【住展房屋網/台北報導】央行日前公布五大行庫10月新承作房貸，金額共約368.95億元，創下今年來的新高，較9月增加51.53億；和去年同期相比則增23.21億。對此央行經研處副處長吳懿娟表示，年底交屋潮湧現，加上許多預售屋完工轉成分戶貸款，是新承作房貸量增主因。加上部分地區房價下跌刺激及房地合一明年上路，讓不少民眾趕著年底前搶搭舊制末班車。 台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行，由於承作的房貸比重約占全體銀行4成，向來被視為房市指標。吳懿娟表示，...

近來房市景氣差強人意，各家名嘴更火上加油，振振有辭表示蛋黃區、捷運宅已非票房保證；然而縱使近期整體房價確有鬆動，但部分價格親民的捷運宅市場韌性仍佳，在房價盤整之際依舊逆勢上漲……捷運向來是台灣房市最有效果的利多題材，擁有捷運加持的區段，房價往往較同區高出一成以上；然而近來房市大環境孱弱，過往漲勢比人猛的捷運地段，價格走勢自然被各家媒體拿來當作景氣指標，一旦發現降價個案，名嘴們便見獵心喜將其放大解讀，來為自己『年跌二、三成』的預言瞎扯一...

十一月十七日立法院三讀通過廢除證所稅，讓這個一起步就充滿爭議的法案回到原點，也證實了朝野都認知到證所稅對台灣資本市場帶來無窮無盡的傷害，很多人期待證所稅拿掉了，大戶回流，台股重回萬點。拿掉證所稅真的是台股多頭的「萬」靈丹嗎？答案可能不是這樣！金管會主委曾銘宗表示，證所稅廢除後，他要請大戶喝咖排，歡迎大戶回來，這個努力值得肯定，但是，台股拿掉證所稅還有很多亟待克服的問題，首先是台灣資金外流已到很可怕的地步，過去二十季，台灣金融帳淨流出...

【住展房屋網/台北報導】老行庫日前據最新的研究報告指出，房市並非如外界預期悲觀，明年房市景氣仍可望逐步回溫。研究部門表示，雖房市交易仍持續量縮，但如買方願意接受這樣的價格，就有機會見到底部，預估在房地合一上路及大選結束，明年329檔期就能出現回溫，而台灣經濟也可望回到中度成長。 老行庫主管指出，今年房市不好主因是政府政策影響，如央行信用管控措施、房地合一稅、購屋者觀望進場時機、房市景氣下滑、經濟景氣未明顯復甦等因素。 而房貸龍頭...

攸關房市的房地合一所得稅新制，明年即將實施，在這新舊交替的時刻，到底現在是要買房，還是要賣房，取決於你取得房子的時間點。歲末年終，銀行的客戶現在最關心的居然是稅務問題。銀行財富管理部門客戶詢問熱度最高的，就是房地合一的稅務問題；銀行的房地合一稅制說明會，幾乎場場爆滿。客戶最關心的事，是現在要不要買房或賣房？如何課稅？ 新舊並行　關鍵是持有期間台北富邦銀行副總經理黃以孟指出，由於近幾年房價高漲，房子幾乎是絕大多數人最重要且價值最高的資產...

想知道荒廢 10 年的廠房如何搖身一變超有型 Loft 嗎？桃園一家人將自家舊廠房，託付 伍乘研造 改造成可多代同堂的寬敞居家，保留下原本鋼骨結構，將挑高區設計成擁有戶外庭園的二樓工作室，一樓則讓開放式廚房、視聽娛樂區、客廳串聯成一直線，成為適合一家老小多人同聚的公共空間。由於鐵皮材質已事先進行隔熱處理，住宅前後規劃成綠地，並減少隔間阻擋，維持良好通風性是可行的。在強調天然方面，室內木作使用健康合板，木材紋理直接呈現，自然感帶入居家可以更有效放...

作者 / 楊涵硯　圖片提供 / 大秝設計喜愛明亮潔白色調的一家三口，擁有一間大小適中、格局方正的 30 坪甜蜜窩，惟建商贈送的鞋櫃與吧台顏色與裝潢定調差異甚大，來看設計師如何巧妙解決原先格格不入的櫃體問題，並送給一家人通透好空間！設計師貼心善用建商贈送物件，保留鞋櫃與吧台的內部櫃體，更改門片顏色，不僅讓整體裝修色調達到統一，又可為屋主省下Home Data設計公司：大秝設計設計師：劉映辰、蔡顯恭設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)座落地點：臺中市...

文＿劉芳婷 圖片提供＿大雄設計Snuper Design方寸之間，收納了空氣綠意，在一個不大的空盒子裡，注入了城市與森林的氣息。以建築思維構思室內設計，透過開闊格局、流暢動線、自然材質演繹，結合複合機能運用，讓空間與環境呼應，替都會水泥叢林，注入清爽綠意。Home Data設計公司：大雄設計Snuper Design設計師：林季雄‧林政緯設計風格：現代風房屋狀況：新成屋座落地點：台北市天母區空間坪數：22坪居住成員：3人空間格局：2+1房2廳開放式客、餐、廚、多功能書房、主臥...

【住展房屋網/台北報導】營建署日前公布屋齡五年內的新建餘屋待售住宅，去年Q4總計共有38241戶，較102年第4季增加10403戶，增加37.37%。政大地政系教授張金鶚表示，3.8萬戶還不能算是最高點，倘若建商續推新案，售價也未大幅下降，在房市走空的這幾年，餘屋存貨量仍將續創新高，兩年內要降到2萬多戶仍有困難。 營建署表示，自102年第2季起，除去年第2季的新建餘屋有略降外，其餘六季都逐季上升。其中，又以新北市的8956戶最多，高雄市6722戶居次，而最低的則為台南...

作者_劉芳婷 圖片提供_品楨空間設計好設計總是不孤單，就如花朵盛開，蝴蝶自然就來，品楨空間設計的陳膺信設計師與屋主的緣分，也是這麼奇妙。正因屋主的全心信賴，才能讓設計專業與創意盡情揮灑。重視施工細節，也是陳設計師作品值得細細品味之處。例如餐廳線性切割的主牆，居然將栓木皮以及如立體雕塑凹折的石皮板與鐵件作出異材質結合，巧妙地把房門隱藏起來。無處不講究設計美感，也讓從事平面設計的屋主，心有戚戚焉。Home Data設計公司：品楨空間設計設計師：陳膺...