【文／謝金河】 每一年的八月十四日前後是半年報揭露的大限，這一段時間，股市總會呈現巨大的波動。大家先前經歷了八月五日日本銀行突然宣布升息○．二五％，導致日本股市單日大跌四四五一點，跌幅十二．四％。日股大跌引發的連鎖效應，也讓台股一天大跌一八○七點，跌幅八．三五％，一夕之間風雲變色，很多專家都說出重話，直說台股多頭完了，也有人說：台股逃生通道在哪裡？ 股市在發生巨大波動的時.候，其實這是漲幅過大的修正，快速拉回並不是壞事。我在八月五日大...

如果説現在是「繳房屋貸款利息最輕鬆的年代」，可真的是一點也不為過！根據最新的數據顯示國內的房屋貸款平均利率又再度下滑，創下有史以來的新低點，再加上肺炎疫情未退去、房價尚未大幅反彈，使得不少的首購、自住型購屋者選在此時趕緊買房子，買氣撐起了疫情下房市的一片天，全台不少預售、新屋建案都賣岀超乎預期的好成績，部分建案甚至已經慢慢調漲售價。▲首購族、自住型買家目前仍是房市的主力客源。  中央銀行近期公布了5月份五大公營行庫（台銀、一銀、華銀...

【文／謝金河】 台股站在兩萬點，台積電股價撐高到八二六元，牽動指數力量大！過去有很長時間，台股成交量有七成左右集中在電子股，但這個現象最近悄悄出現了巨大變化，最具代表性的是營建股的翻揚。 先前我們提到營建股分類指數的漲幅贏過半導體及電子分類指數，最近有很多營建股股價出現狂飆景象，像華固漲到一七一．五元，代銷的海悅寫下二○八元新高，愛山林在二二年創下一五六．五元高價後，這次也跑到一四九元，營造股的達欣工漲到五九．九元，創了上市新高。冠德...

文／王奕淳 自央行21日決議升息半碼（0.125個百分點）後，為因應此舉帶來的影響，行政院副院長鄭文燦22日邀集中央銀行、國家發展委員會、內政部、財政部、經濟部、教育部、勞動部等部會，針對勞工紓困貸款及各項政策貸款項目進行討論。 首先，勞工紓困貸款部分，勞動部自2020年開辦至今，凡貸款仍未期滿，且自2022年起皆依約還款者，勞動部皆全額補貼升息之貸款利息，預計受益勞工達52萬人。 其他相關政策貸款項目，如就學貸款、資金紓困振興貸款、青年創業及...

文／朱福山 財政部於2月發布「2023年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，下修豪宅認定標準，此舉與央行看法分歧，而全台各縣市也都有自己對豪宅的定義，開發商為吸客上門，將腦筋動到消費者的五臟廟…… 面對央行透露上半年沒有降息空間，且在電價喊漲情形下，全台高價宅為了吸引購屋族目光，相繼祭出令人垂涎三尺的美食攻略，包括台北的『DIAMOND TOWERS台北之星』、『富邦藝庭』，桃園的『遠雄仰森』、『興富發鉑悦』，台中的『雙橡園1920』以及高雄的『國...

文／台灣不動產物業人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任 曾文龍銀行房貸的統計數字是景氣冷熱的重要指標。去年下半年政府推出「新青安房貸」，條件特別優惠，使得上半年大力打房，景氣趨冷的房市又開始熱度起來，剛需市場成交量推升。房子是拿來住的，是食衣住行的四大需求之一，剛需市場是永恆的需求，所謂成家立業就需要有房子的支撐。自住剛需支撐 新承作房價金額創新高中央銀行去年10月22日公布11月5大銀行新承做房貸金額為895.62億元...

高鐵桃園站的青埔特區是近年熱門推案區，隨著大型商場陸續開幕、入住人口漸增，銀行也頻頻搶進開設分行，《EBC地產王》實地估算高鐵站周邊1公里內進駐的金融機構至少就有9家，專家稱儼然成為南桃園的新金融中心，除看好未來將成商業重鎮的潛力，主要還是該重劃區產生很多一夜暴富的田僑仔，「讓銀行提前卡位，提供資產配置的理財服務」。 青埔特區在重劃前為大片農地，2018年才有首間金融機構大園農會到此設點，直至近2~3年才有銀行密集開出分行，最新開幕的中國信託...

合庫金控昨(15日)舉行今年第3季法說會，根據總經理陳美足的說法，市場預期聯準會明年有望降息，加上民間消費成長仍可期待，展望明年經濟不悲觀，還以「等待春燕」來形容。 陳美足表示，市場預期美國聯準會明年會降息，膨壓力已逐漸趨緩，全球景氣復甦可望加快，尤其國內9月份出口單月出現正成長，透過AI、互聯網、雲端運算等新科技應用，有機會帶動出口逐步轉強，此外高科技業廠商擴廠等項目，也有利民間投資復甦。 ▼合庫金展望明年經濟，認為不用太悲觀。（圖／pixa...

桃園捷運綠線延伸中壢綜合規劃報告已於今(112年)10月送行政院審議，行政院副院長鄭文燦昨(15日)視察計畫，裁示行政院將於年底前核定綜合規劃，早日進入施工階段，並且請市府做好施工前配合準備作業，並且在機捷系統重置時整合綠線系統，達成一車到底、成環營運的願景。 捷運工程局局長劉慶豐說明，捷運綠線延伸中壢計畫於可行性研究階段，原本規劃與捷運機場線在中壢火車站各設置GE07與A23站，透過大約120公尺連通道銜接轉乘，經交通部審查考量轉乘距離過長，因此將捷...

戴德梁行今（4）日統計前3季土地交易量770億元，即使年底已知的標售案都全壘打成交，總額也仍比近10年最低點2016年的892億元還少。不過商圈受惠疫後內需消費復甦，空置率降低，在升息趨勢下，至少要有3%以上收益率才有機會成交。 戴德梁行發布2023年第3季商用不動產市況，其中土地交易量總算擺脫前2季的沉寂，來到382億元，相當於上半年的總和，累積前3季交易量770億元，雖略起色，但仍低於近10年單季485億元的平均。 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達說明，相...