文／住展雜誌 桃園近3年工業不動產交易總額高達597億元，穩居六都之首，顯示法人企業對桃園產業環境與發展潛力的高度重視。專家指出，桃園產業發展成熟、勞動力充足、工業地供給穩定，吸引大量資金進駐，其中龜山工業區更因地理與產業聚落優勢，累計交易額達102億元，占全市17％，成為法人投資熱區。 信義全球資產公司總經理林三智分析，龜山工業區交易熱絡主要受三大趨勢推動，如企業擴廠需求，帶動千坪以上大型廠房需求成長；以及企業偏好法規明確、設施完善的...

桃園後站商圈房市分析：工業區就業人口首選，CP值高吸引雙北通勤族 龜山工業區龐大的就業人口帶動周邊住宅需求，其中桃園後站商圈（桃鶯路一帶）因成熟的生活機能、相對親民的房價，成為購屋熱區。該區域屋齡普遍10-20年，以2-3房電梯大樓為主，總價帶落在1,300萬-1,800萬，相較桃園火車站前站（2房1,600萬起、3房破2,000萬）更具價格優勢，因此吸引龜山工業區員工、雙北通勤族及在地換屋族進場。圖／google map   後站商圈房市亮點   交通便捷 鄰近桃園火...

北城新環科技生活圈成形 文山、北投、士林家戶數逆勢成長 台北市人口外流潮中，一股科技新貴的遷徙暗流正悄然改寫城市版圖。今年1至4月統計顯示，文山、北投及士林區家庭戶數逆勢成長1.2%以上，背後關鍵正是「北投士林科技園區（北士科）」的磁吸效應。隨著輝達宣布進駐設立台灣總部，加上金仁寶集團、新光人壽等企業重金投資，一個橫跨北投、士林、中山的「北城新環科技生活圈」正在崛起。   科技巨頭進駐引爆居住需求 北士科被台北市政府定位為「智慧跨域產...

北士科稀有無堤水岸環境，將開啟台北水岸2.0前所未有的居住新想像。圖/業者提供 輝達NVIDIA海外總部確定設在北士科！執行長黃仁勳以「Prime real estate」形容，笑稱：「那地方看起來挺貴的，不過頂級地段就是頂級地段！」業界分析，輝達星群戰艦落腳北士科，將帶動上下游供應鏈布局群聚，吸引大量國際資源與人才，衍生的經濟效益上看百億，可望創造萬人以上就業機會，也將為區域帶來高科技高薪人才的居住需求。 台北水岸2.0，國際高端住宅新想像 台北市土地...

在AI成為如同電力、網際網路的重要基礎設施、推動全球產業數位轉型之際，Computex 2025見證「邊緣AI」如何從技術突破走向產業落地。 【文／周佳蓉】 Computex 2025開展前夕，輝達（Nvidia）執行長黃仁勳穿著經典黑色皮衣，以大眾所熟悉的親民、俐落形象現身北流舞台。今年輝達的主題演講，從巨幅顯示螢幕上可以看到合作夥伴一年比一年擴大，名單一字排開涵蓋各大專院校、醫療機構與企業多達一二二家，「背板概念股」自然再次成為媒體追逐的焦點。 從概念展示到實務...

全球AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）正式宣布進駐北投士林科技園區，這項重磅消息不僅震撼科技業，更被視為點燃北台灣房市熱度的強心針。中信房屋總經理張世宗指出，北士科擁有稀有素地、產業聚落與多元公共建設等多重優勢，輝達選擇落腳於此並不意外，未來也預期將為區域房市帶來三大影響。 張世宗指出，台北市土地開發已趨近飽和，近年已難見規模完整的新興重劃區，北士科因此被稱為「台北市最後一塊素地重劃區」，具備高度話題性與長線增值潛力。該重劃區區位條件優越，...

輝達台灣總部落腳北士科震撼內幕！黃仁勳的『矽島戰略』將如何改寫台灣科技版圖？ 輝達選擇在台北士林科學園區設立台灣總部，不僅是一個企業的選址決定，更牽動著台灣科技產業的未來發展格局。群洋國際地產 總經理 張惠山 指出，這項決策背後蘊含多重戰略思考，值得深入探討。   輝達的進駐將為北士科帶來顯著的群聚效應 台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真指出，當輝達與華碩、和碩、英業達、緯創等重量級科技企業比鄰而居時，將形成獨特的產業生態系統。這...

全球AI龍頭 Nvidia 的創辦人黃仁勳終於揭曉海外總部的地點，將設立在台北市北投士林科技園區（簡稱：北士科園區）裡，消息確定之後，對於鄰近的北投、士林區域房地產市場無疑注入一股強心針，各界紛紛看好房市的未來發展。不過，在遠景樂觀的情況之下，仍然得留意短期內房價是否有衝過頭的情形。▲Nvidia創辦人黃仁勳宣布海外總部設在台北市的北士科園區(圖中圍籬土地)，士林、北投的房市長期看升。Google街景 台北市北士科園區位在北投區與士林區的交界處，由文林北路、...

美中關稅初步達成協議，加上輝達GB200出貨，老AI代工大廠廣達、緯創、緯穎等，股價領先回補大跳空缺口，且四月營收大成長；又川普帶著輝達及AMD執行長去中東，將大賣AI伺服器，連帶供應鏈股價表現也不俗，還有貨櫃三雄、蘋概股，皆值得注意。 【文／方亞申】 美中大和解，中對美關稅從一二五％降至十％、美對中從一四五％降至三○％，且習川即將熱線。此舉激勵十二日美股大漲，標普、那指、道瓊都越過所有均線，道瓊及那指今年累計跌幅都縮至一％以內，幾乎可說是平盤...

川普把提高關稅當成武器，第一波名單的加拿大及墨西哥低頭，美國延後上路三○天；後續勢必有更多地區及國家面對此情境，增添投資難度，但也將凸顯穩定獲利及配息個股的價值浮現，急跌時可留意。 【文／方亞申】 近一周來美國對外課徵關稅動作詭譎多變，原本美國川普政府已經擬定好二月四日對加拿大及墨西哥的進口商品徵收二五％的關稅，對中國商品加徵十％的關稅（這項命令還包含報復條款），在加、墨兩國原本高姿態對抗美國關稅下後大逆轉，川普同意原訂四日生效的新...