想要跟別人一起分租房子，眼睛要睜大，小心陷阱多！一名男網友和4名朋友一起分租一間套房，作為主要簽約人的他，沒有誠實告知朋友真實房租金額，也沒有讓他們看合約，而是直接將租金「除以4」，讓4個人幫他付房租長達2年，自己一毛錢都不用出。如今新年度室友要求一起簽約，當事人po文求救，引發網友砲轟。 房仲vs.租客：「它的採光非常的好。」 拉開窗簾，陽光透進房間，房仲認真和租客介紹房間格局，房價越來越貴，不想當房奴，不少人會選擇合租房子，但是恐怕也有...

設計師最怕遇到亂提要求的客戶。一名女網友就抱怨，自己的設計總是被聽信風水師的住戶打槍，對方甚至想違法打掉承重牆，還對她說：「能不能過就看妳的功力。」讓女網友大翻白眼：「我是設計師，不是哆啦A夢！」 原Po在臉書社團匿名公社發文抱怨，「你們屋主就不能請一位風水師就好？」表示自己不是圖畫好被打槍，就是每個地方都可以被挑缺點，等好不容易照屋主說的方位修改好設計，「換個風水師答案又不一樣了」，讓原Po傻眼至極。 ▼女網友的室內設計風格屢遭客戶要...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 民眾購買預售屋，交屋後屋況是否與契約內約定的品質一致？台中市法制局表示，由於預售屋興建期程需要一段時間，到驗屋、交屋時，購屋民眾才能目睹未來新家實況，消保官提醒消費者於交屋前，一定要先驗屋，並向建商索取驗收單、房屋平面圖、建材設備表及水電器具配置圖等圖說文件，才能據以核對預售屋是否具備契約約定的品質，保障自身權益。 買預售屋車位「車進去人出不來」 消保官提醒交屋前一定要先驗屋(圖/台中市政府法制局) ...

交屋需注意細節很多，一不小心恐怕後患無窮，一名網友發文求助，表示自己去年11月剛交屋，裝潢後才聽樓下住戶說買下的房子有漏水問題，前屋主卻不理會，讓他無助又無奈。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 交屋後聽鄰居說「這間會漏水」 近日，有網友在臉書社團「買房知識家」中發文，苦惱表示自己近期才剛完成交屋，開始裝潢，沒想到某天樓下住戶卻突然稱他買下的房子在7、8個月前曾出現過漏水問題，他在驚訝...

預售屋的好處在於，付款的條件相對寬鬆，且能依照個人喜好客變，不過須承擔實際成交品可能不符合預期的風險，台中甚至有屋主在完工後，才赫然發現浴缸未依照合約安裝、車位無法正常使用等問題。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 預售屋狀況多 消保官提醒「一定要驗屋」 台中市政府法制局提醒，由於預售屋興建期程需要一段時間，到驗屋、交屋時，購屋民眾才能目睹未來新家實況，因此消費者於交屋前，一定要先驗...

行政院內昨(2/16)宣布新內閣的住宅政策，包含「自用住宅房貸補貼」、「擴大辦理租金補貼」、「持續推升社會住宅」，宣稱將「減輕民眾負擔，多元支持方案」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 巢運認為，新內閣的住宅政策完全是「新瓶裝舊酒」，租金補貼與社會住宅，均為目前既有措施，僅有「自用住宅房貸補貼」是新提出的政策方案。 而內政部將居住困境全數推給疫情，透過延續並加強「大撒錢政策」，更絕口不...

文／房仲作家、東龍不動產專任委託部經理 陳泰源 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 有特殊關係　鐵定有優惠價？ 「我跟賣家是鄰居，而且還是親戚，單憑這層關係，應該便宜一點賣給我吧？」「直接找屋主洽談，買賣雙方最高可省下6%服務費，這樣多少可降點價吧？」 其實，這些都是買家一廂情願的想法，買賣房子這等大事，「套交情」談出優惠價的真實案例並不多，通常價錢出太低，賣家乾脆不賣給你，也可能因為「...

大學生租房子，結果房東變成教官了嗎？有大學生上網爆料說，他們租透天厝，想不到房東會「突襲進屋」檢查房間是不是乾淨、整齊，讓這些大學生房客們不堪其擾，但又不敢不開門，上網求助！因為租約上有寫「房東可不定時查看屋內是否有毀損」，但其實這條合約已經違法，房客應該和房東溝通，不然就可以換門鎖。 ▼有大學生租屋，卻碰到糾紛。（圖／東森新聞） 房客租房子，好希望遇到好房東，但有學生貼出合約，原來有苦說不出，因為第14條，有寫房東可不定期查看屋內是...

我們常見的房屋瑕疵有小至地磚破裂、屋頂或牆面漏水可以修繕的狀況，也有大至輻射屋、海砂屋等影響居住安全無法處理的問題。房市達人「賣厝阿明」整理《房屋瑕疵懶人包》這些是民眾最常遇到的問題，並將其分為「花錢可以解決的」及「花錢難以解決的」的2個部份，來跟大家分享瑕疵的定義，最後附上民法相關規定，請大家安心服用~ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 花錢可以解決的 Ａ滲水及漏水：漏水及滲水等狀況...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 家樂福愛河店不關了！高雄在地粉專表示，原將於2／19結束營業的高雄愛河店，近日已與地主豐邑機構完成續約，將繼續營業。經詢問家樂福，表示目前尚未發出正式公告。網友見到不關店，紛紛表示「太好了」、「我很開心」、「蓋下去怕收不回本，還是收租比較穩當」。 不關了！經營27年的家樂福愛河店繼續營業 網：收租比較穩當(圖/家樂福官網) 高雄在地臉書粉專《高雄點 Kaohsiung.》昨(9)日深夜發文指出，先前確定將於2／19結束營業...