2026默默收貨，2027快樂收穫——從命理看房市節奏 從事房貸工作20餘年，常常有人問我「現在可以買嗎？」。 我的答案從來不是「可以」或「不可以」，而是「要看你自己的時間點對不對」。 市場有市場的節奏，你有你的節奏，這兩個對上了，買房才會順。 今天我想從三個角度，聊聊2026到2027年的房市時機：經濟面、八字年運、紫微四化。 一、經濟面：2026是「收別人斷捨離」的時機： 2026年，市場大概會是近幾年最安靜的一年。 央行的信用管制還沒完全鬆手，銀行...

下斡旋竟輸給「沒下斡旋」買家？ 專家曝關鍵：屋主簽名決定一切| M傳媒 【M傳媒房產中心】 買房時為了展現誠意，往往會先支付一筆數萬到數十萬不等的「斡旋金」給房仲，以取得議價權。但近期有購屋者投訴，明明已支付斡旋金，並在合約上加註「貸款不足可取消」的但書，卻在兩天後被告知，因另一位買家「沒有下斡旋、流程更快」，屋主已決定將房子賣給對方，他只能拿回全額斡旋金。 此案例引發討論：房仲口中的「價高者得」或「先簽先贏」規則，究竟是合理的市場...

《公證法》修法露曙光！租約強制執行力拉高，房東不再怕「租霸」| M傳媒 【好房網】台灣租屋市場長期都有個怪現象：房東怕碰到「租霸」，房客怕遇到「惡房東」，整個市場像一場你怕我、我怕你的心理戰。問題在哪？就是法律救濟太慢，想討回房子、討回租金，等得比買房還久。 好消息來了！沉寂50多年沒動的《公證法》第13條修正草案，終於排進立法院議程。這次重點就是，讓租賃契約經公證後，也能快速聲請強制執行。意思很簡單：房客欠租、或簽了合約要退房卻不搬...

買豪宅先交15萬才能看合約？消基會稽查驚人結果：台中11知名建案「全數違法」！| M傳媒 【M傳媒房產中心】 想買預售豪宅，竟然得先付十幾萬「門票費」才能看契約？這不是天方夜譚，而是發生在台中頂級建案銷售現場的真實情況。消費者文教基金會近期大動作稽查台中、台南、高雄共34處預售屋案場，揭開建商聯手抵觸《消費者保護法》的驚人黑幕。其中，台中市蛋黃區11個由知名建商推出的豪宅預售案，稽查結果竟是「全軍覆沒」、無一合法，全數在契約審閱程序上設下...

同時對多家房仲下要約會不會違約？賣厝阿明：不是不能下，是風險常被嚴重低估 | M傳媒 【M傳媒房產中心】 「如果我同時對不同房仲、不同房子下要約，會不會有問題？」 網友在買房知識家發問，他表示有房產網紅說「完全沒問題，只要價格拉開區間，其中一家屋主同意後，立刻撤回其他斡旋即可」，讓不少首購族誤以為這是一套安全又聰明的出價策略。 但實際上，專業人士直言：這種說法過度簡化，甚至可能讓買方誤踩違約地雷。 要約不是聊天，是具法律效力的「購買...

近周國際科技股以記憶體、半導體設備表現最強，台股輪漲速度快，以漲幅較少且有題材族群，如低軌衛星、被動元件、部分PCB、特化及面板等為主，台積電穩定軍心，軍工股伺機而動。【文／方亞申】開年以來美國出乎意外發動軍事行動，出兵快速抓走委瑞內拉總統至美受審，下一個對象可能又指向境內動盪不斷的伊朗。國際局勢緊張影響，不少國家開始搶買非鐵金屬如鎳、鋁、銅、金等，開年以來都上漲，銅、金價續創歷史新高；也刺激以這些原料為主的電纜、鋁質及鉭質被動元件等價...

台北A辦房東好日子終結？未來五年新供給85萬坪，租賃主導權易手 | M傳媒 【M傳媒房產中心】 科技業擴張點燃的商辦火種，卻可能被即將湧入的大量新增供給一舉澆熄。台北市的A級辦公室（A辦）市場，正迎來十年未見的結構性轉折。在過去兩年，受AI與ESG浪潮驅動，企業對高規格辦公空間的需求旺盛，使台北A辦租賃成交量連續兩年突破5萬坪，核心區租金緩步上揚。 然而，一場規模遠超過去經驗的供給洪峰即將來襲。據統計，未來五年，台北市將迎來約85萬坪的新增商辦...

租買論戰不斷 房產達人 張惠山 點破四大常見邏輯陷阱 | M傳媒 【M傳媒房產中心】 近期網路論壇上關於買房與租房的爭論日趨激烈，各種看似有理的論點鋪天蓋地。群洋國際地產集團總經理、知名房產達人張惠山（山哥）觀察到，其中充滿了許多似是而非的「邏輯謬誤」，這些言論不僅誤導大眾，更可能讓人在重要的人生財務決策上做出錯誤判斷。 第一種陷阱：「法盲謬誤」貸款沒繳完，房子歸銀行？ 張惠山首先指出，這是對法律基本概念的混淆。他表示，從簽約過戶那一刻...

【高槓桿＋保證買回】是市場回溫訊號？還是建商銷售壓力求救燈？ | M傳媒 【M傳媒房產中心】 台中太平區近期出現一個話題性十足的廠辦建案，主打開放空間，總價落在2,000萬至6,000萬元之間，但真正引發市場討論的，不是地段或產品規劃，而是一整套「看起來很敢給」的銷售條件，最高可貸8成、結構期零付款，甚至還打出「保證買回」的承諾。 在央行限貸、銀行授信趨嚴、企業投資轉趨保守的當下，這樣的銷售模式一推出，立刻在房市圈掀起兩派聲音。有人認為，這是...

市場吹起停工風，爛尾樓疑慮再起！專家：善用「全案管理」是關鍵解方 【M傳媒房產中心】 隨著央行持續信用管制、營建成本維持高檔，近期房市陸續傳出建案工程進度停滯或延宕的消息，讓「爛尾樓」的陰影再度籠罩市場。市場資金的緊縮，不僅考驗開發商的財務韌性，更讓投入資產的地主（委建方）及購屋者神經緊繃。在市場氛圍轉趨保守的此刻，如何確保建案能穩健地開工並完工，已成為地主與消費者最關心的核心問題。 停工非單一事件：多數源於風險管理的「慢性病」...