「小建商的預售屋真的很可怕！」有台中民眾如此抱怨，他付20萬元下訂一間預售屋，還未簽約卻已討論客變，正式簽約時發現不只貸款不符說好的8成，還被要求履保帳戶改匯建商帳戶，交屋款5%也改成5萬元，民眾心覺「太鬼扯」而要求退訂，但因有客變需負擔損失，只拿回16萬元。專家認為，這種狀況絕大多數是建商經營不善，若不是想一屋二賣，也有捲款疑慮。 一名民眾在網路論壇Dcard購屋板抱怨小建商的預售屋真的很可怕，他去年底在台中海線下訂一間透天預售屋，當時剛蓋到1...

文／王奕淳 西門町店面租賃再創新高價。根據實價登錄統計西門町的高價店面租賃紀錄，位於捷運站出口旁角落一店面，月租金高達91萬元，外牆則用作廣告展示。由於外牆廣告具吸引力，且店面位於西門町精華區段，該店單坪租金高達每坪2.97萬元，創下西門町實登的單坪新高價。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，疫情後國內消費回升以及部分國外觀光客回流，西門町商圈的復甦步伐特別迅速，尤其是服飾店和餐飲業等業種為主。商圈目前已無空置問題，民眾不見得...

有句話說「親戚不計較」，但有時令人難以吞忍！一名人妻抱怨房子賣給小叔，價格還比市價便宜500萬元，但婆婆主張要幫忙修繕，還袒護小叔有房貸壓力希望能幫忙，令她感到很無奈，最後甚至直接開嗆，就連網友看完也紛紛炸鍋，幾乎一面倒批評婆婆管太多，意外掀起話題。 這名人妻在臉書社團「買房知識家」透露，老公把房子賣給小叔，公婆還住在裡面，已經完成過戶卻收到婆婆要求，對方希望能幫忙修繕屋況，包括客廳牆壁、三四樓牆壁、四樓廁所外牆油漆裂損需要重新粉刷，並...

台積電加大投資美國力道，是好是壞見仁見智，但是對投資人而言，手中的相關持股卻已經過大震盪的洗禮，這個時候股票該抱？該換？不妨就從產業鏈調整、股價性價比、先進製程客戶動態三大方向去判斷。 【文／吳旻蓁】 近來市場消息紛雜，包括美國總統川普對加拿大、墨西哥課徵的二五％關稅，確定三月四日生效，同時，要再加徵中國十％關稅，使總關稅稅率達到二○％；此外，川普亦指出將對歐盟進口商品課徵二五％關稅，使市場恐慌情緒再度升溫。而在經濟方面，標普公布的...

詐騙層出不窮，連民眾買房售屋都淪目標！日前有不肖人士自稱為新北市某預售屋地主，能協助民眾以低於市面行情的價格，買到地主保留戶，不料是騙局一場，該建案根本沒有地主戶與地主保留戶。永慶房產專家提醒，現在有不少詐騙集團冒充屋主、假買方，民眾如果有購售屋需求，建議還是要經由正規房仲業者或代銷公司，才能提高對自己的保障。 類似「假中人」詐騙新竹也有案例 「不肖人士利用民眾的比價心理，聲稱可以用低價協助購買預售屋，實際上根本沒有房源可以販售，目...

別以為金額小就不會受騙！根據內政部房地產消費糾紛統計，「仲介斡旋金返還」是常見糾紛原因。永慶房產專家提醒，如果仲介收斡旋金後卻出現兩種情形，務必提高警覺，就怕有黑心仲介利用職務之便，將錢財不當挪用，甚至故意設局詐騙。 仲介收了斡旋金卻冷處理？要警覺 什麼是斡旋金？永慶房屋業管部協理陳賜傑說明，斡旋金指的是買房時買方為展示誠意，提供仲介向屋主議價的款項，如果議價成功就轉為訂金、失敗則退回給買方。至於斡旋金的保管責任，如果仲介公司沒有特...

異鄉人難免需要租屋，日前有民眾抱怨二房東「一次性漲租1萬元」，令他直呼快過不下去，事件引發熱議，部分網友認為租客總是處在弱勢方，還呼籲應該立法設定漲租上限，但也坦承依照租市現況，似乎「剩1種方法」能解決漲租問題。 民眾在Dcard發文表示，住處找二房東承租，雙方沒有簽約，過去10年來房租都是1萬5千元，日前被通知調漲1萬，對方宣稱過去是大房東沒漲價，但最近突然要漲，對這個價格難以接受。 根據該民眾說法，得知房租漲到2萬5千元，內心覺得很痛苦，還...

癮君子找地方吹風，也可能影響他人！有民眾抱怨鄰居長期在車庫抽菸，因連棟建築無法隔絕，不堪困擾於是登門理論，但被對方辱罵因此憤而提告，意外釣出網友好奇「在自家抽菸也不行？」對此專家提醒，若飽受鄰居抽菸所苦確實能依法勸阻，亦可透過「6種途徑」捍衛權益，但還是建議多溝通，敦親睦鄰方為上策。 民眾在臉書社團「爆料公社」發文表示，隔壁鄰居是一對中年夫妻，阿伯長期在車庫抽菸，曾經好聲好氣告知家中有幼童，為了避免吸入二手菸，希望能停止這種行為，但對...

裝修動輒上百萬的款項中，最常見糾紛冠軍，要頒給「追加費用」，而且追加費用，這當中金額差距往往很可怕，再者談到錢，加劇雙方爭執，而且常處於各說各話的情況，別說私下協商或調處不成，到了法院端，更是難解。 文／吳翃毅　圖／PEXELS 以住保會遇到的案例，其中「追加費用」的部分，曾有某屋主與廠商，談好150萬元的裝修款，並以信任業者為由，屋主先在空白估價單上簽名，卻沒有想到，等到日後結算尾款，工程款竟暴增到350萬元，這當中的差價有200萬元之...

「最爛的買房經驗！」民眾在臉書社團「爆料公社二社」痛批房仲，去年7月買台北南港中古屋，付完500多萬元匯進履約保證後，要進入銀行設定貸款的環節時卻遲拿不到權狀，至今年2月宣告破局解約，沒想到履保退款竟短缺39萬元，一問之下才知道是房仲的賣方服務費，氣得原PO大罵「不動產經紀人保障在哪」，大嘆沒買到房還為此打官司，賠了快100萬元。 ♦延伸新聞：不加價不演戲！開價798萬他直殺650 仲介酸：很難相處 ♦延伸新聞：廟宇招牌掛屋外「還死不承認」 他...