政府推行擴大租金補貼政策以來，租賃市場常出現「房東因租客申辦補助而要求漲租或威脅解約」的對立現象。本文從內政部最新住宅租賃法規出發，客觀剖析為何合約中的房東「禁辦補助、不得報稅」條款在法律上完全無效。同步公開租客合法應對漲租壓力的三招防禦手段，並詳細精算公益出租人的稅賦減免紅利，助你在合規框架下理性維護合法的居住權益。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言...

租賃專法修法「只聞樓梯響」 宣示逾7個月草案仍難產 朝野立委與民團齊轟：別再拖了 M傳媒／綜合報導 行政院去年9月風光宣布啟動《租賃住宅市場發展及管理條例》（租賃專法）修法，宣示要給百萬租屋族「租期穩定」、「租金規範」與「權益保障」。然而時隔超過7個月，修正草案至今仍卡在內政部，連行政院大門都走不出去，更別說送進立法院審議。這項攸關全台租屋市場的改革，為何陷入「只聞樓梯響」的僵局？ 政策宣示滿天飛，修法進度原地踏步 2025年9月，內政部...

高雄都市計畫新制上路！農業區可蓋到4樓　住商區禁寵物殯葬 M傳媒 房產中心／M編 高雄市都市計畫管制迎來新變革。高雄市政府6月1日正式發布修正「都市計畫法高雄市施行細則」部分條文，本次修法聚焦四大方向，包括保障農業區既有建築權益、維護住商環境寧靜、完善都市設計審議機制，以及精確化容積總量管控。 其中最受市場關注的，是農業區建築高度放寬。 高市府都發局表示，縣市合併後，原高雄縣區部分農業區建築權益受到限縮，為兼顧既有民眾重建需求與...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導騰訊音樂娛樂集團（騰訊音樂）執行董事長 Cussion Pang 和執行長 Ross Liang 在台灣時間週二（5月12日）舉行的 2026 年第一季財報電話會議上表示，中國音樂串流市場正面臨「產業混亂」，主要源於各大平台充斥大量人工智慧（AI）生成的侵權音樂內容。 Ross Liang 指出，競爭對手正透過 AI 內容快速填充音樂庫，並採取激進策略吸引用戶，特別是針對「輕度用戶」（即參與度較低、使用免費或廣告支持方案的訂戶），導致...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導摩根士丹利預估，當兩家主要人工智慧（AI）公司於6月8日納入恒生科技指數時，將為香港科技股市場引進約12.5億至17.5億美元的資金。這兩家公司分別為北京智譜華章科技有限公司（旗下營運Zhipu AI）與MiniMax，皆已於今年1月開始在香港進行交易，預計將對香港股市的組成、表現及吸引力產生顯著影響，使AI及大型語言模型公司成為市場上更強大的力量。 摩根士丹利分析師已調升這兩家公司的目標價。北京智譜華章科技有限公司的目...

全台待售存量衝破27.7萬戶創新高！賣厝阿明：租屋市場準備迎接三大連動效應 文／M傳媒房產中心 房市冷熱，數字會說話。調研網站樂居網最新數據出爐，2026年3月全台新建案待售存量再改寫紀錄，未售出的新屋高達181,973戶，二手待售屋也站在9.6萬戶的次高水位，合計全市場待售存量達277,499戶，再衝歷史新高。 限貸令上路一年半，新屋多出6萬戶賣不掉 把時間拉回到2024年8月，當時全台新舊屋待售存量不到20萬戶，新建案供給量也低於12萬戶。2024年9月央行祭出第...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐盟為強化本土產業並減少對外國供應商的依賴，計畫推動「工業加速法案」（Industrial Accelerator Act），引發中國強烈不滿。中國商務部已正式向歐盟執委會表達「嚴重關切」，並警告若此法案損害中企利益，北京將採取反制措施。 這項歐盟於今年三月提出的法案，旨在提振電動車、電池、綠色科技及鋼鐵等戰略產業的歐洲製造能力。法案內容規定，企業若欲獲取公共資金，必須達到最低限度的歐盟製零組件要求。歐洲製造商認為，中國競爭對手，特...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導中國商務部於今日宣布，針對美國的貿易行為啟動兩項獨立調查。此舉是為了回應美國近期對包括中國在內數十個國家發起的「301條款」貿易調查，顯示美中之間的貿易緊張關係持續升溫。 美國本月稍早啟動的貿易調查，主要聚焦於產能過剩以及進口涉及強迫勞動製造的商品。為此，北京方面今日宣布的反制措施，將針對美國涉嫌擾亂全球供應鏈以及「綠色產品」貿易的行為進行調查。 中國商務部發言人表示，這些調查是「為了回...

租屋族硬起來！房東嗆「申請租補就漲租」？檢舉他逃漏稅，連補帶罰5年 M傳媒房產中心／M編   「你敢申請租補？我就漲租金！」「報稅？不准報！你要報就搬走！」 這些話你是不是也聽過？很多租屋族聽到房東這樣說，當場就縮了。怕漲租、怕被趕、怕以後難租房子。   M編告訴你：該怕的是他！   第一，你申請租補，根本不需要房東同意 很多房東會說「你要申請租補要先問我」，這是錯的。 根據內政部規定，申請租金補貼是租客的法定權益，完全不需要經過房...

國土保育區第四類非強制劃設！苗縣府：有條件可排除，不會犧牲地方發展 M傳媒房產中心／M編 國土計畫法即將全面實施，近期苗栗縣民眾關切「國土保育地區第四類」是否會影響地方發展，甚至擔憂土地被劃入後將限制開發利用。苗栗縣政府今（15）日發布正式說明，強調國土保育地區第四類並非強制劃設，縣府將視地方實際發展需求，在確保環境永續的前提下，依法審慎評估調整，兼顧都市發展與國土保育的平衡。 國保四類是什麼？為何引發關注？ 根據《全國國土計畫》規...