富爸媽的節稅盤算真的很精明！今年7月「囤房稅2.0」上路，重稅果然逼出多房者用贈與方式調配資產。住商機構盤點內政部統計全台上半年贈與、繼承移轉棟數達2萬8771、3萬7367棟，創下自1991年有統計以來同期最高與次高紀錄，專家便指出高資產族為達節稅功效，多選擇贈與房產給親人。 根據內政部數據，全台2024年上半年贈與移轉棟數達2萬8771棟，與去年同期相比成長3%，漲幅雖不高，但仍為有統計以來的同期新高。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，7月上路的「囤房...

編輯 林君逸｜圖片提供 寬象空間室內裝修有限公司原本格局破碎、採光不佳的37年老屋，即將變身為五口入住的親子宅，設計團隊在41坪空間裡，以小家庭所需的機能性為核心，發展爸爸嚮往的客廳雜誌牆、媽媽期待的中島大廚房，以及小朋友隨心所欲創作的塗鴉牆設計。此外，以淺淡的暖調色彩為基底，透過柔軟流暢的圓弧造型，打造百看不膩的簡約混搭風，也能避免孩子發生碰撞意外，刻畫安全感滿分的居家場域。Home Data 設計公司：寬象空間室內裝修有限公司設計師：范相禎設計...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 有美家室內裝修股份有限公司屋主購屋後，希望能改變30年老屋舊式的裝潢風格，期望有個開闊的寬敞居家，一家人在客廳可共同練習瑜珈，擁有明亮的廚房、大餐桌一起用餐與閱讀，並增加收納空間，委託設計師改造，溝通需求與想法後，提出整合性的解決方案，不僅更新老舊管線、磁磚及隔間，並以極簡白色為基調，調整廚房及餐廳格局，運用多元異材質及完善的收納規劃，在有限的框架下，依循居者的生活習慣，不過度裝潢的留白設計，實現理想的生活藍圖。...

文／翁嘉妤 台股5日重挫逾1,800點，如此震盪也讓房市懸著一顆心，根據內政部資料顯示，盤點歷史股災，其中2008年金融海嘯、2011年美債危機、2015年中國股災及2022年FED停止QE等，當年度買賣移轉棟數與去年相比出現跌幅；但2003年SARS、2018年美中貿易戰及2020年COVID-19數次股災，當年度買賣移轉棟數反而逆勢成長，顯示股市和房市雖有連動情形，但與成交量並不一定正相關。 「股房連動」但與交易量並非正相關 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，今...

文、整理 電視部│圖片提供 萊尼薾室內設計周鴻裕設計師，此次打造純粹療癒溫馨的家，運用不繁雜的材質，回歸到「實用性」，設計加乘每個場域的活用性，簡化造型，著重機能，讓空間提升好用程度又不失質感精緻。Home Data 設計公司：萊尼薾室內設計有限公司設計師：周鴻裕設計風格：現代風房屋狀況：新成屋空間坪數：28 坪空間格局：3 房 2 廳 2 衛主要建材：長虹玻璃、大板磁磚、進口瓷磚、超耐磨木地板、戶外塑木地板周鴻裕設計師，此次打造純粹療癒溫馨的家，運用不繁...

受各方利空衝擊，台股昨（5日）下跌逾1800點，各界認為將影響房市，住商機構觀察內政部資料，自2003年SARS以來歷次股災，其中2008年金融海嘯、2011年美債危機、2015年中國股災及2022年FED停止QE等，當年度買賣移轉棟數與去年相比出現跌幅，惟2003年SARS、2018年美中貿易戰及2020年COVID-19數次股災，當年度買賣移轉棟數反而成長，顯示國內雖有「股房連動」情形，但股災與房市成交量並不一定正相關。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，今年上半年台股創新高，市...

[房地王/盧振池報導]   常常參考內政部不動產交易實價登錄資訊的民眾要注意了！從今年1月開始，裡面的實價登錄交易資訊新增加「歷次移轉明細」查詢功能。房地產業者指出，多了這項功能之後，對於民眾查詢之前的房價或許有些幫助，但是更重要的是，民眾如果認知不夠清楚，說不定會誤解歷次明細數字背後的意義，可能為房地產市場帶來不小的影響。   ▲內政部不動產交易實價登錄網新增加了「歷次移轉明細」的查詢功能（紅圈處）。   所謂「歷次移轉明細」的...

[房地王/胡兆陽報導]   大家常笑說：「中華民國萬萬稅」，尤其是房地產的交易金額都很龐大，相關的稅金也很高，但是如果能多暸解稅法的最新規定，那麼稅法就像一般的法律一樣，可以保障讓持有房地產的民眾合法節稅！例如最近財政部就放寬對「夫妻贈與」房地產的課稅規定，可以為民眾省下大筆稅金，民眾不可不知！   ▲房地產的金額龐大，懂得稅法、能省下來的稅金也會很龐大。   首先在現行的稅法規定，每個人在賣掉名下的不動產時，一輩子有一次的「自用...

[房地王/胡兆陽報導]   小王最近看上一間新成屋的建案，經過多次和代銷公司協商之後，代銷公司終於同意以小王想要的價格（大約比市價便宜50萬元）成交，但是代銷公司告訴他唯一的條件是：小王必須配合在房屋買賣契約書上，把成交價寫高一點！「因為建商是知名的公司，房子不方便賣得太低，也會影響後續的銷售成績」。   ▲讓利銷售是房市常見的狀況，但是如果有交換條件就要當心後續的法律責任。   想想看，如果你是小王，會為了省下50萬元的房價而答應代...

 5月份的申報所得稅季節已經來到！今年新實施的報稅制度不少，包括增加了基本生活費、個人免稅額和課稅級距金額、退職所得課稅門檻也都調高等等，不過擁有房子的民眾最關心的，還是在今年的房地產報稅方面有什麼新的措施或規定？總計有「公益出租人租金收入免稅額」、「售屋財產交易所得標準微調」這兩項規定。 ▲轉當公益出租人，可以享有每個月1萬元租金收入免稅的優惠。  首先在「公益出租人租金收入免稅額」方面，主要是立法院在民國105年12月底三讀通過《...