寄居蟹6640戶轉銜啟動！分配公式與業者承接量成監督焦點 M傳媒房產中心／綜合報導 寄居蟹租屋停止提供中央版社會住宅包租代管服務後，國家住都中心自8月10日起啟動6,640戶既有案件轉銜。截至8月18日，六都租賃住宅服務商業同業公會已聯繫超過5,000案房東並提供諮詢，其中逾2,500名房東完成意願登記，案件陸續進入後續轉銜程序。 依國家住都中心公布機制，已完成登記的房東如有指定中央版第五期計畫業者，將優先尊重房東意願，由指定業者主動接洽；未指定業者的...

寄居蟹6640戶啟動大轉銜！誰先接、誰後接？單一業者最多能拿多少？服務品質誰把關？ M傳媒／綜合報導 包租代管業者寄居蟹管理顧問確定無法繼續提供中央版社宅包租代管服務，國家住都中心正式啟動6,640戶轉銜機制。面對如此大規模的房東、房客服務移轉，住都中心找來六都租賃住宅服務商業同業公會協助聯繫與媒合，房東若沒有指定新業者，將依所在地採「輪配」方式安排接手。 問題也隨之浮現：6千多戶要怎麼輪？誰先接、誰後接？單一業者最多能拿多少？服務品質...

包租代管怎麼挑才不踩雷？山哥曝6大關鍵　合法只是基本、這一項更容易被忽略 文／群洋國際地產集團 張惠山（山哥） 大型包租代管業者事件延燒，不少房東開始緊張：房子交出去之後，租金到底安不安全？押金誰保管？業者如果突然出問題，自己的房子又該怎麼拿回來？ 山哥認為，包租代管不是不能做，真正關鍵是簽約前有沒有把業者查清楚。 公司大、廣告多、管理戶數高，都不代表沒有風險。房東至少要先看6件事：合法資格、金流、管理人員、服務能力、契約內容，...

文／謝曉菁 包租代管龍頭「兆基屋管」相關企業財務危機爭議持續延燒，國家住都中心今（10日）表示，寄居蟹租屋股份有限公司負責人已表明無法繼續提供服務，目前已協調六都租賃住宅服務商業同業公會，協助既有案件轉由其他業者接手。 「趙姬投資」與「寄居蟹管顧」爆發公司債無法如期支付利息等債務風暴後，兆基集團相關業務及社宅包租代管案件後續受到關注。對此，國家住都中心強調，租賃契約關係不因業者經營狀況受到影響，房東、房客權益仍受契約保障，民眾不必恐...

自己管房好心累？房東們正在「換腦袋」！交給專業，月月穩定收租才是王道 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管小編 哈囉～房東們！今天小編想跟大家聊一個正在發生的有趣現象：以前大家習慣自己管房子，現在越來越多人選擇「放手」了。 小編最近常聽到房東朋友分享：「以前半夜接到房客電話說馬桶壞了，還要自己衝去處理。現在全部交給專業，我只要負責月底看戶頭入帳就好～」是不是聽起來很迷人？這真的不是廣告台詞，而是越來越多年輕房東、退休族的心聲。 短...

租屋市場大爆發！六都租賃交易年增19% 包租代管業者三年翻倍成長 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 2026年房市買氣趨緩，租賃市場卻逆勢升溫。根據實價登錄統計，今年第一季六都住家類租賃交易達3萬4,347筆，較去年同期大幅成長19%，其中台南市年增28%居六都之冠，台北市21%、新北市20%緊跟在後。租屋族規模已正式突破300萬大關。 房東為何從「自己出租」轉向「找人管房」？ 過去房東出租房屋，多半自己處理租客、修繕與催租。但近年情況正在改變，...

現場情況一度混亂，因丈夫長期風流成性引發糾紛，最終釀成衝突場面。圖/示意圖商傳媒｜記者彭光耀／綜合報導宜蘭地區近日傳出一起婚姻糾紛，引發地方討論。據了解，一名經營包棟民宿的男子趁妻子回娘家時，帶多名女性高調約會，後續還在自家民宿蜜月套房過夜，被拍下不堪入目的畫面。當元配會同徵信社衝進包棟民宿抓姦時，當場抓到丈夫與小三親密互動現場。更驚人的是，在浴室洗澡準備的第四者，竟是曾和元配一起吃宵夜的多年閨蜜！這場在宜蘭鬧得滿城風雨的醜聞，讓元配...

房東觀念大翻轉！六都租賃交易年增19% 包租代管業者三年翻倍成長 M傳媒／綜合報導 房市買氣趨緩的2026年，租賃市場卻逆勢升溫。根據實價登錄統計，今年第一季六都住家類租賃交易達3萬4,347筆，較去年同期大幅成長19%，其中台南市年增28%居六都之冠，台北市21%、新北市20%緊跟在後。租屋族規模已正式突破300萬大關。 房東為何從「出租」轉向「管房」？ 過去房東出租房屋，多半自己處理租客、修繕與催租。但近年情況正在改變，愈來愈多房東不再只找房客，而是找...

土方貴到比混凝土還離譜！台灣適合填海造陸，讓乾淨土方到對的地方 M傳媒 房產中心   營建業近年出現一個非常荒謬的現象：工地挖出來的土，處理成本越來越高，甚至在部分區域，合法棄置一立方公尺土方的費用，竟然比買一立方公尺預拌混凝土還貴。   這不是笑話，而是營建市場正在面對的真實困境。   照理說，乾淨、無污染、符合規範的營建剩餘土石方，不應該被簡單視為垃圾。它可以用於填方、整地、港區建設、海岸防護、人工濕地、產業用地開發，甚至是填...

民眾委託徵信服務前，應確認業者是否合法立案、契約與收費是否透明。（圖／示意圖）商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導近年婚姻關係、家庭糾紛及財產協商等議題受到關注，不少民眾在面臨感情或家庭問題時，會透過網路尋找徵信調查、婚姻諮詢或法律相關服務。然而，隨著市場需求增加，也衍生收費不透明、契約內容不明確及蒐證程序爭議等情況。相關人士提醒，民眾在委託前應確認業者資格、契約內容及收費機制，以保障自身權益。根據觀察，部分消費爭議常見於民眾受到低價方案吸...