【網路地產王/綜合報導】資金回流加上低利環境，挾帶銀彈大舉進入商用不動產市場，綜觀全台今年前3季成交總額累計突破千億元，其中，新莊副都心近年商辦崛起，包括中悦、麗寶、佳能、四零四、儒鴻五大企業搶進買地蓋總部，總投資金額達442億元，成為北台灣最具發展潛力商業熱區。 根據內政部最新資料統計，今年六都建照核發商業、辦公與工業用途總面積達161萬1,413坪，較去年同期增加15萬5356坪、年增10.6%；其中，新北市商業不動產前八月建照核發39萬坪，年增逾一倍，遠...

Q 最近房市出現「南熱北溫」現象，房價不斷飆高，請問莊教授，為何會出現這種不健康的發展趨勢？ A 主要原因為錢多利率低助長房價，預售、小坪數與低自備款撐住高房價，尤其低總價、付款輕鬆，容易塑造「租不如買」的假象，再加上投機炒作拉高銷售率，另外，實價登錄潛藏不實交易資訊，亦是一大關鍵因素。 一、錢多利率低助長房價 ─投資台灣三大方案＋資金匯回專法＋房貸利率1.359% 依中央銀行公布資訊，9月購屋貸款利率已降至1.359%，再加上超額儲蓄，...

2020年房地產行業中的中小房企受關注度提升。根據大陸人民法院網公佈資料，今年上半年發佈破產文書或進入破產清算程式的房企有200多家，三四線城市中小型開發商占比較高，日子顯得頗為艱難。專家指出中小房企當前面臨困境的原因有三點，包含品牌影響力小，號召力不強，直接導致銷售力不足；運營能力低，效率不高以及缺錢。 據《21世紀經濟報導》以A股第3季營業收入600億元（人民幣，下同）以下的中小型房企79家作為分析樣本，從第3季營業收入來看，有41家房企營業收...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 昱承設計,均漢設計,大見室所設計工作室,知域設計x一己空間制作,法蘭德室內設計,北鷗室內設計,新澄設計,晟角制作,拾隅空間設計,時雨空間設計,爾聲空間設計,禾禾設計,無設計空間制作工作室,馥閣設計,帷圓室內裝修,至文室內空間美學設計,寬象空間設計奶茶色、裸色和棕紅色這些讓人感覺到自然又舒服的色彩，未來還是會持續席捲你的生活！除了得利塗料發佈了 2021 年度色彩為大地棕之外，在時裝屆、彩妝界以及各大精品也都紛紛以「大地色系（Earth...

【網路地產王/綜合報導】買房不只看價格，現在購屋族更看重的是「價值」，最近就有網友提問，位在湖口站前的飯店宅「雲賀」，為什麼價格比區域行情高，看屋買屋的人卻這麼多？近期更聽聞2房房型即將售完。 「雲賀」現場銷售戴經理分析，現在的購屋者獲取資訊管道多，對建案的要求也越來越內行了，買房不再只看價格，更重視的是建案提供的品質是否有較高的CP值，他分析「雲賀」熱銷的原因有以下幾項： 地段機能：「雲賀」位在生活機能已經完備的站前市區，步行到火車站約...

全台「豪宅王」元利機構繼打造完成建築業膾炙人口、家喻戶曉的「One Park Taipei」與「和平大苑」之後，將轉戰台北市文山區，投下令人驚豔的房市「彩蛋」，推出最小24坪起跳的預售精緻豪宅「元利台大公館」，為近20年以來破天荒之舉。 元利機構總裁、連鎖超市龍頭全聯實業董事長林敏雄「十年磨一劍」精心打造的豪宅代表作「One Park Taipei」，座落大安森林公園第一排，在國際級建築巨擘普立茲克獎大師Richard Rogers操刀設計下，已榮獲CTBUH世界高層建築與都市人居...

時常聽到預售屋還沒開賣就秒殺完售，背後大多是投資客大量訂房，藉由轉讓「預售屋紅單」（買賣預約單）賺取價差，預售屋買賣學問大，到底該不該接手轉讓的預售屋？樂屋網分享以下６點，告訴你為什麼：01｜不要接 「轉手」預售屋投資客都想賺錢，既然要釋出預售屋絕不可能賠售，價格一定會比原售價還高，「換約」有仲介費、手續費和水電外牆費等延伸費用，一屋多賣、產權不清是一大問題。02｜不要碰沒有建照的建案賣屋前最基本要有建照，有執照才能開工，有些黑心建商在還...

【網路地產王/綜合報導】連續20年榮獲國家建築金質獎暨全國首獎…等各項大獎肯定的豐邑機構，於今年度新鉅獻【浩瀚豐世紀】自公開即熱銷長紅，在百家爭鳴的高鐵特區，成功掀起購屋者的搶購熱潮，感謝各界菁英家庭支持與肯定，今特選風和日麗的好時光正式舉辦開工動土感恩禮拜，讓我們用喜悅心情，迎接幸福這一刻到臨。 【浩瀚豐世紀】為何能在強鄰環伺下獨獲青睞，首先交通位置較其他案更近距離高鐵台中站，更同時擁有捷運綠線G18站、台鐵紅線三鐵共構，真正名符其實到站...

文、整理 吳婉菁、蔣巧容、周雅婷│圖片提供 優士盟整合設計有限公司榮獲 2019 年全球華人傑出室內設計師殊榮的Philips Yeh設計師，不僅注重視覺張力與使用者感受，也精準掌握材質與設計手法，營造出專屬特色的空間居宅，葉登發設計師也透過全面的設計整合，將設計團隊集結品牌、平面、空間、產品設計等人才，不論是商業空間或住宅環境，皆能給予業主最專業的複合式服務體驗。「一直以來，我們公司在設計都是以家為本，希望營造一個愜意休憩空間，讓屋主是無憂與無慮的。...

新莊副都心近年商辦崛起，包括中悦、麗寶、佳能（Canon）、四零四、儒鴻五大企業搶進買地蓋總部，總投資金額達442億元，成為最北台灣具發展潛力商業熱區。其中，中悦建設機構12年來已投入300億元，庫存土地累積近2萬坪，手握超過9萬坪銷售坪的11個建案，相當可觀。 據統計，新北市商業不動產前八月建照核發39萬坪，年增逾一倍，遠超出其它五都。受惠新北知識產業園區、宏匯廣場開幕等利多助攻，新莊副都心吸引不少知名企業總部進駐。包括相機大廠佳能砸24.6億元購地...