文／陳昱均 台北市中山區近年隨西區門戶計畫、加上多項都更案啟動，商辦與住宅市場同步升溫，區內老舊建物更新速度加快。其中，南京復興生活圈因鄰近雙捷運交會、百貨與飯店聚集，被市場視為「台北華爾街」，近兩年新案均價站上百萬元。隨著商辦與危老案接連推出，精華地段住宅產品更顯稀有，「達欣文和苑」推出25~35坪均質2-3房，對區域自住與置產買家極具吸引力。 中山區雙捷核心　朱崙街靜巷名宅區指標案 達欣工程首度以自建方式進軍南京復興生活圈，推出...

輝達北士科卡關背後的秘密：企業持有土地「一魚三吃」布局解析 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 當國際科技巨頭想在北士科落腳，背後卻暗藏一場企業智慧與土地策略的「三套劇本」，讓輝達的每一步都被牽著走。 北士科近期成為科技界的焦點，輝達（NVIDIA）想在這裡設立新研發中心，引發市場高度關注。其實暗藏企業巧妙的土地布局戰術。新壽掌握的T17、T18地塊，不只是稀缺資產，更是企業在北士科博弈中的制勝棋。 從策略角度分析，新壽幾乎在這場博弈中...

台中房市交戰！土地交易暴跌7成，「掃地機器人」退場真相 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「水龍頭說是開了，但裡面沒水流，建商購地持續觀望，更不願意追價。」春耕不動產總經理張維良一語道破台中土地市場的冰冷現實。根據最新實價登錄，台中三大屯區（北屯、西屯、南屯）2025年1-7月億元級土地交易筆數僅64筆，較去年同期的217筆暴跌70%，堪稱「最冷土地年」。   土地市場急凍：北屯區暴跌85%最慘烈   這場土地寒流中，受創最深的當屬北屯區，今年...

文／陳昱均 全台新案「實坪回歸」趨勢明顯。根據住商機構統計，今年第三季北北桃高四都新案主建物平均占比較2021年普遍上升，顯示買方對可使用空間的重視升溫；而內政部同步推動「虛坪改革」，預計明年修正《建築技術規則》與《公寓大廈管理條例》，公設比可望下降約5％。然而，估價師指出，制度雖將改善產權與價格透明度，但短期內單價恐因計價基礎改變而上漲兩至三成，市場將從坪數思維回歸總價取向。 根據住商機構統計顯示，今年第三季台北、新北、桃園及高雄...

編輯 張若蓁｜圖片提供 千綵胤空間設計有限公司坐落於台南靜謐街廓的一隅，這棟占地85坪的透天別墅融合了現代、休閒與簡約三種風格。設計師以硅藻土、實木傢俱與後製清水模等自然建材交織層次，形塑出溫潤而內斂的質感空間。透過精心規劃的機能動線與細膩的空間配置，讓整座宅邸散發出如日系私宅般的靜謐氛圍，成為一處能安放身心的理想居所。Home Data 設計公司：千綵胤空間設計ＸDec1/2 DECO 全屋設計團隊設計師：李千惠設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間...

竹科加持新竹年收最高 嘉義市逆勢上位中南部霸主 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 你家一年賺多少？根據主計總處最新統計，2024年全台家庭平均年所得，新竹縣以186萬元高居全台第一，新竹市緊追在後185萬元，台北市以180萬元位居第三。這也難怪，新竹不只是竹科重鎮，科技業家庭占比高，本薪加分紅，消費力強，讓當地生活水準一路拉高。   馨傳不動產智庫指出，新竹家庭收入高，與竹科密不可分，科技業薪水高、獎金多，連帶提升整個城市消費力。舉例來說...

草地閱讀新風潮！盧秀燕 台中野餐日結合綠美圖創城市新風景 【M傳媒 特派員 游穎達／專題報導】 當野餐遇上閱讀，台中正在打造全新的城市生活風格！29區同步野餐的壯觀場面，將成為台中市民最特別的週末記憶。 迎接「台中綠美圖」試營運，台中市政府宣布將於11月2日舉辦第四屆「台中市民野餐日」，今年特別以「草地閱讀」為主題，號召市民帶著最愛的書本，在全市29區的公園草地共享閱讀時光。市長盧秀燕在宣傳記者會上興奮表示，這將是一場結合閱讀、音樂、美食...

房仲生存戰》高專月收入跌破1.4萬！前七月薪資暴跌冠軍、37%從業員的轉職告白 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我已經三個月零成交，連房租都快付不出來。」一位資深房仲在社群平台的深夜發文，道出上萬名「高專」業務的共同困境。根據主計總處最新數據，不動產業已成2025年前七月「薪資跌幅最深」行業，總薪資年減3.58%，其中無底薪的高專族群，平均每月非經常性薪資僅13,836元，年減9.1%。當市場交易量如自由落體般下墜，這場從「年薪百萬」到「生存保...

由嘉潤建設投資興建的危老重建案「嘉潤一御」，於10月18日舉行上梁典禮，預計於 2026 年完工。 榮獲金石獎首獎肯定 嘉潤建設以信任與實力締造危老整合佳話 位於台北市中山區民生東路、吉林路口的危老重建案「嘉潤一御」，於10月18日舉行上梁典禮。由嘉潤建設投資興建，地主、建築師及營造團隊齊聚一堂，見證工程進入穩健階段。 嘉潤建設長期以「誠懇、品質、創新」為核心理念，從整合、設計到施工，皆以專業與信任為基石，持續為城市注入兼具理性與感性的建築...

文、整理 電視部│圖片提供 尚展空間設計在空間設計的領域中，「老屋翻新」不只是修繕，更是一種傳承的暖心。尚展設計團隊在這次的作品中，以深厚的設計底蘊與品牌20週年的經驗，為一棟樓中樓老宅注入嶄新生命，讓時間的痕跡與現代美學共存於同一屋簷下。Home Data 設計公司：尚展空間設計設計師：尚展設計團隊設計風格：美式風空間坪數：66坪空間格局：4房 2廳主要建材：花磚、文化石、窯變磚、木地板、油漆在空間設計的領域中，「老屋翻新」不只是修繕，更是一種傳承的...