造鎮的「托斯卡尼」系...

買房殺價好難，但真是如此嗎？實價登錄的價格到底要怎麼參考，為什麼自己每次出價都被房仲打槍？這次樂屋網要告訴你，房屋開價與成交價迷思，甚至還能買到高於自己預算 10%~20% 的房子！怎麼辦到的？快來看看。文章目錄01│開價不等於成交價？02│實價登錄等同底價？03│買房不殺價被坑殺？04│死守底價大膽議價？05│議價率是什麼？合理範圍怎麼抓？06│結論01│開價不等於成交價？如果買的是中古屋，房價反映的是地段行情，如果是買的是新建案，房價反映在建商的營建成本，不...

【住展房屋網/綜合報導】中央各部會自去（2020）年底至今，陸續推出多項打炒房措施，期能健全房市發展，然近來我國房價漲勢依然強勁，引起各界質疑。央行總裁楊金龍近日赴立法院備詢時坦言，當前高房價問題，確實有部分源自於炒作，央行將持續緊盯房市，必要時不排除再祭出選擇性信用管制措施。 高雄房價漲速過快 楊金龍示警：物極必反 台積電日前證實將進駐高雄楠梓，使高雄房市信心大增，房價節節攀高，引起立委關切。國民黨立委林德福指出，台積電擴廠為高雄房...

::文章目錄::01｜地址直接搜，超便利！02｜社區交易價，更清楚！03｜路段各類型，隨時查！04｜成交時間軸，最完整！05｜結論：堅持出價底線網路找房，看到心儀的房子免不了查價做功課，但要怎麼查才正確、殺價時不會被房仲打槍，用對工具很重要！樂屋網實價登錄 2.0 改版囉，將內政部不動產交易實價查詢服務網資料優化，更新 5 大重點，讓房屋交易價格無所遁形！01｜地址直接搜，超便利！過往查價沒有揭露到門牌，不知道社區行情，現在你可以直接輸入地址，利用關鍵字直...

台灣老字號飯店之一的「國賓飯店」也難敵時代淘汰的浪潮，於今(2021)年宣布台北及高雄的兩家老飯店趕搭危老都更潮，將進行都更重建，其中，高雄國賓將轉型為住宅大樓，且傳出與大陸建設及厚生集團進行合作。 此外，根據瑞普萊坊市場調查指出，國內房市近年極為流行的「酒店式公寓宅」或是「飯店式公寓宅」，其售價會比一般住宅貴二至三成，故很多地產開發都跟飯店業簽約，引進酒店高檔服務來為房價「加值」。 老舊飯店藉危老都更化新妝 兩大新聞形成極強烈的對比，也就...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府近日於市政會議中，通過「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」草案，後續將送請市議會審議，待草案通過後，將優先輔導市內於1995年以前取得建照的6樓以上公寓大廈成立管理組織，保障人民居住安全。 本次高雄市政府訂定「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」條文，主要是為加強公寓大廈管理維護，避免「城中城」憾事重演；該條例正式上路後，將由高雄市工務局分類、分期、分區公告輔導暨補助計畫，並輔導公寓大廈召開區分所有權人會議，...

文、整理 電視部│圖片提供 伏見設計鍾晴設計師認為設計不只打動你我的眼睛，除了外觀美感，更需要細心聆聽屋主需求及生活狀況。這次面對一家四口的居住需求，她堅持做好每項設計，透過，實木、白玉洞石、鐵件烤漆、火山岩、大理石、格柵的堆疊，為一家人打造精彩的舒心藝術宅。Home Data 設計公司：伏見設計事業有限公司設計師：鍾晴設計風格：現代風房屋狀況：新成屋空間坪數：130坪空間格局：5房3廳主要建材：實木、白玉洞石、鐵件烤漆、火山岩、大理石、格柵鍾晴設計...

【住展房屋網/綜合報導】央行於9月理監事會議後，曾無預警再祭出選擇性信用管制措施。據央行近日公布的理監事會議記錄摘要，該次調整選擇性信用管制措施的決議，於會議中獲得全體理事贊同，主要是考量整體銀行不動產貸款增幅仍大，為強化控管銀行授信風險，決定再強化房市管制措施。 央行9月祭出的房市管控措施，共有3個修正重點： 一、新增自然人於台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市等8個特定地區，第2戶購屋貸款不得有寬限期。 ...

【住展房屋網/綜合報導】我國房地合一稅自2016年1月1日起實施，至今已上路超過5年，但仍有不少納稅人因不熟悉規定而申報錯誤，或未依規定申報，導致遭相關單位處罰。財政部南區國稅局為協助納稅人釐清房地合一稅規定，近日整理出5項常見錯誤態樣，提醒納稅人注意。 依據現行法規規定，個人出售於2016年1月1日以後取得之房屋、土地，需就「房屋」及「土地」合併後的實際出售總價，扣除實際取得成本後的獲利部分，申請報繳房地合一所得稅，並依照其持有時間，適用15％...