2022年上半年土地市場的壓軸大案－泰豐輪胎桃園中壢舊廠土地，預計6月2日（周四）以底價95億元開標，此為央行緊縮土地融資、疫情大規模爆發後，第一場大型不動產標售案，是土地市場溫度一次重要的壓力測試。 泰豐輪胎中壢舊廠有兩塊土地，包括子公司泰誠旗下的住宅地約2.69萬坪 ，及另一家子公司泰鑫擁有的工商綜合區土地約1.72萬坪，住宅地售標底價直接開出95億元，實際成交金額是否有機會衝破百億元，外界矚目。 該筆土地由泰豐委託戴德梁行辦理公開標售作業，...

台北市整體商辦供給短缺，老商辦愈陳愈香，據信義全球調查，台北市有六棟屋齡超過30年的指標老商辦，近年交易身價突破每坪百萬，其中信義計畫區旁的「忠孝揚昇大樓」，甚至創下了每坪近140萬元的高價。 這六棟屋齡30多年指標老商辦，包括忠孝東路四段的「美孚時代通商大樓」，2013年已出現每坪百萬元行情。信義世貿商圈的「揚昇忠孝大樓」則是今年內，推升高樓層出現了每坪140萬元的高價交易；復興南京商圈的「揚昇金融大樓」自2013年起，交易單價就都維持百萬元以上...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 翁嘉鴻建築室內設計退休，已經不再是高齡人口才要思考的事情，對於三、四十歲的人來說，早就開始規劃退而不休的未來生活。擁有一整棟的空間，把建構起來的舒適生活都放在住宅裡，是翁嘉鴻建築室內設計總監經手多間頂級透天別墅的經驗談。在別墅裡招待會所、宴客餐廳以及溫控酒窖等，可說是獨棟豪宅裡的基本配備；而在私領域的規劃中，起居室、藝文空間和星級寢居等等設計皆因屋主理想而生。以訂製概念出發打造的退休宅邸，包含了現在與未來的...

信義全球資產觀察實價登錄辦公室買賣記錄，發現台北市指標商辦中屋齡30年以上的大樓，就有6棟大樓近年交易單價站上百萬，包含「美孚時代通商」、「揚昇忠孝大樓」、「揚昇金融大樓」、「揚昇商業大樓」、「潤泰金融大樓」、「敦南摩天大樓」。這些單價達百萬等級的老商辦，雖然屋齡高，但因位處核心區位條件，原本就是區域指標大樓，加上商圈空置低且企業需求高下，價格反而有所支撐。信義全球資產總經理柯宏安指出，近年企業實質需求強勁且新商辦供給未增加，除使頂級辦...

【文/住展房屋網】有的人創業，是為了賺更多的錢；有的人創業，是為了追求人生成就。但對「一太e衛浴」、「毅太企業」董事長、國策顧問洪團樟來說，創業的初衷只是為了一個微薄的願望──養家糊口、改善家計。只不過，這個看似毫不起眼的想法，卻悄悄改變全台灣二千三百萬人的生活方式。 故事的最初，要從五十年前說起。洪團樟國中畢業後，拿著母親給他的五百元北上打拚；在人生地不熟的台北為了掙一口飯吃，他陸續做過搬米工、廣告小弟、航站地勤人員。一九七七年，洪...

疫情持續壟罩全台，不僅本土確診人數居高不下，台中確診人數也衝破7千例，讓迎來交屋潮的建商持續滾動式調整，推出無接觸線上服務！其中，總太地產（3056）不僅實施員工自主快篩，近期更首創「便捷驗屋」服務，由專業驗屋人員實際驗收並同步拍攝影片紀錄，提供給擔心疫情不敢出門或是正在居隔的客戶、傳統實地驗屋的另一種選擇。 近期正在進行交屋程序的建商透露，受疫情影響，確實常有客戶因隔離或染疫而一再延後驗屋時間，無法依約來驗屋，但又急著想要交屋、趕快...

台中港新市鎮特區總面積達114公頃，腹地橫跨梧棲區、清水區，近幾年隨著「護國神山」台積電中科擴廠效應，與離岸風電產業蓬勃發展，加上低基期房價加持，區域剛性購屋與租屋需求旺盛，已成為台中首購族與外縣市投資客的置產熱區，磁吸包括遠雄、長虹、寶佳、潤泰、麗寶、聯悅、勤美等集團搶進購地推案，各家土地庫存量動輒逾萬坪、紛紛伺機推案。 台中港特區過去主打台中市僅存的1字頭房價，加上周邊交通便利，就連最缺乏的大眾運輸，目前台中捷運藍線預定站也在規劃...

今年進入交屋潮，預期總戶數即將突破萬戶 北屯捷運機廠重劃區可說是舊台中市裡非常獨特的重劃區，開發期僅約短短十年即快速在房市竄紅，磁吸各大建商爭相進場插旗，目前區域內預估近40個建案正在銷售與興建中，今年進入交屋潮，預期總戶數即將突破萬戶，成為台中首購族與小家庭首選第一指名區域。 北捷重劃區正因為聚人氣、吸買氣，三年前購買的預售屋如今已經是新成屋，房價翻倍大漲！區域房價從早期每坪單價1字頭一路向上攀升，最新實價登錄最高看到4字頭，今年...

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮19日表示，根據內政部實價揭露，位於嘉義火車站站前商圈，樓高7層，屋齡已屆35年的老字號飯店「皇爵大飯店」，建坪1,599.37坪，包含91房2廳92衛及19個車位，佔地226.27坪，今年1月以總價3億元產權易主，買家為嘉義在地一間生物科技公司，以無貸款方式購入，此筆交易成為嘉義市近5年來，最高總價的房地交易。 李家妮指出，嘉義市在「民族國小西側土地第一期公辦都更案」成功招商，由高雄在地建商得標之後，引領城市發展邁入新里程，也...

住展雜誌19日公布今年4月房市風向球，結果顯示，疫情衝擊下，房市賞屋客較上月減少二成多、成交量減少一成，呈現「雙降」；專家預期，5月房市將進入「隔離期」、提早「放暑假」！甚至可能會有一季的隔離期，不過房價要下跌、還不容易。 住展雜誌研發長何世昌表示，最新出爐的4月住展風向球分數來到45.4分，月減3.4分，對應燈號則依然維持綠燈，已經「連9綠」；其中，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數等三項分數，同步下滑。 何世昌表示，4月風向球分數急轉直下...