富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導針對內政部國土署近期推動之「室內裝修定型化契約」，產業界傳出強烈反彈聲音，認為該法案雖立意良善欲保障消費者權益，但在執行層面卻存在顯著落差，恐導致合法業者生存困難，甚至造成裝修市場大亂。臺南市室內設計裝修商業同業公會常務理事林子晴指出，此制度最關鍵爭議在於工程訂金上限不得超過總額的20%，且初估費用與最終工程金額的落差亦不得超過20%。她表示此制度對於具備高度量身訂製屬性的室內設計產業而言，無論是老屋翻新、...

裝修自己的房子還要繳大筆規費？韭菜真的這麼好割嗎？ M傳媒房產中心／M編 「我花錢買房子，花錢裝修，為什麼還要繳一堆莫名其妙的規費？政府是在割韭菜嗎？」這大概是最近聽到裝修新制要上路時，最多人心裡的OS。 先別急著罵，M編幫你把這筆帳算清楚。但算完你可能更火大。 30坪審查費2.2萬？數字是真的，但真相沒那麼簡單 台南市建築師公會最近跳出來澄清，說網路上傳的「審查費動輒百萬」是假消息。以一般30坪住宅為例，圖面審查加竣工查驗，總費用約2.2萬元...

買房「五大地雷」揭密！台南去年231件糾紛 建材不符、施工瑕疵最雷 M傳媒房產中心／M編報導 買房是人生大事，但一不小心就可能踩到「地雷」！台南市政府近期公布最新統計，去年（114年度）全市不動產買賣消費爭議案件高達231件，其中「建材設備不符」與「施工瑕疵」分居前兩名，合計就佔了超過一半的案件量！ 五大地雷一次看！建材不符最雷 根據市府法制處統計，台南市去年不動產買賣消費爭議前五大類型分別為： 第1名：建材設備不符｜65件 第2名：施工瑕疵｜...

張惠山 租屋市場生存戰！社群十大租屋糾紛，你踩過雷了嗎？ 日盈不動產 社會住宅包租代管 總經理 張惠山(山哥)  大家好，我是日盈不動產的張惠山，大家都叫我山哥。在房地產這行打滾三十年，從第一線房仲到現在投身社會住宅包租代管。我看過太多人為了找個安身立命的地方，最後卻搞得身心俱疲，甚至人財兩失。說實話，這個市場真的沒有大家想得那麼單純。 最近，有剛出社會的年輕人急著找房子，被網路上「超低租金、精美照片」吸引，二話不說就先匯了訂金，結果...

租屋別踩雷！秒懂「民間二房東」和「正牌包租代管」差在哪 【M傳媒房產中心】   租房子或把房子出租，你一定常聽到「二房東」和「包租代管」這兩個名詞，看起來好像差不多，但其實差別大到天壤之別！弄錯了，可能不是省事，而是麻煩的開始。   今天我們用最簡單、白話的方式，一次搞懂誰可靠、誰容易出問題。   先搞清楚：民間二房東 vs. 專業公司 民間二房東：基本上就是「先租後轉租的房客」。他先跟原屋主簽約，再把房子轉租給你，靠租金差價賺錢。問...

【理事長真心話】張玉玲開講：台中的房子好租，更要租得好！租賃公會帶頭拼「專業與信任」 【M傳媒房產中心】 各位台中在地的房東、辛苦的租賃業夥伴，還有所有在找一個安心好窩的租客朋友，大家好！我是台中市租賃住宅服務商業同業公會的理事長，張玉玲。 我每天在市場第一線，深刻感受到台中租屋市場的蓬勃發展與重要責任。大家都說台中是「黃金戰場」，我認為，這份黃金不僅是商機，更代表我們業者必須扛起一份 「把市場變專業、變透明」 的責任。今天，我想...

「土方之亂」全面延燒　新制防弊卻卡死工地　政府急拋四解方，真能止血？ 【M傳媒房產中心】 全台營建業近期陷入前所未見的「土方之亂」。內政部國土管理署自今年1月1日正式上路的「營建剩餘土石方全流向管理新制」，原意是透過GPS定位與電子聯單制度，全面監控土方去向，杜絕非法棄置與假聯單亂象，卻在配套尚未到位下，意外引爆工地停滯、清運卡關、成本飆升的連鎖效應。 新制要求，所有載運營建剩餘土石方的車輛，必須加裝GPS並完成電子申報，才能合法上路...

賣厝阿明  從「土方之亂」到「城市礦產」：產業轉型，不該全民買單 【M傳媒房產中心】 各位兄弟姊妹，最近大家最關心的房市新聞，除了價格鬆動，大概就是「土方之亂」了。工地停擺、建商喊苦，網路上有人開始擔心：這會不會又被拿來當房價上漲的藉口？ 先說阿明的大實話：這根本不是今天才出現的問題，而是幾十年的行政疏失累積下來的「灰色產業鏈」。過去政府從沒把營建剩餘土石方當成國家級資源來管理，任它地下化、黑市化。現在硬要全透明、全合法，但配套...

土方新制爆「土方海嘯」！建商怒：清運費漲10倍、工地全停工  【M傳媒房產中心／報導】 一項為了打擊非法棄土、保護國土的新政策，在元旦上路後不到一週，卻意外掀起了台灣營建業的「完美風暴」。 政府推出的「營建剩餘土方全流向管理」新制，要求清運車輛安裝GPS、改用電子聯單，意圖讓每一車土石方的去向都清清楚楚。然而，新制上路後卻引發建商強烈反彈，指控合法去處嚴重不足，導致營建土方處理費用暴漲5至10倍，全台多地工地因此陷入停工，有建商直言這是...

文／住展雜誌 MyHousing 對於元旦清運新制上路影響建商營建施工等議題，內政部國土管理署昨（4）日表示，早在2年前便與地方政府針對營建土石方去化問題密切溝通，並於去（2025）年正式成立「營建產出物跨局處推動平台」，透過中央與地方分工合作，完善土石方管理制度，確保國土安全與永續發展。 國土管理署指出，自今年1月1日起實施的「營建剩餘土石方全流向管理」政策，要求清運車輛加裝GPS，並以電子聯單取代紙本申報，藉此防堵不實繞場、假聯單及虛報數量等違規行...