文／蔡余婕 新北市都市更新處表示，新北永和大陳更新單元三公辦都更案，日前經新北市都市更新及爭議處理審議會第53次會議審議通過，預定2024年2月拆除，同年下半年動工。 都更處說明，此公辦都更案位於永和區環河西路二段及新生路160巷所圍街廓中，屬永和都市計畫的住宅區及市場用地，更新單元面積約13,084平方公尺，未來預計興建3棟地上33至35層、地下6層的住商大樓及1棟地上9層及地下6層的公有新生市場。 打造市場、公園 完善社區生活機能 都更處表...

【新手準備】第一次看房要問什麼？必備行前清單與心態Q1│這房子有多大？屋況如何？基本題，合格的房仲除了會告訴你權狀上的坪數，還會告訴你室內可用坪數，買附陽台或露臺的房子，可以追問附屬建物記載在權狀上，是否是違建。詢問屋況除了眼前所見、確定不是輻射、海砂、事故屋外，可以順帶問問房子上下樓層屋況或有無修繕情況。房仲大都會說沒問題，但可口頭詢問簽約時能否附帶輻射海砂檢測數值高，能否無條件解約。Q2│屋內整修過嗎，是整修哪裡？了解修繕狀況，最好是...

台灣地狹人稠，住宅兼具景觀條件相對搶手，近期就有民眾自曝，鎖定某建案的不同戶，依照景觀有無總價相差300萬元，好奇是否要捏著預算出手；專家表示，有無景觀若在同一樓層，價差能有1成左右，未來轉手會是優勢，加上自住條件更宜人，倘若預算許可，景觀戶是優先選項。 網友在PTT論壇發文，自稱最近看上同一個建案，其中一戶面對山景，視野相對良好，另一戶面對其他社區的大樓，有景觀的每坪售價多2萬元，高樓層和低樓層每坪又落差2萬，換句話說，擁有景觀高樓層要多...

Array 文／梁博超 台中市持續推展多項重大工程，中市府投入8億7,841萬元興建北屯國民暨兒童運動中心，擁有中部唯一可舉辦「國際級賽事」的專業滑冰場，造福中部滑冰選手，建設局長陳大田4日前往視察工程，勉勵施工團隊維持施工品質，兼顧勞工職業安全衛生、周邊環境安全，工程預計於2025年1月完工，為台中市民打造舒適優質的運動空間。 打造中部唯一專業滑冰場 北屯國民暨兒運中心預計後年完工啟用(圖/台中市政府建設局) 建設局表示，北屯區交通往來便利，服務...

Array 文／梁博超 新北市透過自建以及容積獎勵捐贈、公有地都更分回、都更一二箭增額容積回饋等多元方式，讓社會住宅遍地開花，目前有近百處超過1萬戶社宅供民眾選擇。位於永和區信義段的都更案已於今(2023)年5月3日發布實施，預計2029年完工，公有地分回部分也將做社會住宅使用，讓新北市府持續實現居住正義。 距頂溪捷運站200公尺 永和信義段都更將設社宅(圖/新北市政府都更處) 永和區信義段的基地位於永和區中山路1段、中山路1段28巷、信義路17巷及信義路17...

Array 文／梁博超 新北市板橋區南雅東路上的都更案於今年4月24日審議通過，更新後不僅改善環境品質及居住安全，並回饋公共化幼兒園，服務周邊市民。 南雅東路都更案原為25戶低矮老舊窳陋的鐵皮及磚造建築物。(圖/新北市政府都更處) 本案鄰近板橋湳雅夜市，周邊有捷運府中站，基地面積4,236平方公尺，原為25戶低矮老舊窳陋的鐵皮及磚造建築物，目前實施者已拆除地上物，在正式興建之前藉由綠美化設計的方式，創造空間舒適環境，改善地方景觀市容。未來將興建一...

房市冷風吹不進台南建案市場，在近年房價急起直追下，建案也打起國際大師牌，東區新都心重劃區包含清景麟建築團隊力邀日本知名建築師隈研吾（Kengo Kuma）設計「巴克禮PARK」，開價上看55萬元區域新高；「松丹達麗」也聯手日本建築師丹下憲孝規劃，實登最高47.8萬元，逼近5字頭。專家認為，台南受惠產業蓬勃發展，房價還不到天花板，今年該區確實有機會站上5字頭。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 從代銷南霸天...

外溢效應下，建商搶進推案，預售屋開價站穩2字頭 草屯鎮是南投與台中之間的交通要點，因為交通相當便捷，加上近幾年台中房價高漲，在外溢效應下，不少人選擇到房價親民的草屯購屋置產，吸引許多知名建商如太子、富宇、久樘開發，及草屯在地建商寬心開發等推出住宅大樓案，頗受年輕首購族的青睞。草屯目前預售案單價已站穩2字頭，而指名度高的中古屋，每坪單價甚至也站上2字頭。 永慶不動產草屯幸福加盟店長黃介山表示，草屯鎮位於南投縣中部，是南投縣人口最多的...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 新北市板橋區府中捷運站附近的「市長官邸」公辦都更案，已從3月13日起公開展覽30日，即將進入正式審議階段，未來預計興建1幢2棟的大樓，並捐贈公共化幼兒園，希望透過市府主導都更示範，活化公有建物，鼓勵民間參與更新，提升周邊環境品質。 連三位首長皆未入住 新北市長官邸推都更案 將建2棟大樓、捐贈幼兒園(圖/新北市政府都更處) 「市長官邸」鄰近板橋高中、板橋國小、萬坪都會公園，周邊有捷運府中站、板橋車站，基地面積為3,...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 新北市板橋區府中捷運站附近的「市長官邸」公辦都更案，已從3月13日起公開展覽30日，即將進入正式審議階段，未來預計興建1幢2棟的大樓，並捐贈公共化幼兒園，希望透過市府主導都更示範，活化公有建物，鼓勵民間參與更新，提升周邊環境品質。 連三位首長皆未入住 新北市長官邸推都更案 將建2棟大樓、捐贈幼兒園(圖/新北市政府都更處) 「市長官邸」鄰近板橋高中、板橋國小、萬坪都會公園，周邊有捷運府中站、板橋車站，基地面積為3,...