賣房，砸錢裝潢真的有用嗎？先搞懂「加分」與「基本盤」的差別！ 最近好多準備賣房的屋主都在問同一個問題：「阿明，我該不該花錢裝潢一下再賣？這樣是不是可以賣得更貴、更快？」 我的答案是：「裝潢」就像考試時的「漂亮字跡」和「精美插圖」，它能讓你的考卷（房子）看起來更出色，吸引人給它一個機會。但是，最終決定你分數（成交價）高低的，永遠是「答案的正確性」也就是房子的「地點」和「基礎屋況」。   今天，阿明就來幫大家拆解，在賣房這場大考中...

文／住展雜誌 MyHousing 歷經2025年全台房市震盪修正，市場已從過去「只要買就會漲」的盲購氛圍，轉向全面聚焦具備長期基本面、稀缺性、國際規劃題材與可驗證建設的指標型個案。住展雜誌指出，2026年房市能獲得熱烈回響的不再是未來話題，而是能一次到位結合區位、交通、水岸與造市規模等真實題材的紮實建案。 在首都圈房市裡，新店溪第一排、主打「中和左岸最後大型水岸開發」的指標案「左岸明珠」，就是市場關注焦點。 雙捷交會＋300米河岸首排　中和左岸壓軸登...

網路討論台北市八德路精華軸線，沿街保留大量屋齡30至50年的老透天，一樓常見3C維修、小吃與服務型商家，許多人好奇為何這條蛋黃街區未被改建成新案建設。信義房屋復興長安店主任翁聖能指出，關鍵在於分區法規差異、地主意願保守，加上一樓店面租金表現穩定，讓老透天得以長期留存。翁聖能指出，八德路所涉門牌跨松山、中山兩區，現行使用分區多為商業區，但都市計畫分屬住宅與商業分區並存，造成土地效益落差。同樣一坪土地，住三容積約225%，商三容積約可到560%，同樣...

撰文、整理 | 張立德  圖片提供 | HOZHAO INTERIOR DESIGN 劉品言 Iris Liu空靈•澄心「室無多語，光自成禪；人在其間，心有無邊。」The room speaks little; light becomes Zen, and within it, the heart finds infinity.藝境如畫．雅緻之心「室有四方，風骨自成；人懷雅念，境生無邊。」Though the room is finite, its spirit expands; where refinement dwells, boundaries dissolve.極致品味•靜謐之美「繁華落盡見真境，簡約之中有萬象。」When excess fades, ...

「買房送車」引爆話題！網友熱議：能直接折現嗎？房市讓利戰開打了？ 【M傳媒房產中心】 台中買房圈最近炸鍋了。讓利訊息一波接一波!! 后里一處新建案直接掛出超大看板，高調寫著：「戶戶送一台休旅車」，主打總價838萬元起買三房，前段戶別還直接附贈市價近70萬元的MG休旅車。換算下來，等於房子實質價格落在700多萬元，消息一出立刻在房市社團與LINE群組瘋傳。 不過，比起「要不要買」，網友第一個問的卻是更現實的一句話： 「車我不一定要，可以直接折成...

文／台灣品牌永續藍圖學校校長戴中興 近年來，台灣營建業面臨的壓力，已不再只是原物料上漲或景氣循環，而是一個更深層、且幾乎不可逆的結構性挑戰——缺工。老師傅逐漸退場，新進技術工補不上來，外籍人力流動性高，但工期壓縮、品質標準與法規要求卻同步提高。這不是單一公司的經營問題，而是整個產業正在面對的能力斷層。在這樣的情境下，市場正在快速分化。真正能拉開差距的，不再是誰能找到更多人，而是誰能在「人變少」的情況下，仍然穩定交付工程品質與...

文／住展雜誌 MyHousing 台新新光集團強強聯手，躍升為台灣第四大金控，開啟「新新共好」的全新里程。新光人壽延續一甲子的深厚底蘊，在將近四兆資產規模的堅實後盾下，旗下的優質不動產再度受到市場矚目；其中，作為集團在古亭代表作的「新光人壽總統傑仕堡」，在金控雄厚資本的加持下，價值更顯穩固。 新光人壽總統傑仕堡 /業者提供 越是快速的時代，越需要「慢」的底氣 有穩固的品牌基石，才能回歸生活的本質。不同於重劃區新案的快速大量推案，「新光人壽...

在台中市推動「運動城市」的藍圖中，大雅區正迎來關鍵的轉型契機。隨著 大雅體育園區（大雅國民運動中心計畫核心） 的分期建設逐步落地，這個過去被視為「中科後花園」的區域，已從純粹的農業市鎮轉變為具備高度生活機能的科技住宅區。隨著 2026 年足球場、籃球場等二期工程進入完工啟用階段，大雅國民運動中心不僅是健康的代名詞，更是區域房價穩定增長的實質支撐。本文將帶您追蹤最新建設進度，分析其對大雅居住環境的結構性影響。一、 大雅體育園區最新進度：2026 關...

裝修詐騙連環爆！履約保證真能救市場？專家：防得到壞人防不了糾紛 【M傳媒房產中心】 近期新聞揭露，新北市大型社區爆發集體裝修詐騙案，受害金額高達八千多萬元，不少住戶款項已全數付清，卻連一磚一瓦都還沒看到，廠商便捲款消失。案件震驚社會，也讓不少購屋族發現，「買房後的裝修風險」，恐怕不亞於買房本身。 在這股恐慌與不信任氛圍下，沉寂一段時間的「裝修履約保證」機制再度被推上檯面，成為消費者對抗裝修蟑螂的重要工具。表面上看，這套制度像是裝...

編輯 Jessie Chang | 圖片提供 吾他川室內設計「我只希望十年後，你還會愛這間房子。讓生活的價值成為一種經典，然後傳承下去。」 好看的裝修，不一定好住，這往往是許多人在完工、真正入住之後，才慢慢體會到的事。動線不順、收納不足、家人各自待在不同角落，入住期待已久的新家，生活卻沒有變得更輕鬆。其實問題很少出在風格本身，而是在設計是否真正貼合生活。 「我只希望十年後，你還會愛這間房子。讓生活的價值成為一種經典，然後傳承下去。」 好看的裝修，不一...