全聯旗艦店進駐台中海線！梧棲新市鎮「月租45萬」 人口紅利帶動區域升級  台中海線房市迎來重大利多！位於梧棲區四維西路、大仁路二段的905坪土地，近期興建完成一棟919坪的盒狀建築，在地業者證實，全聯福利中心將進駐此處，月租金預估不低於45萬元。這不僅是海線新市鎮首間大型連鎖超市，更被視為區域發展成熟的關鍵指標，象徵人口紅利與商業機能正式到位。    「前店後廠」策略發酵 萬戶供給吸引零售巨頭 台中海線新市鎮中心以「前店後廠」的規劃聞名，...

中和預售單價衝122萬超車永和！大陳都更、秀朗重劃成下波百萬熱區 新北市房價天花板再度改寫！最新實價登錄揭露，中和指標預售案「漢皇方圓」14樓戶以每坪122萬元成交，不僅超越永和、三重，更直逼新板特區的122.9萬元紀錄，震撼市場。群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示，此一高價不僅刷新中和房價歷史，更反映中永和房市供需失衡與地段價值重估的趨勢。    此波創價建案具備三大關鍵因素： 品牌建商口碑、精華地段優勢，以及區域供不應求的結構性問題。...

文／朱福山 在家庭購屋決策中，女性角色的崛起已非新鮮議題，卻正持續改寫市場劇本。無論是從第一線看屋比較、資金分配、品牌評估，到最終拍板成交，女性已從參與者晉升為主導者。而這股力量，不只數據為證，也正在驅動產品設計、品牌定位與行銷語言的全面轉變。 近年來女性當家，躍升為房市新主角，圖為陸府建設『織森』瑜珈教室實景。圖／陸府建設提供 觀察近年房市現象，女性購屋者的重視點已從「價格合理」進化為「生活品質總和」——安全性、便利性、健康...

六都交易量暴跌24%！專家示警：『殺價取量』時代來臨 這4區最抗跌  六都房市正經歷一場「買賣雙殺」的寒冬！最新統計顯示，2025年6月六都買賣移轉棟數較去年同期暴跌23.98%，上半年累計交易量僅10萬195棟，年減26.6%，創下近8年新低。這場由「賣方怕吃虧、買方怕後悔」心理戰導致的市場僵局，已讓房市陷入急凍狀態。專家指出，交易量萎縮只是開始，隨著建商資金壓力加劇，下半年將進入「殺價取量」的主跌段，房價全面鬆動的拐點即將到來。    區域抗跌性出現...

近期網路傳出推案龍頭寶佳集團全面降價15~20%，不過事後旗下建設澄清為不實謠言，降價僅為部分地區特定建案。馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，全台未大降價不代表不會發生，只是現階段尚未成真，並列舉過去4種環境下的降價模式，回頭看可發現「趁建商病要他命」，是撿便宜好時機，錯過就會搥心肝。 相關新聞：傳寶佳全台建案降15~20% 網憂「這類人」：麻煩大了 何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」針對上週寶佳集團傳出全台建案降價15%~20%一事提出看法，首...

根據房仲公會全聯會統計房仲會員家數資料，今年5月底房仲家數為7906家，半年來僅淨增加3家，相比近年每年淨增加400家以上，房仲展店近乎停滯，對此臉書社團「賣厝阿明 知識+」的版主阿明透露，當房市多頭退燒，以往房仲快速展店的景象不再，隨著市場轉冷可能掀起一波關店潮，連傭金收入也因為削價競爭被迫銳減，可能重演2017年房市冰河期的慘況。 阿明在臉書粉專發文表示，從房仲公會全聯會統計數據能發現，全台每天新增1.2家房仲的榮景不再，隨著央行信用管制緊縮、...

跨區賣房找房仲有差嗎？專家解析桃園vs.新竹房仲選擇關鍵 最近有網友在討論區提問：「如果房子在桃園，是否一定要找桃園的房仲？找新竹的房仲會比較不適合嗎？」這個問題看似簡單，卻牽涉到房仲業的區域特性、服務網絡與市場熟悉度等專業考量。事實上，選擇房仲不能單純以「地理距離」來判斷，而是要綜合評估「在地深耕度」、「跨區服務能力」及「買方客源結構」三大關鍵因素。    1. 在地房仲優勢：掌握區域行情與人脈  桃園的房仲業者通常對當地市場有更...

隨著房地產市場的多元化發展，新型不動產如「酒店式公寓」和「公寓式酒店」逐漸受到投資者與自住者的關注。這兩種物業類型看似相似，實則在產權、管理方式、目標客群及投資回報等方面存在顯著差異。本文將深度剖析酒店式公寓與公寓式酒店的特點、優劣勢，並從自住與投資的角度提供選購建議，幫助您在買房時做出明智決策。一、酒店式公寓與公寓式酒店的定義與核心差異1. 酒店式公寓：獨立產權與靈活用途白話來說就是公寓，並加入酒店式的經營管理，結合了住宅與酒店服務的...

一橋之隔差10萬！台中大里「房價斷層線」揭密 站在大里溪畔向北望，5字頭新建案拔地而起；轉身向南看，4字頭房價仍隨處可見。這條蜿蜒的溪流，竟成為台中大里區最殘酷的「房價分水嶺」。最新市調顯示，儘管政府投入74號快速道路匝道等數十億交通建設，南北大里房價差距仍頑固維持在每坪10萬元，徹底粉碎「交通建設能弭平城鄉差距」的傳統認知。    上大里 vs. 下大里房價逆襲 上大里挾著與台中市南區無縫接軌的優勢，德芳南路商圈早已被連鎖品牌攻佔，新建...

隨著智慧家庭普及，電子鎖早已從科技玩家的玩具，進化成為現代居家安全的基本配備。然而，許多人在選擇電子鎖前，仍對它存在不少誤解與疑慮，導致遲遲不敢升級、錯過真正便利與安全的生活。 本篇將一次破解「電子鎖十大常見誤解」，幫你釐清盲點、避開誤區，最後也會推薦一款最能滿足現代人需求的智慧電子鎖，讓你裝得安心、用得放心！ 圖/業者提供 誤解1：「電子鎖不安全，會被駭客入侵！」 這是最常聽見的迷思之一。其實，電子鎖的安全性遠比一般人想像...