新建案市場到底熱或冷？從待售率可見端倪。觀察六都建案銷售狀況，台北市待售量雖僅近7千戶最少、但待售率高達47.3%、賣壓最重，高雄市及台南市則以44.3%、43.2%的待售率、逾萬戶的賣壓急追在後；進一步觀察各行政區，則有13區待售率過半，等於過半數建案賣不動，又以台北市信義區高達67%最慘重。 根據591新建案統計六都建案的銷售狀況，待售率以台北市47.3%最高，總推案戶數1萬4737戶，待售賣壓仍有6968戶；高雄市待售率44.3%居次，總推案戶數達4萬8242戶，待售賣壓尚...

台中近年重大建設不斷、建商也積極搶進推案，近期包含豪宅一哥聯聚建設旗下品牌、豐邑集團及大鑫開發等指標建商，都改回市區坐鎮，選擇在主幹道文心路沿線推新案，統計3案即創造百億元案量，業者指出，文心路本身就是成熟商圈，6字頭已是趨勢！打炒房政策發酵，房市回歸自住買盤，許多建商也鎖定自住需求市場，回歸舊市區推案，例如聯聚建設子品牌理仁建設，近期鎖定台中市北區文心路推出新案，690坪基地鄰近捷運文心中清站，附近有水湳舊商圈、北平天津路商圈等成熟機能...

隨著新一年的來臨，轉職潮再度席捲各行各業，而在21世紀不動產有這樣一位傑出的轉職者邱喻鈴，從原本在醫院照顧病人的資深護理人員，毅然跳脫舒適圈，成為了21世紀不動產青埔國中加盟店的不動產營業員。儘管護理與房仲兩者工作內容大相徑庭，但邱喻鈴堅信，只要能夠幫助客戶實現住進理想中的房子，所有的辛苦都是值得的。現效力於21世紀不動產青埔國中加盟店的邱喻鈴，原是位於醫院呵護病患的經驗豐富的護理人員，如今擁抱新挑戰，成為一位充滿熱情的房仲業者。儘管兩種...

房屋搜尋平台「樂屋網」彙整2014年完工至今，共1萬6千多筆社區名，並剔除建設公司品牌名、英文字母、數字和房屋類型名稱如「華廈」、「大樓」、「別墅」等字詞後，列出最常見的2個字中文複詞，結果發現「幸福」位居第一，近10年有超過300個社區使用這個名字。樂屋網調研中心經理洪安怡指出，許多買方對買房成家都帶高度期望，也因此，使用「幸福」為名，彷彿是種許諾，期望一圓成家夢想，獲得幸福美滿的生活，也讓「幸福」從2014年至今，年年高居社區菜市場名的榜首。其...

西門町商圈「喜滿客影城絕色店」，今（17）日宣布將於今年3月31日結束營業，將轉型複合式商務空間。該店前身自日治時期即為劇場，堪稱西門町第一家戲院，後歷經改建為「萬國大戲院」、新萬國廣場商業大樓引進「絕色影城」，如今不敵影視娛樂產業的分眾競爭，專家直言，「商圈愈熱就經營愈辛苦」，推估就算房東沒漲租，該電影院的條件也已追不上商圈的合理投報率。 相關新聞：25年西門町地標沒了！「絕色影城」宣布停業 喜滿客曝未來計畫 「喜滿客影城絕色店」位於台北...

近年來全台房價高漲明顯，六都當中除雙北因高房價而使漲幅相對和緩外，其餘四都和新竹縣市的中古屋，近5年來都有2成左右的漲幅。台灣本島其餘縣市的中古屋價格是否也有相對應的漲幅？永慶房產集團統計近5年，扣除六都和新竹縣市，其餘11縣市的中古屋總價中位數變化，發現屏東縣飆漲36.3%最高。 超車基隆市與嘉義縣！屏東縣中古屋飆漲36.3% 近5年屏東縣中古屋總價中位數漲幅走勢猛烈。2019年屏東縣中古屋總價中位數僅380萬元，為台灣本島中古屋價格最低的縣市。但2019...

文／朱福山 台中「14期重劃區」近來推案熱絡，一直是中台灣備受關注的房市熱區，而靠近舊市區機能的仁平段、美和段，2年前即突破6字頭，而房價基期較低的榮德段、洲際段，在巨蛋、洲際商城的重磅題材加持下，挹注強勁補漲動能，今年將迎來推案熱潮，包括大陸、舜元、豐邑、太子、敦泰、惠宇等建商皆已蓄勢待發。 榮德段、洲際段在巨蛋、洲際商城的重磅題材加持下，挹注強勁補漲動能。 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，14期前2年推案多集中在仁平段...

文／朱福山 多數民眾家裡需要裝潢，直覺是找室內設計師，但市面上收費標準不一，民眾該如何精準選擇，避免「頭都洗落，毋剃甘會使」，少花冤枉錢呢？ 一般新成屋空屋交屋，建商標配附隔間、牆、門、地板磁磚，有些還附櫥櫃、衛浴設備等，水電管線則會先拉好。若民眾要省荷包，只要搬來舊家具即可入住，但真是這樣嗎？舊家無論空間大小、風格、家具等，恐怕與新家格格不入。 民眾若想裝修居家空間，坊間有室內設計、輕裝修及軟裝規劃等業者提供相關服務，但大...

2024年就從「起灶」開始吧！人應當先吃好才有底氣，若想好好過生活，這些都是布帛菽粟，一日不可怠慢自己之事。 文／朱福山　視覺／鍾宜珊　圖片提供／JOSUIa、品硯實業、恆隆行、紐約家具、春夏秋冬、哥德廚具 註：文中所標示價格，實際販售價格以品牌方為準。 紅。I’m Who I’m 一年初始，讓我們從心認識自己，重新認識我們的需要，這可需要對自我充滿足夠的熱情，才能像火紅的太陽日復一日的更迭交替，迎新送舊。 存在 讓我們用...

準備過年了！北漂遊子陸續返鄉。近日在雲林斗六推新案的鄉林集團也針對該區民眾進行購屋意願調查，有近56%民眾有購屋意願，且選擇大樓的比例達42%，有逐漸高於偏好透天47%的跡象，判斷是青壯年或退休族返鄉，住慣都會區大樓，加上想照顧長輩所導致。 雲林縣近年工商業發展快速，去年人口65萬9千多人，雖較前年年底仍少了4000多人，但可發現人口外流趨緩，有明顯回流的現象。根據鄉林不動產研究室觀察，主要是原本在外地打拚多年的雲林遊子，看好故鄉就業機會增加而開...