政府一帖奢侈稅猛藥，打的房地產熱度急速降溫，不少民眾也在找，哪些標的可以有固定收益，又不怕奢侈稅？房仲業者奢侈稅打的是快速轉手賺價差，長期投資的人都不會有影響，例如買店面收租金，就不怕被奢侈稅打到。 ■　黃金地段店面 穩收租金不怕空 　　要找讓自己有固定收益的店面，只能從黃金地段先挑起，例如是捷運轉運大站，或者是夜市店面，人潮不用招攬，自己就會走過來的，都算是黃金店面，這些店不怕空置，一有空缺沒多久立刻有商家遞補上，持有這樣的店面...

　　大台北高房價與豪宅奢華現象引發罕見高度民怨，『奢侈稅』最終代替『豪宅稅』成為尚方寶劍將斬妖除魔，一片叫好聲中，首先畏怯逃命的是投機客，接下來就是房地產相關產業，然而奢侈稅將是『良藥』還是『半毒藥』？一時還很難說明白。實施一年後即可來檢驗成績，稅收多少？高房價下來沒？政府團隊裡頭誰要該負責？或再度推給擬人化的5%投機客？ ■　尊重市場機制 配套資本利得課稅 　　重視學者稅改意見，擬一套可長可久配套周詳的房市政策，持續鼓勵自由資本市場機...

連續幾波冷氣團來襲，冷到讓人根本不想出門，這樣的天氣，最好待在家裏的被窩，好好享受溫暖的家居生活！不過，該怎麼改善家中的溫度感受？這時候在客廳或是房間，多放幾個舒服的抱枕，不但可以實際感受溫暖，還可以改變空間的空洞冷清感受！ ■　隨季節改變 用不同抱枕打造家居 　　抱枕除了滿足人類或坐或臥的功能性需求外，抱枕在裝飾美學上的重要性也不可忽視，雖然是小小的一個抱枕，但是顏色、材質與擺放的方法都會影響整體的空間感。而且，抱枕和床單一樣，可隨...

隨著開放陸客自由行、ECFA等利多逐漸成型，大台北地區店面價格舉創新高，根據房仲調查顯示，2010年大台北商圈店面投報率較2009年下降2%；但空置率也從過去3%-5%降至1%-3%，顯示金融海嘯後經濟景氣開始復甦。在租金沒有大幅提升的情況下，投報率被大幅壓縮，所以大台北店面投報率大都降至3%以下；其中中原大學店面投報率5%～6%居六大都會區之冠。 ■　空置率低 北市東區商圈搶手 　　台北市最熱門的商圈非東區莫屬，去年10月亨得利集團日，以總價9億500元標得由安泰銀行...

年底結婚旺季到，子女婚嫁是大舉移轉財產省稅的絕佳時機，太平洋房屋副總經理李珠華建議為人父母者，贈送房地產給子女，可當賀禮，還可享受最佳節稅效益，千萬別錯過這個絕佳時機！ 年底辦喜事 雙方父母最高可轉贈免稅額達1280萬元 李珠華副總指出，「免稅贈與額」已大幅調高至220萬元（98年1月23日起適用，原111萬元），「婚嫁贈與免稅額」目前是100萬元，兩者結合，一對步入禮堂的新人，最高可以一次從父母手中拿到1,280萬元免稅額大禮。 依遺產及贈與稅法規定，父母...

中山北路貴為全北市最具歷史的林蔭大道，匯集多家飯店、國際精品品牌。眼見市中心的大安、信義區早已漲翻天，外圍的南港甚至新莊等區域也直衝高價，這個老牌商圈正準備迎接新一波觀光潮，已有多家集團為此區房地產落後補漲行情積極卡位。 近幾年相對沉靜、具有落後補漲概念的台北市西區，又開始受到矚目，近期開展的國際花卉博覽會，正好把焦點轉向中山北路。這條全台最早國際化的林蔭大道，匍匐的商圈價值蠢蠢欲動。 中山北路堪稱最資深的官宦富貴路。日據時代，中山...

有些是價格因素使然，有些是滿足特殊需求；房地產市場當中，三不五時會出現所謂的特殊商品。之所以稱特殊，有的是少見、屬小眾商品，有的則是遊走法規尺度邊緣。消費者如因其低價或其他誘因，而想購入此類產品，則事前應充分了解並考量其特殊性…無論基於價格因素，或是滿足特定需求，我們總能在房地產市場中看到，一些『身分』或『內涵』與眾不同的特殊產品。這些產品和一般所見之房市商品，的確有相當程度不同處，有些甚至有適法性問題。因此建議消費者在選購前，需更清...

政府開放陸資來台，商辦爭奪戰一觸即發，到底哪裡是台灣本土企業總部的大本營，哪些又是科技業最愛呢？依據經濟部工業局資料顯示，目前符合政府認定之企業營運總部有三分之一，約兩百多家位於台北市！辦公商圈出現東移趨勢，新興產業則不受地域限制，寧可向屋齡新且租金便宜的新興科技園區靠攏！ ■　電子愛新興商圈 傳產選核心商圈 　　全球資產管理公司主任王維宏表示，以這些營運總部的分佈來看，位於核心商圈（北市七大辦公商圈）的比重為四成，位於新興商圈（內科...

現代社會小家庭當道，不少人選擇不開伙在外吃飽再回家，也讓室內裝潢佈置的空間規劃產生變化，民眾對於廚房的坪數要求減少了近三成，這和當前以雙薪家庭為主流的結構有很大的關係，工作忙碌加上不定期的加班，減少了一般家庭在家煮飯的機會。 ■　休憩空間需求增 客餐廳合為一 　　辛苦工作一整天後，現代人多沒有力氣每天進廚房煮飯，多以外食或簡單料理當作晚餐，這也讓民眾對於休閒和睡覺的需要求上升，根據台灣房屋的統計顯示，以3房坪數32坪的房子來說，過去3房臥...

鬼月房市冷，但天氣酷熱難當，不少頂級客層開始留意避暑度假宅，平常雖然不會長住，但碰上想要鬆一口氣的假日，這些追求樂活的客層，就會攜家帶眷，放鬆平日緊繃的心情，房仲表示，這類避暑概念屋的詢問度極高！ ■　北部渡假避暑 首推陽明山別墅 　　「北部講到避暑住宅，首推陽明山的別墅！」台灣房屋不動產研究中心經理古景良表示，其中，又以仰德大道兩旁林蔭深處的豪宅著稱，這些具有數十年歷史的深宅大院，在房市已達到傳奇的經典地位，有錢都難買到。 　　而陽...